04年房屋買賣合同（含車位）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年房屋買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2房屋買賣價格1.3付款方式及時間1.3.1首付款1.3.2貸款金額1.3.3貸款利率1.3.4貸款還款方式1.3.5尾款支付時間1.4房屋交付時間及條件1.4.1交付時間1.4.2交付條件1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2質(zhì)量保證期限1.6房屋維修責(zé)任1.6.1維修責(zé)任主體1.6.2維修費用承擔(dān)1.7房屋交付前的費用承擔(dān)1.7.1物業(yè)管理費1.7.2水電費1.7.3其他費用1.8房屋交付后的費用承擔(dān)1.8.1物業(yè)管理費1.8.2水電費1.8.3其他費用1.9房屋再次出售限制1.10房屋買賣合同的解除和終止1.10.1解除和終止條件1.10.2解除和終止的后果第二條車位買賣合同2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位所有權(quán)證號2.2車位買賣價格2.3付款方式及時間2.3.1車位首付款2.3.2車位尾款支付時間2.4車位交付時間及條件2.4.1交付時間2.4.2交付條件2.5車位質(zhì)量保證2.5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.2質(zhì)量保證期限2.6車位維修責(zé)任2.6.1維修責(zé)任主體2.6.2維修費用承擔(dān)2.7車位交付前的費用承擔(dān)2.7.1物業(yè)管理費2.7.2車位費2.7.3其他費用2.8車位交付后的費用承擔(dān)2.8.1物業(yè)管理費2.8.2車位費2.8.3其他費用2.9車位再次出售限制2.10車位買賣合同的解除和終止2.10.1解除和終止條件2.10.2解除和終止的后果第三條合同的履行和違約責(zé)任3.1合同履行的期限和方式3.2違約責(zé)任3.2.1賣方違約3.2.2買方違約3.2.3違約金的計算方式3.2.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第四條爭議解決方式4.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條其他約定5.1房屋及車位的使用、管理和維護5.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第六條合同的生效、變更和終止6.1合同的生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2車位所有權(quán)證復(fù)印件7.3房屋及車位買賣合同的補充協(xié)議第八條雙方簽字蓋章8.1賣方簽字蓋章8.2買方簽字蓋章第九條合同簽訂日期第十條合同簽訂地點第十一條房屋及車位買賣合同的副本數(shù)量11.1賣方保留一份副本11.2買方保留一份副本11.3其他副本如需，雙方可另行協(xié)商確定第十二條合同的保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條合同的修訂13.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行13.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十四條合同的解釋14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：京X字第號1.2房屋買賣價格1.2.1房屋成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）1.2.2房價款包含家具、家電及裝飾裝修等附屬設(shè)施和物品1.3付款方式及時間1.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋成交價格的百分之二十作為首付款1.3.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余的房屋成交價格1.3.3買方支付首付款和尾款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證1.4房屋交付時間及條件1.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施和物品交付給買方1.4.2房屋交付的條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成（2）房屋及附屬設(shè)施和物品的交付清單已簽署（3）房屋的水、電、煤氣、通訊等各項公共服務(wù)已開通1.5房屋質(zhì)量保證1.5.1賣方保證所售房屋符合國家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5.2賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為年，自房屋交付之日起計算1.6房屋維修責(zé)任1.6.1賣方對房屋及附屬設(shè)施和物品的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修1.6.2買方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施和物品的損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任1.7房屋交付前的費用承擔(dān)1.7.1房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由賣方承擔(dān)1.7.2房屋交付前的裝飾裝修及附屬設(shè)施和物品的費用由賣方承擔(dān)1.8房屋交付后的費用承擔(dān)1.8.1房屋交付后的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用由買方承擔(dān)1.8.2房屋交付后的裝飾裝修及附屬設(shè)施和物品的費用由買方承擔(dān)1.9房屋再次出售限制1.9.1買方在取得房屋所有權(quán)證之日起年內(nèi)，不得將房屋出售1.10房屋買賣合同的解除和終止1.10.1在履行本合同時，如發(fā)生不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同1.10.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第二條車位買賣合同2.1車位基本信息2.1.1車位位置：北京市朝陽區(qū)路號地下停車場2.1.2車位面積：平方米2.1.3車位所有權(quán)證號：京X字第號2.2車位買賣價格2.2.1車位成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）2.3付款方式及時間2.3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付車位成交價格的百分之二十作為首付款2.3.2買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余的車位成交價格2.3.3買方支付首付款和尾款時，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證2.4車位交付時間及條件2.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將車位交付給買方2.4.2車位交付的條件：（1）車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成（2）車位的交付清單已簽署（3）車位的使用權(quán)已辦理2.5車位質(zhì)量保證2.5.1賣方保證所售車位符合國家和地方的停車場質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5.2賣方對車位質(zhì)量的保證期限為年，自車位交付之日起計算2.6車位維修責(zé)任2.6.1賣方對車位的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修2.6.2買方在使用過程中因不當(dāng)使用導(dǎo)致的車位損壞，由買方承擔(dān)維修責(zé)任2.7車位交付前的費用承擔(dān)2.7第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2車位所有權(quán)證復(fù)印件8.3房屋及車位買賣合同的補充協(xié)議第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字蓋章9.2買方簽字蓋章第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點第十二條房屋及車位買賣合同的副本數(shù)量12.1賣方保留一份副本12.2買方保留一份副本12.3其他副本如需，雙方可另行協(xié)商確定第十三條合同的保密條款13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十四條合同的修訂14.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商進行14.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十五條合同的解釋15.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定2.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)對其介入行為給甲乙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。2.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第三條第三方費用3.1第三方費用的承擔(dān)3.1.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.1.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、效果等因素，對第三方費用進行合理調(diào)整。3.2第三方費用的支付時間及方式3.2.1甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，向第三方支付費用。3.2.2支付時間及方式由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方介入的變更4.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。4.1.2變更第三方需符合本合同第一條所述的第三方介入條件。4.2第三方介入的解除4.2.1甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。4.2.2解除第三方介入不得影響本合同的履行和甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系。5.1.2第三方對甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.2.1第三方介入本合同，不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分。5.2.2甲乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，由甲乙方在書面協(xié)議中明確約定。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙方均有義務(wù)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息。6.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入的書面協(xié)議，為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入的書面協(xié)議，不得與本合同原則性條款相沖突。第八條爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入從事違法行為。9.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的工作秘密，不得泄露與第三方有關(guān)的商業(yè)秘密。第十條合同的生效、變更和終止10.1第三方介入的書面協(xié)議，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2第三方介入的書面協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條第三方簽字蓋章11.1第三方應(yīng)在本合同及第三方介入的書面協(xié)議上簽字蓋章。11.2第三方簽字蓋章后，本合同及第三方介入的書面協(xié)議即刻生效。第十二條合同簽訂日期12.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂日期，以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十三條合同簽訂地點13.1本合同及第三方介入的書面協(xié)議的簽訂地點，以雙方簽字蓋章的地點為準(zhǔn)。第十四條第三方合同副本14.1第三方應(yīng)保留一份本合同及第三方介入的書面協(xié)議的正本。14.2甲乙方應(yīng)保留一份第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：車位所有權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋及車位買賣合同的補充協(xié)議附件4：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單附件5：第三方介入的書面協(xié)議附件6：房屋及車位交付清單附件7：房屋及車位質(zhì)量保證書附件8：房屋及車位維修記錄附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章和騎縫章。證明賣方對房屋的合法所有權(quán)。附件2：車位所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方公章和騎縫章。證明賣方對車位的合法所有權(quán)。附件3：房屋及車位買賣合同的補充協(xié)議補充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方就房屋及車位買賣合同中的額外約定。補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。補充協(xié)議不得與主合同原則性條款相沖突。附件4：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品清單清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章。清單作為第三方介入的依據(jù)。附件5：第三方介入的書面協(xié)議書面協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、方式、費用、責(zé)任等內(nèi)容。書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。書面協(xié)議不得與主合同原則性條款相沖突。附件6：房屋及車位交付清單清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及車位的交付事項，包括但不限于交付時間、交付條件等。清單應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章。清單作為房屋及車位交付的依據(jù)。附件7：房屋及車位質(zhì)量保證書保證書應(yīng)詳細(xì)列明房屋及車位的質(zhì)量保證事項，包括但不限于質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保證期限等。保證書應(yīng)經(jīng)賣方簽字蓋章。保證書作為質(zhì)量保證的依據(jù)。附件8：房屋及車位維修記錄記錄應(yīng)詳細(xì)列明房屋及車位的維修事項，包括但不限于維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。記錄應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字蓋章。記錄作為維修責(zé)任的依據(jù)。附件9：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋物業(yè)服務(wù)公司公章和騎縫章。證明物業(yè)服務(wù)公司對房屋及車位的物業(yè)管理權(quán)。附件10：其他與本合同相關(guān)的文件和資料包括但不限于房屋及車位的使用和維護手冊、法律法規(guī)等。應(yīng)確保文件和資料的真實、準(zhǔn)確、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或車位。賣方交付的房屋或車位不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方未按約定時間支付房價款或車位價款。買方未按約定使用和維護房屋或車位。第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定。違約方的責(zé)任限于合同