2024年房屋按揭貸款保證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋按揭貸款保證合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3保證人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費用4.1貸款利率4.2相關(guān)費用第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2保障措施第六條保證人的保證責(zé)任6.1保證責(zé)任6.2保證期間第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式12.2監(jiān)督機構(gòu)第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3保證人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式借款人應(yīng)按月還款，采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整。第四條利率與費用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按月計息。4.2相關(guān)費用貸款手續(xù)費為貸款金額的%，計元整。貸款保險費為貸款金額的%，計元整。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。5.2保障措施保證人應(yīng)對借款人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證。第六條保證人的保證責(zé)任6.1保證責(zé)任保證人應(yīng)對借款人的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任保證。6.2保證期間保證期間為貸款期限加借款人逾期還款期限。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息的，視為違約。保證人未按約定的保證責(zé)任履行保證義務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任1)按日加收違約金額%的罰息；2)宣布貸款立即到期，要求借款人立即還清貸款本息；3)依法追索借款人的財產(chǎn)，直至解除合同。1)要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；2)依法追索保證人的財產(chǎn)，直至解除合同。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果若泄露對方的秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督機構(gòu)貸款人對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同附件中約定其他事項。14.2附件本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《身份證明》復(fù)印件、《還款計劃表》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并協(xié)助完成合同約定的各項義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方有利害關(guān)系，以確?？陀^、公正地履行其職責(zé)。第四條第三方介入的額外條款4.1若合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責(zé)，如第三方未履行或履行不符合約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過甲方支付給第三方的費用總額。5.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任，應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的義務(wù)和違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方在知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方存在過錯時，未及時采取措施防止損失擴大的，甲方無權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在過錯，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合同，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：《房產(chǎn)證》復(fù)印件、《身份證明》復(fù)印件、《還款計劃表》等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)證》復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和抵押權(quán)。附件二：《身份證明》復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。說明：作為合同附件，用于證明借款人和保證人的身份信息。附件三：《還款計劃表》要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。說明：作為合同附件，用于明確借款人的還款義務(wù)和還款計劃。附件四：《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件五：《第三方資質(zhì)證明》要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)清晰、完整，證明第三方的合法經(jīng)營資格。說明：作為合同附件，用于證明第三方的合法性和專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息。2.保證人未按約定的保證責(zé)任履行保證義務(wù)。3.第三方未按約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人違約的，貸款人有權(quán)按日加收違約金額%的罰息。2.保證人違約的，貸款人有權(quán)要求保證人在保證范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按約定的還款方式和還款期限歸還貸款本息，貸款人可以視為借款人違約，并有權(quán)按日加收違約金額%的罰息。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間的房屋按揭貸款保證合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款人：貸款人是指提供貸款的金融機構(gòu)，