2024年房屋買賣中介裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣中介裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條房屋裝修事項4.1裝修方案及預算4.2裝修施工方4.3裝修進度及驗收第五條中介服務費用5.1中介服務費用的計算方式5.2中介服務費用的支付時間第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2泄露保密信息的責任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時家具、家電等物品的清單12.2房屋交付后發(fā)生的費用承擔第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件13.3裝修方案及預算復印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有者，依法擁有并有權處置該房屋的個人或機構。1.2乙方（買方）：指購買房屋的個人或機構，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房屋買賣中介服務的企業(yè)或個人，負責促成甲方與乙方的房屋交易。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地，包括省、市、區(qū)、街道及房屋具體地址。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位，包括使用面積和公攤面積。2.3房屋所有權證號：房屋所有權證上的編號，用于證明甲方對房屋的合法所有權。2.4房屋現狀：包括房屋的結構、設施設備、使用年限、裝修情況等，詳細描述房屋的當前狀況。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格：雙方約定的房屋成交價格，以人民幣元為單位，精確到小數點后兩位。3.2支付方式及時間：買方應按照合同約定，通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付購房款。支付時間分為首付、中期付款和尾款，具體付款時間及金額在合同中明確。第四條房屋裝修事項4.1裝修方案及預算：甲方應提供詳細的房屋裝修方案及預算，包括裝修風格、材料品牌、工程量及報價等。4.2裝修施工方：甲方應選擇具有相關資質的裝修施工單位進行裝修，并提供施工單位的詳細信息。4.3裝修進度及驗收：雙方約定裝修工程的開工日期、竣工日期及驗收標準。裝修過程中，雙方應按約定對工程進度進行監(jiān)督，并在工程完成后進行驗收。第五條中介服務費用5.1中介服務費用的計算方式：中介方根據房屋買賣總額的一定比例（如百分比）收取中介服務費用。5.2中介服務費用的支付時間：中介服務費用在房屋買賣合同簽訂后支付，具體支付時間及方式在合同中明確。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：雙方約定的房屋交付日期，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。6.2房屋過戶時間：雙方約定的房屋過戶日期，將房屋所有權轉移到乙方名下。過戶手續(xù)包括產權轉移登記、稅務繳納等，由甲方負責辦理。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，如逾期交付房屋、不符合交付條件等。7.2乙方違約責任：乙方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，如逾期支付購房款、不符合購房條件等。7.3丙方違約責任：丙方未按照合同約定提供中介服務的，應承擔相應的違約責任，如未能促成交易、提供虛假信息等。具體的違約責任在合同中詳細約定。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機構仲裁：如果雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如果仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同的變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內容，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同的解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如果合同履行發(fā)生不可抗力等情況，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密：雙方同意對合同的簽訂、內容以及履行過程中的商業(yè)秘密進行保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責任：如果任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權選擇向合同履行地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交付時家具、家電等物品的清單：雙方應就房屋交付時的家具、家電等物品清單進行約定，清單應作為合同附件。12.2房屋交付后發(fā)生的費用承擔：房屋交付后，因使用、維護、修理等產生的費用由乙方承擔。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件，作為合同附件。13.2房屋買賣合同復印件：雙方應提供房屋買賣合同的復印件，作為合同附件。13.3裝修方案及預算復印件：甲方應提供裝修方案及預算的復印件，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：甲方（賣方）在合同文本上簽字或蓋章，以示確認。14.2乙方簽字：乙方（買方）在合同文本上簽字或蓋章，以示確認。14.3丙方簽字：丙方（中介方）在合同文本上簽字或蓋章，以示確認。14.4合同簽訂日期：本合同的簽訂日期，以簽字蓋章的日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍：包括但不限于房屋裝修施工方、房屋檢查評估機構、房屋過戶登記機構等。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照約定履行相應義務，并對因其原因導致的合同履行問題承擔責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的指示和合同約定，完成相關工作。3.2第三方與乙方關系：第三方應向乙方提供符合合同約定的服務，并保證服務質量。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。4.2第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在補充協(xié)議中明確第三方的責任限額，如賠償金額上限等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務的，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2第三方權益爭議：第三方與甲乙雙方之間的權益爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方信息的披露7.1第三方信息披露：甲乙雙方有權了解第三方的基本信息、服務內容、收費標準等。7.2第三方信息披露義務：第三方應向甲乙雙方如實披露相關信息，并保證信息的真實、準確。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入變更：如需變更第三方的，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。8.2第三方介入解除：如需解除第三方的，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第九條第三方與合同其他條款的關系9.1第三方條款與合同其他條款的關系：第三方條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等效力。9.2第三方條款的解釋：本合同中的第三方條款，如有未盡事宜，應由甲乙雙方協(xié)商確定。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入的書面確認：甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條款，并經第三方簽字或蓋章確認。10.2第三方簽字確認：第三方應在合同文本上簽字或蓋章，以示對介入事項的確認。第十一條第三方介入的合同備案11.1第三方介入合同備案：甲乙雙方應將涉及第三方的合同條款向相關部門備案，并遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。11.2第三方備案義務：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同備案工作。第十二條第三方介入后的合同修改12.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導致合同內容發(fā)生變化的，甲乙雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更事項。12.2補充協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應就第三方介入后的合同修改事項簽訂補充協(xié)議，并經第三方簽字或蓋章確認。第十三條第三方介入的風險提示13.1第三方介入風險提示：甲乙雙方應向對方提示第三方介入可能帶來的風險，并采取措施降低風險。13.2風險防范措施：甲乙雙方應共同制定風險防范措施，并按照約定履行相關義務。第十四條第三方介入的爭議解決14.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方因第三方介入產生爭議的，應優(yōu)先通過協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成后的爭議解決：協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權選擇向合同履行地人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同解除15.1第三方介入合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除涉及第三方的合同條款。15.2解除后的責任處理：解除第三方條款后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，并承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋買賣合同復印件附件3：裝修方案及預算復印件附件4：家具、家電等物品清單附件5：裝修施工合同復印件附件6：裝修施工進度表附件7：房屋檢查評估報告復印件附件8：房屋過戶登記申請表附件9：其他相關證明文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房屋買賣合同復印件：應包含合同的全部內容，包括雙方的權利義務、房屋交付時間等。3.裝修方案及預算復印件：應詳細說明裝修的設計方案、材料品牌、工程量及報價等。4.家具、家電等物品清單：應詳細列明家具、家電等物品的名稱、型號、數量等信息。5.裝修施工合同復印件：應包含施工方的基本信息、施工內容、工期、質量標準等。6.裝修施工進度表：應詳細列明施工的各個階段及預計完成時間。7.房屋檢查評估報告復印件：應包含房屋的結構、設施設備、使用年限等信息。8.房屋過戶登記申請表：應填寫完整，包含雙方及中介方的基本信息。9.其他相關證明文件和資料：應包括與房屋買賣、裝修等相關的一切文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為及責任認定標準：1.甲方違約行為：逾期交付房屋；交付的房屋不符合合同約定的條件；未按約定提供裝修方案或預算；未按約定支付中介服務費用。2.乙方違約行為：逾期支付購房款；未按約定配合甲方進行房屋交付；未按約定支付裝修款項；未按約定接受房屋過戶登記。3.丙方違約行為：未按約定提供中介服務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定協(xié)調甲乙雙方解決爭議。違約責任的示例說明：1.如甲方逾期交付房屋，應支付違約金，違約金為購房款的千分之五乘以逾期天數。2.如乙方逾期支付購房款，應支付違約金，違約金為購房款的千分之五乘以逾期天數。3.如丙方未按約定提供中介服務，應支付違約金，違約金為中介服務費用的百分之一乘以未提供服務的天數。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者，依法擁有并有權處置該房屋的個人或機構。2.乙方：指購買房屋的個人或機構，需具備購房資格和支付能力。3.丙方：指提供房屋買賣中介服務的企業(yè)或個人，負責促成甲方與乙方的房屋交易。4.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。5.中介服務費用：指丙方根據房屋買賣總額的一定比例收取的服務費用。6.裝修方案：指甲方提供