2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)贈(zèng)與合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名、性別、身份證號(hào)、住址等1.2受贈(zèng)人姓名、性別、身份證號(hào)、住址等第二條贈(zèng)與物的基本情況2.1贈(zèng)與物為位于____市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)___2.2贈(zèng)與物的具體位置、面積、戶型、建造年代等2.3贈(zèng)與物目前的權(quán)屬狀態(tài)、是否存在抵押、租賃等情況第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條件和義務(wù)第四條贈(zèng)與物的交付及方式4.1贈(zèng)與物交付的時(shí)間和地點(diǎn)4.2贈(zèng)與物交付的方式和程序第五條贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)5.2贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)和程序第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與物的所有權(quán)和處置權(quán)6.2贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)第七條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與物的使用權(quán)和處置權(quán)7.2受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的感謝和尊重義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任9.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條附則12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的基本情況1.1贈(zèng)與人姓名：，性別：男，身份證號(hào)：11010519700105，住址：北京市海淀區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)。1.2受贈(zèng)人姓名：，性別：女，身份證號(hào)住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)。第二條贈(zèng)與物的基本情況2.1贈(zèng)與物為位于北京市西城區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為京房權(quán)證西字第某某號(hào)。2.2贈(zèng)與物具體位置：位于北京市西城區(qū)某某街道某某小區(qū)，距離市中心約5公里，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房產(chǎn)為某某層某某戶，建筑面積為某某平方米，戶型為某某室某某廳某某衛(wèi)，建造年代為某某年。2.3贈(zèng)與物目前的權(quán)屬狀態(tài)：贈(zèng)與人對(duì)該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)，不存在抵押、租賃等情況。第三條贈(zèng)與的目的和條件3.1贈(zèng)與的目的：為表達(dá)贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的關(guān)愛(ài)與感激，自愿將上述房產(chǎn)贈(zèng)與給。3.2受贈(zèng)人應(yīng)遵守的條件和義務(wù)：（1）應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓；（2）應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（4）如違反上述條件，贈(zèng)與人有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條贈(zèng)與物的交付及方式4.1贈(zèng)與物交付的時(shí)間和地點(diǎn)：本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)將上述房產(chǎn)交付給，交付地點(diǎn)為北京市西城區(qū)某某街道某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某號(hào)。4.2贈(zèng)與物交付的方式和程序：應(yīng)向交付房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)：自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移至名下。權(quán)屬轉(zhuǎn)移地點(diǎn)為北京市某某公證處。5.2贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)和程序：應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、填寫(xiě)申請(qǐng)表等。雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)6.1贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與物的所有權(quán)和處置權(quán)：在贈(zèng)與房產(chǎn)后仍保留對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)和處置權(quán)，但不得干預(yù)的正常使用和保管。6.2贈(zèng)與人對(duì)受贈(zèng)人的監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)：有權(quán)對(duì)的使用和保管情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第七條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)7.1受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與物的使用權(quán)和處置權(quán)：自贈(zèng)與物權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起，享有對(duì)該房產(chǎn)的使用權(quán)和處置權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。7.2受贈(zèng)人對(duì)贈(zèng)與人的感謝和尊重義務(wù)：應(yīng)在獲得贈(zèng)與物后，定期向贈(zèng)與人表達(dá)感謝之情，并尊重的意見(jiàn)和建議。如違反上述義務(wù)，有權(quán)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（2）書(shū)面解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等；（3）合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，解除雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人違約的責(zé)任：（1）如未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈(zèng)與物，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的責(zé)任，并向支付違約金；（2）如未如實(shí)告知贈(zèng)與物的情況，導(dǎo)致遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）如擅自撤銷贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)撤銷違約責(zé)任，并向支付違約金。9.2受贈(zèng)人違約的責(zé)任：（1）如未按約定使用、保管贈(zèng)與物，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如未按約定支付贈(zèng)與物的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任，并向支付違約金；（3）如違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同終止的條件：贈(zèng)與物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)終止；11.3合同失效的條件：合同解除或依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條附則12.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2本合同一式兩份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之外的其他自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及其他與本合同有關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.3第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、公證、過(guò)戶、支付等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行；16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正公平地提供服務(wù)，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為；16.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；17.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保第三方及時(shí)獲得合理報(bào)酬；17.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：如因第三方原因?qū)е潞贤男胁粫?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還已收取的費(fèi)用。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方如未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；18.2第三方如存在故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方如被認(rèn)定為欺詐行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)19.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的工作和報(bào)酬；19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方能夠順利開(kāi)展工作；19.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益保護(hù)措施，包括但不限于違約賠償、權(quán)益保障等。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系；20.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非成為合同的一方；20.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照原合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方責(zé)任限額21.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、服務(wù)性質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素綜合確定；21.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益得到合理保護(hù)；21.3第三方責(zé)任限額的約定，不應(yīng)低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十二條合同的變更、解除與第三方介入22.1如合同的變更、解除涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更、解除協(xié)議；22.2書(shū)面變更、解除協(xié)議應(yīng)明確變更、解除內(nèi)容、范圍、期限等，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章生效；22.3合同變更、解除后，第三方應(yīng)按照變更、解除協(xié)議的內(nèi)容，繼續(xù)履行或終止合同義務(wù)。第二十三條爭(zhēng)議解決方式及第三方介入23.1如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；23.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)甲乙雙方的約定，協(xié)助解決爭(zhēng)議；23.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正公平地提供專業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。第二十四條附則24.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；24.2本合同一式三份，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條合同簽訂日期第二十六條合同簽訂地點(diǎn)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)附件四：房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：中介服務(wù)合同附件七：公證費(fèi)用支付憑證附件八：過(guò)戶費(fèi)用支付憑證附件九：第三方服務(wù)合同附件十：其他相關(guān)證明文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼等。3.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)：應(yīng)填寫(xiě)完整，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過(guò)戶要求等。4.房產(chǎn)過(guò)戶協(xié)議：應(yīng)詳細(xì)記錄過(guò)戶的條款，包括過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值和狀況。6.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。7.公證費(fèi)用支付憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已支付公證費(fèi)用，以便完成公證程序。8.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證：應(yīng)證明甲乙雙方已支付過(guò)戶費(fèi)用，以便完成過(guò)戶手續(xù)。9.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。10.其他相關(guān)證明文件和資料：包括贈(zèng)與人的贈(zèng)與聲明、受贈(zèng)人的接受聲明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈(zèng)與人未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付贈(zèng)與物。2.贈(zèng)與人未如實(shí)告知贈(zèng)與物的情況，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失。3.贈(zèng)與人擅自撤銷贈(zèng)與。4.受贈(zèng)人未按約定使用、保管贈(zèng)與物，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損害。5.受贈(zèng)人未按約定支付贈(zèng)與物的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。6.受贈(zèng)人違反合同約定的其他義務(wù)。7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不暢。違約責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人違約責(zé)任：承擔(dān)遲延交付的違約金、賠償因未如實(shí)告知造成的損失。2.受贈(zèng)人違約責(zé)任：承擔(dān)因未按約定使用、保管贈(zèng)與物導(dǎo)致的損失、賠償因未支付相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等導(dǎo)致的損失。3.第三方違約責(zé)任：承擔(dān)因未按約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失，并退還已收取的費(fèi)用。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.若贈(zèng)與人延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償受贈(zèng)人因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若贈(zèng)與人未如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失，應(yīng)賠償受贈(zèng)人的損失。3.若贈(zèng)與人擅自撤銷房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)撤銷違約責(zé)任，并支付違約金。4.若受贈(zèng)人未按約定使用和保管房產(chǎn)，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失或損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若受贈(zèng)人未按約定支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的責(zé)任，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。2.房產(chǎn)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.