2024年房屋預售合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預售合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途第三條：預售合同內(nèi)容3.1預售房屋所有權3.2預售房屋使用權3.3預售房屋收益權3.4預售房屋處置權第四條：房價及支付方式4.1房價確定4.2支付方式4.3支付時間4.4支付金額第五條：預售房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條：售后服務及保修6.1售后服務內(nèi)容6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修費用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院第十條：其他約定10.1合同的生效10.2合同的終止10.3保密條款10.4不可抗力第十一條：合同附件11.1房屋預售合同樣本11.2房屋平面圖11.3付款憑證11.4房屋所有權證復印件第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.2合同修改12.3合同解除第十三條：合同的生效條件13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的履行第十四條：其他事項14.1合同的保管14.2合同的復印14.3合同的傳遞14.4合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法人代表：1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：（買受人姓名）1.2.2注冊地址：（買受人注冊地址）1.2.3聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3房屋定義1.3.1房屋描述：位于省市區(qū)街道號的住宅樓，房屋結(jié)構為，房屋面積為平方米。1.3.2房屋所有權：出賣人依法擁有的房屋所有權。1.3.3房屋使用權：買受人按照合同約定使用的權利。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：位于省市區(qū)街道號，具體位置見附件房屋平面圖。2.2房屋面積：房屋總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋結(jié)構：房屋結(jié)構為，詳見附件房屋平面圖。2.4房屋用途：住宅。第三條：預售合同內(nèi)容3.1預售房屋所有權：出賣人同意在房屋交付后，將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買受人。3.2預售房屋使用權：買受人自合同簽訂之日起，享有預售房屋的使用權。3.3預售房屋收益權：買受人自房屋交付之日起，享有房屋的收益權。3.4預售房屋處置權：買受人自房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起，享有房屋的處置權。第四條：房價及支付方式4.1房價確定：房屋預售價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；4.2.2現(xiàn)金支付；4.2.3支票支付。4.3支付時間：買受人應按照合同約定的付款時間進行支付。4.4支付金額：買受人應支付的房款總額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第五條：預售房屋交付及驗收5.1交付時間：房屋交付時間為年月日。5.2交付條件：出賣人將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關交付手續(xù)。5.3驗收程序：買受人在接收房屋后，應在日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知出賣人。5.4質(zhì)量問題處理：如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應立即向出賣人提出，出賣人應在日內(nèi)解決質(zhì)量問題。第六條：售后服務及保修6.1.1提供房屋裝修咨詢；6.1.2提供房屋維修服務；6.1.3提供物業(yè)咨詢服務。6.2保修期限：房屋保修期限為年，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)等。6.4保修費用：出賣人承擔保修過程中的維修費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2出賣人未按照合同約定履行其他義務的，應向買受人支付違約金，違約金為未履行義務部分房款總額的2%。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金為未支付房款部分的2%。8.2.2買受人未按照合同約定履行其他義務的，應向出賣人支付違約金，違約金為未履行義務部分房款總額的2%。8.3違約賠償方式8.3.1違約金支付方式為從買受人應支付的房款中扣除，如買受人應支付的房款不足以支付違約金，則出賣人有權解除合同，并要求買受人立即支付剩余房款。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為市仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院9.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他約定10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1在合同約定的房屋交付日期屆滿后，買受人已按照約定支付房款，且房屋所有權已轉(zhuǎn)移至買受人的，本合同終止。10.3保密條款10.3.1雙方應對合同內(nèi)容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.4不可抗力10.4.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。第十一條：合同附件11.1房屋預售合同樣本11.1.1附件1：房屋預售合同樣本（詳見附件）。11.2房屋平面圖11.2.1附件2：房屋平面圖（詳見附件）。11.3付款憑證11.3.1附件3：買受人支付房款的憑證（詳見附件）。11.4房屋所有權證復印件11.4.1附件4：房屋所有權證復印件（詳見附件）。第十二條：合同的簽訂、修改和解除12.1合同簽訂12.1.1本合同由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同修改12.2.1如雙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除12.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效條件13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自年月日起生效。13.3生效后的履行13.3.1合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條：其他事項14.1合同的保管14.1.1本合同及其附件由雙方共同保管，不得遺失、損壞或篡改。14.2合同的復印14.2.1雙方均有權復印本合同及其附件。14.3合同的傳遞14.3.1本合同及其附件的傳遞，應采取雙方約定的方式進行。14.4合同的解除和終止14.4.1本合同的解除和終止，應按照合同約定的方式和程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構等。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責，并承擔相應責任。1.2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方及介入事項。2.1.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方權利義務。2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.2第三方介入不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。第三條：第三方介入后的合同變更3.1合同變更3.1.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。3.1.2合同變更內(nèi)容應符合法律法規(guī)及本合同的約定。第四條：第三方介入后的合同解除和終止4.1合同解除和終止4.1.1如第三方介入導致合同解除或終止，甲乙方應簽訂書面解除或終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。4.1.2合同解除或終止后，甲乙方應按照約定處理與第三方的關系。第五條：第三方的責任限額5.1責任限額5.1.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其收費為限。5.1.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收費金額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方關系6.1.1第三方與甲乙方為獨立法律主體，彼此之間的關系不由本合同調(diào)整。6.1.2第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求其承擔違約責任。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決7.1.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機構7.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為市仲裁委員會。7.3訴訟管轄法院7.3.1訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條：其他約定8.1合同的生效8.1.1本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2合同的終止8.2.1合同終止后，甲乙方應按照約定處理與第三方的關系。第九條：合同的簽訂、修改和解除9.1合同簽訂9.1.1本合同由甲乙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同修改9.2.1如甲乙方同意修改合同，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除9.3.1合同解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條：第三方介入后的履行10.1履行10.1.1甲乙方應按照合同約定及第三方服務合同的約定履行各自的權利和義務。第十一條：第三方介入后的保密義務11.1保密義務11.1.1甲乙方與第三方之間因履行合同所產(chǎn)生的商業(yè)秘密、個人隱私等，各方均應予以保密。第十二條：第三方介入后的通知義務12.1通知義務12.1.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生影響合同履行的重要事項，應及時通知對方。第十三條：第三方介入后的協(xié)助義務13.1協(xié)助義務13.1.1甲乙方應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋預售合同樣本詳細要求和說明：本附件為房屋預售合同的樣本，甲乙方應按照樣本填寫具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構、用途等。附件2：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件為房屋的平面圖，標明房屋的具體布局、尺寸、房間位置等。附件3：付款憑證詳細要求和說明：本附件為買受人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄、支票支付記錄等。附件4：房屋所有權證復印件詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，證明出賣人擁有房屋的所有權。附件5：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務合同，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件6：第三方資質(zhì)證明文件詳細要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有從事相關服務的合法資格。附件7：房屋交付驗收記錄詳細要求和說明：本附件為房屋交付時的驗收記錄，記錄房屋交付的時間、地點、驗收人員等信息。附件8：質(zhì)量問題維修記錄詳細要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量問題維修的記錄，記錄維修的時間、地點、維修內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。出賣人未按照合同約定履行其他義務。買受人未按照合同約定支付房款。買受人未按照合同約定履行其他義務。第三方未按照合同約定履行其職責。責任認定標準：違約金支付：違約方應向守約方支付違約金，違約金為