2024年房產(chǎn)額外協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)附屬規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)額外協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)附屬規(guī)定本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3附屬規(guī)定第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條：附加費(fèi)用4.1稅費(fèi)4.2維修費(fèi)用4.3其他費(fèi)用第五條：交付與過(guò)戶(hù)5.1交付日期5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3交付條件第六條：所有權(quán)與使用權(quán)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用限制第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為9.2違約后果第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條：通知與聯(lián)系12.1通知方式12.2聯(lián)系信息第十三條：一般條款13.1完整協(xié)議13.2修改與補(bǔ)充13.3第三方受益第十四條：附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的房產(chǎn)。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指【填寫(xiě)賣(mài)方姓名】和【填寫(xiě)買(mǎi)方姓名】，雙方在此房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中各自扮演賣(mài)方和買(mǎi)方的角色。1.3附屬規(guī)定：指本合同中除條款外的其他規(guī)定，包括但不限于附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于【填寫(xiě)省/市/區(qū)】的【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證載明的建筑面積為【填寫(xiě)面積】，實(shí)際使用面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于【填寫(xiě)使用狀態(tài)】，包括但不限于出租、自用等。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【填寫(xiě)金額】（大寫(xiě)：【填寫(xiě)金額大寫(xiě)】元整）。第四條：附加費(fèi)用4.1稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅等，由買(mǎi)方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.2維修費(fèi)用：房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前發(fā)生的維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)后發(fā)生的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條：交付與過(guò)戶(hù)5.1交付日期：房產(chǎn)的交付日期為【填寫(xiě)交付日期】。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)自交付日期之日起【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記、土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記等。5.3交付條件：房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且所有款項(xiàng)支付完畢后交付給買(mǎi)方。第六條：所有權(quán)與使用權(quán)6.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)的所有權(quán)歸買(mǎi)方所有。6.2使用限制：買(mǎi)方在使用房產(chǎn)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，并確保房產(chǎn)的安全和合理使用。第七條：維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，確保房產(chǎn)符合交付條件。過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用說(shuō)明書(shū)和相關(guān)法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的使用壽命。第八條：保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后【填寫(xiě)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)受益人設(shè)定為賣(mài)方和買(mǎi)方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第九條：違約責(zé)任9.1買(mǎi)賣(mài)雙方的違約行為：包括但不限于未履行合同義務(wù)、延遲履行合同義務(wù)、違反合同約定等。9.2違約后果：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條：合同的生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十二條：通知與聯(lián)系12.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或?qū)Ｈ怂徒蝗掌跒闇?zhǔn)。12.2聯(lián)系信息：雙方的聯(lián)系信息以合同簽訂時(shí)的為準(zhǔn)。第十三條：一般條款13.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。13.2修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3第三方受益：本合同中規(guī)定的義務(wù)和責(zé)任對(duì)雙方及雙方的繼承人、受讓人和關(guān)聯(lián)公司具有約束力，第三方不享有合同權(quán)利和義務(wù)。第十四條：附錄第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與分類(lèi)1.1第三方：指除甲乙方之外的參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方分類(lèi)：第三方分為必要第三方和可選第三方。必要第三方是指本合同交易過(guò)程中必須參與的第三方，如過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)；可選第三方是指根據(jù)甲乙方需求可選參與的第三方，如中介方、評(píng)估方等。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1必要第三方的介入：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在甲乙方簽訂合同后【填寫(xiě)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入時(shí)間】?jī)?nèi)介入，并按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.2可選第三方的介入：中介方、評(píng)估方等可選第三方應(yīng)在甲乙方協(xié)商一致后介入，并提供相關(guān)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1必要第三方的費(fèi)用：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)所需費(fèi)用由甲乙方按照相關(guān)法律法規(guī)和過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。3.2可選第三方的費(fèi)用：中介方、評(píng)估方等可選第三方的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的【填寫(xiě)責(zé)任限額比例】倍。4.2第三方責(zé)任限額的約定：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。5.2第三方與過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙方的要求辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。5.3第三方與中介方、評(píng)估方等的關(guān)系：中介方、評(píng)估方等可選第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易。第六條：第三方介入的變更6.1第三方變更的程序：如甲乙方需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2第三方變更的影響：變更第三方不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保新的第三方按本合同約定履行義務(wù)。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止的程序：如第三方已完成本合同約定的義務(wù)，甲乙方可書(shū)面通知對(duì)方終止第三方介入。7.2第三方終止的影響：第三方終止后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理方式：甲乙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第九條：第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同中第三方介入相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：其他條款10.1完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議和談判。10.2修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致后以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原文3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單6.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表7.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件9.房產(chǎn)維修記錄10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他重要文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，如有缺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同原文：應(yīng)包括合同的全部條款，如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件：應(yīng)包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單等。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表：應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確的信息，并經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等。6.房產(chǎn)貸款申請(qǐng)表：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)提交貸款申請(qǐng)表。7.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)提供貸款合同的復(fù)印件。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶(hù)后【填寫(xiě)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期】?jī)?nèi)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。9.房產(chǎn)維修記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)在過(guò)戶(hù)前的維修情況，以保證房產(chǎn)符合交付條件。10.房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他重要文件：包括評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同等與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定履行義務(wù)2.延遲履行合同義務(wù)3.違反合同約定的條款4.提供虛假、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)5.未按時(shí)支付款項(xiàng)6.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的【填寫(xiě)違約金比例】%。2.損害賠償：如因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如賣(mài)方未按合同約定提供房產(chǎn)證復(fù)印件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。2.如買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金。3.如賣(mài)方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于【填寫(xiě)省/市/區(qū)】的【填寫(xiě)房產(chǎn)地址】，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。3.違