2024年房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)1.2贖回1.3服務(wù)合同第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條贖回條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2贖回金額3.3贖回期限第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方責(zé)任4.2甲方義務(wù)第五條費用與支付5.1贖回費用5.2支付方式5.3支付時間第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條適用法律9.1法律適用9.2法院管轄第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的其他事項13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房產(chǎn)本合同所稱房產(chǎn)，是指位于【填寫房產(chǎn)地址】的住宅物業(yè)，房產(chǎn)證編號為【填寫房產(chǎn)證編號】。1.2贖回本合同所稱贖回，是指甲方按照本合同約定的條件和程序，向乙方支付贖回費用，以解除甲方對房產(chǎn)的抵押權(quán)。1.3服務(wù)合同本合同是指乙方為甲方提供房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費用的合同。第二條合同主體2.1甲方甲方是指房產(chǎn)的所有權(quán)人，姓名/名稱：【填寫甲方姓名/名稱】，住所：【填寫甲方住所】。2.2乙方乙方是指接受甲方委托，提供房產(chǎn)緊急贖回服務(wù)的機構(gòu)，名稱：【填寫乙方名稱】，住所：【填寫乙方住所】。第三條贖回條件3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意，在本合同簽訂后，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，作為贖回的交換條件。3.2贖回金額贖回金額為人民幣【填寫金額】，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時間，向乙方支付贖回費用。3.3贖回期限甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫期限】內(nèi)，向乙方支付贖回費用。如甲方未能在約定的期限內(nèi)支付贖回費用，甲方應(yīng)支付乙方遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫數(shù)字】的違約金。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1乙方責(zé)任乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的贖回手續(xù)，解除甲方對房產(chǎn)的抵押權(quán)。4.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付贖回費用。同時，甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)證明文件，協(xié)助乙方完成贖回手續(xù)。第五條費用與支付5.1贖回費用甲方應(yīng)向乙方支付的贖回費用，包括房產(chǎn)贖回的手續(xù)費、律師費、稅費等一切費用，共計人民幣【填寫金額】。5.2支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將贖回費用支付給乙方。5.3支付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【填寫期限】內(nèi)，將贖回費用支付給乙方。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同終止（1）甲方按照本合同約定支付贖回費用，乙方完成房產(chǎn)贖回手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付贖回費用，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫數(shù)字】的違約金。7.2乙方違約乙方未按照本合同約定完成房產(chǎn)贖回手續(xù)，或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫數(shù)字】的違約金。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法院管轄本合同糾紛提起的訴訟，由合同簽訂地人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以保密。10.2例外情況法律要求披露的、或者對方同意披露的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達11.1通知方式甲乙雙方之間的通知、同意或其他通訊，均應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.2送達地址甲乙雙方的送達地址分別為：甲方地址：【填寫甲方地址】乙方地址：【填寫乙方地址】第十二條合同的附件12.1附件清單【附件清單，逐條列出】12.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條其他條款13.1雙方協(xié)商一致的其他事項甲乙雙方在其他事項上達成一致意見的，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件。13.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，但根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)約定的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方簽署人：【填寫甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【填寫乙方簽署人姓名】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第一條第三方定義與界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、擔(dān)保方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)交易過程中的評估、拍賣、過戶等環(huán)節(jié)。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的職責(zé)，確保本合同的履行。3.2第三方責(zé)任第三方在履行本合同過程中，如存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得向甲方提出超出本合同約定的要求。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)符合本合同的約定，第三方不得向乙方提出超出本合同約定的要求。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進行限制。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定，應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素進行評估，并在本合同中予以明確。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益保護甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。7.2第三方權(quán)益的維護第三方如認為其合法權(quán)益受到侵犯的，有權(quán)向甲方和乙方提出書面異議，并要求予以解決。第八條第三方退出8.1第三方退出條件（1）第三方已完成本合同約定的職責(zé)；（2）甲方和乙方書面同意第三方退出。8.2第三方退出后的責(zé)任第三方退出本合同后，對退出前的行為仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲方和乙方的權(quán)利甲方和乙方在本合同履行過程中，有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。9.2甲方和乙方的義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付第三方相應(yīng)的費用，并履行其他義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方與甲方、乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律本合同履行過程中涉及第三方的權(quán)益保護、違約責(zé)任等事項，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更與終止本合同的變更與終止，應(yīng)符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他條款本合同未涉及的事項，但根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)約定的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。第十四條合同簽署本合同于【填寫簽署日期】簽署。本合同于【填寫簽署地點】簽署。甲方簽署人：【填寫甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【填寫乙方簽署人姓名】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：甲方身份證明復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件附件4：贖回費用支付憑證附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件6：贖回服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：評估報告復(fù)印件附件9：拍賣公告復(fù)印件附件10：拍賣成交確認書復(fù)印件附件11：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件12：房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件附件13：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件14：保險單復(fù)印件附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證編號等。2.甲方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示甲方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。3.乙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示乙方的身份信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。4.贖回費用支付憑證：應(yīng)包括支付贖回費用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南：應(yīng)詳細說明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料等。6.贖回服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細說明乙方提供贖回服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)詳細說明第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。8.評估報告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評估報告的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)價值、評估依據(jù)等。9.拍賣公告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示拍賣公告的主要內(nèi)容，包括拍賣時間、拍賣地點、拍賣物品等。10.拍賣成交確認書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示拍賣成交確認書的主要內(nèi)容，包括拍賣成交價、買受人信息等。11.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容，包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓時間等。12.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容，包括抵押權(quán)設(shè)立的時間、抵押權(quán)的范圍等。13.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)清晰展示擔(dān)保協(xié)議的主要內(nèi)容，包括擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的方式等。14.保險單復(fù)印件：應(yīng)清晰展示保險單的主要內(nèi)容，包括保險的險種、保險金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間支付贖回費用。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整。3.乙方未按照約定時間完成贖回手續(xù)。4.乙方未按照約定提供服務(wù)。5.第三方未按照約定時間完成職責(zé)。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付贖回費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫數(shù)字】的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實、不完整的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫金額】。3.乙方未按照約定時間完成贖回手續(xù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫數(shù)字】的違約金。4.乙方未按照約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【填寫金額】。5.第三方未按照約定時間完成職責(zé)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【填寫數(shù)字】的違約金。6.第三方提供的服務(wù)不符合約定質(zhì)量的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)