2024年房屋租賃代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃代理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋裝修情況第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃事宜2.2協(xié)助辦理租賃合同簽訂2.3提供租賃咨詢及建議2.4協(xié)助解決租賃期間的問題第三條租賃代理服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同到期日期3.3服務(wù)期限內(nèi)租賃代理的職責(zé)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付時(shí)間第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金扣除事項(xiàng)第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第七條合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃代理方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時(shí)效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的后果第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租12.3租賃代理費(fèi)用的支付第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃合同模板13.3租賃代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出租方簽字（蓋章）14.3租賃代理方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋裝修情況：精裝修，家具家電齊全第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃事宜：代理出租方對外發(fā)布租賃信息，尋找合適的承租方2.2協(xié)助辦理租賃合同簽訂：提供合同范本，協(xié)助雙方完成合同簽訂手續(xù)2.3提供租賃咨詢及建議：為出租方提供市場行情分析，租賃價(jià)格建議等2.4協(xié)助解決租賃期間的問題：協(xié)調(diào)處理承租方提出的合理要求，提供解決方案第三條租賃代理服務(wù)期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同到期日期：2025年1月1日3.3服務(wù)期限內(nèi)租賃代理的職責(zé)：履行第二條所述服務(wù)內(nèi)容，直至合同到期第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4租金支付時(shí)間：每月的5日前第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿，承租方無欠租、損壞等情況，押金退還給承租方5.3押金扣除事項(xiàng)：承租方有欠租、損壞房屋及設(shè)施等情況，押金扣除相應(yīng)金額后退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用維護(hù)6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行第三條所述的租賃代理服務(wù)期限，未能按照第四條所述的租金及支付方式按時(shí)支付租金，未能按照第五條所述的押金及退還規(guī)定退還押金，則視為出租方違約。違約金為合同總金額的10%。8.2租賃代理方違約責(zé)任：如租賃代理方未能履行第二條所述的租賃代理服務(wù)內(nèi)容，未能按照第三條所述的租賃代理服務(wù)期限履行合同，未能按照第四條所述的租金及支付方式收取租金，未能按照第五條所述的押金及退還規(guī)定處理押金，則視為租賃代理方違約。違約金為合同總金額的10%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時(shí)效：自發(fā)生爭議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)解決爭議，否則視為雙方均同意將爭議提交法院解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄露保密信息的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息所造成的實(shí)際損失。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。12.3租賃代理費(fèi)用的支付：租賃代理方應(yīng)按照雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付租賃代理費(fèi)用。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件113.2租賃合同模板：附件213.3租賃代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：附件3第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2出租方簽字（蓋章）：14.3租賃代理方簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃代理服務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，在租賃代理服務(wù)過程中，如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的責(zé)任及權(quán)益。2.2甲乙雙方有義務(wù)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方有權(quán)依據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如租賃代理服務(wù)涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.2如租賃代理服務(wù)涉及保險(xiǎn)公司，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、費(fèi)用及理賠程序。4.3如租賃代理服務(wù)涉及維修服務(wù)提供商，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、擴(kuò)大責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)有限責(zé)任。5.3第三方同意在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，并同意不超過其收費(fèi)總額的10倍。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方保護(hù)其合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，并提供必要的資料和信息。7.3甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。第八條第三方介入后的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同變更和解除9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方同意。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照變更或解除后的合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的保密條款10.1甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)各方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條第三方介入后的法律適用及管轄11.1本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同，適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條第三方介入后的其他條款12.1如本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的合同中有其他未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件掃描件，用于證明出租方對房屋擁有合法所有權(quán)。附件要求：復(fù)印件需清晰可見，原件由出租方保管。附件2：租賃合同模板附件內(nèi)容：標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的租賃合同。附件要求：模板應(yīng)包含本合同中所述的所有租賃條款和條件。附件3：租賃代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：租賃代理服務(wù)費(fèi)的詳細(xì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明。附件要求：明確服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。附件4：中介服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：合同應(yīng)包含中介費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等條款。附件5：保險(xiǎn)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)用。附件要求：合同應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任和理賠程序等條款。附件6：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。附件要求：合同應(yīng)包含維修服務(wù)范圍、維修費(fèi)用和維修期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未能按照第四條所述的租金及支付方式按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向乙方向乙方支付違約金，違約金為租金金額的10%。示例說明：如果出租方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約行為。違約行為：租賃代理方未能按照第二條所述的租賃代理服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：租賃代理方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：如果租賃代理方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的承租方，則構(gòu)成違約行為。違約行為：承租方未能按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金金額的10%。示例說明：如果承租方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未能支付租金，則構(gòu)成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同簽訂地解釋：合同簽訂地是指甲乙雙方簽訂本合同時(shí)的地點(diǎn)，用于確定爭議解決的管轄法院。應(yīng)用：本合同的爭議解決管轄法院為合同簽訂地人民法院。法律名詞：違約金解釋：違約金是指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償守約方的損失。應(yīng)用：如甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)支付違約金作為賠償。法律名詞：第三方解釋：第三方是指除甲乙雙方外，與租賃代理服務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。應(yīng)用：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方的權(quán)利