2024年房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同模板

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2024年房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料6.2受讓方應(yīng)提供的材料6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程第七條稅費承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)8.2違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除第十一條雙方聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾11.2受讓方的聲明和承諾第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)材料第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物為【樓號】層【具體層數(shù)】，房屋門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積本合同所涉及的房屋建筑總面積為【面積】平方米，其中實用面積為【實用面積】平方米。1.3房屋所有權(quán)證號本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名本合同的轉(zhuǎn)讓方為【轉(zhuǎn)讓方姓名】。2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號轉(zhuǎn)讓方的身份證號碼為【身份證號】。2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式轉(zhuǎn)讓方的聯(lián)系方式為【電話號碼】。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名本合同的受讓方為【受讓方姓名】。3.2受讓方身份證號受讓方的身份證號碼為【身份證號】。3.3受讓方聯(lián)系方式受讓方的聯(lián)系方式為【電話號碼】。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價格本合同所涉及的房屋轉(zhuǎn)讓價格為【價格】元。4.2支付方式受讓方應(yīng)通過【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時間】內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間本合同所涉及的房屋交付時間為【交付時間】。5.2房屋過戶時間本合同所涉及的房屋過戶時間為【過戶時間】。第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的材料房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；轉(zhuǎn)讓方身份證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)材料。6.2受讓方應(yīng)提供的材料受讓方身份證原件及復(fù)印件；其他相關(guān)材料。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，具體流程如下：雙方攜帶上述材料，到房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；房地產(chǎn)登記機構(gòu)對申請材料進行審核，審核通過后，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；雙方領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同的履行和違約責(zé)任8.1雙方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并按照約定時間交付房屋和辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；受讓方應(yīng)按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；如受讓方未能按照約定時間支付房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%；雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議；9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解；9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同的變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；10.3合同的解除合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條雙方聲明和承諾11.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾轉(zhuǎn)讓方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，并有權(quán)進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移；轉(zhuǎn)讓方承諾在約定時間內(nèi)交付房屋，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2受讓方的聲明和承諾受讓方保證所提供的個人信息真實、準(zhǔn)確，并有權(quán)購買房屋；受讓方承諾在約定時間內(nèi)支付房屋轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件作為合同附件；12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件；12.3其他相關(guān)材料其他與本合同相關(guān)的材料作為合同附件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項如雙方在合同履行過程中有其他約定，應(yīng)以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署；14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署；14.3雙方簽字（蓋章）轉(zhuǎn)讓方（簽字/蓋章）：受讓方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的確保本合同的履行；協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的問題；提供專業(yè)服務(wù)和咨詢。2.2第三方職責(zé)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)；維護甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方選擇和委托3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2第三方委托甲乙方根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用，并明確第三方的權(quán)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素進行合理確定。4.3第三方責(zé)任限額的說明如第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失，甲乙方應(yīng)向第三方提出賠償要求；如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的專業(yè)服務(wù)；第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方的內(nèi)部事務(wù)，除非另有約定。5.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按約定收取傭金。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方職責(zé)和責(zé)任限額。6.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并妥善處理與第三方的遺留問題。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%；如違約金不足以彌補甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。7.2甲乙方違約如甲乙方未能按照約定支付第三方費用或提供必要協(xié)助，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金為合同金額的【百分比】%；如違約金不足以彌補第三方損失，第三方有權(quán)向甲乙方追償。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)名稱】申請調(diào)解；8.3如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁；8.4如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、變更和解除9.1第三方介入的生效本第三方介入條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2第三方介入的變更合同履行期間，如雙方同意變更第三方介入條款，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；9.3第三方介入的解除合同履行期間，如一方違約導(dǎo)致第三方介入無法履行，甲乙方有權(quán)解除第三方介入，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入的聲明和承諾10.1第三方聲明和承諾第三方保證提供的服務(wù)符合本合同約定，并承諾在約定時間內(nèi)履行合同義務(wù)；第三方承諾獨立于甲乙方，提供客觀、公正的專業(yè)服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙方轉(zhuǎn)讓的房屋所有權(quán)合法有效。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲乙方轉(zhuǎn)讓的房屋土地使用權(quán)合法有效。附件3：房屋評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于證明房屋的市值及轉(zhuǎn)讓價格的合理性。附件4：房屋交易合同模板說明：本附件為房屋交易合同的模板，用于指導(dǎo)甲乙方填寫和提交房屋交易合同。附件5：房屋過戶指南說明：本附件為房屋過戶指南，用于指導(dǎo)甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件6：中介服務(wù)協(xié)議說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定中介方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件7：第三方評估服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方評估服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)定評估方在本合同中的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件8：法律顧問咨詢意見說明：本附件為法律顧問提供的咨詢意見，用于指導(dǎo)甲乙方履行合同義務(wù)和處理合同爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲乙方的違約行為包括但不限于未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款、未按約定時間交付房屋、未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。中介方的違約行為包括但不限于未能提供滿意的服務(wù)、未能按時完成服務(wù)、泄露甲乙方信息等。評估方和審計方的違約行為包括但不限于提供不實報告、未能按時完成評估和審計工作等。責(zé)任認定：甲乙方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進行認定，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。中介方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定和法律規(guī)定進行認定，包括但不限于退還服務(wù)費、賠償損失等。評估方和審計方的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)評估服務(wù)協(xié)議和審計服務(wù)協(xié)議約定和法律規(guī)定進行認定，包括但不限于退還服務(wù)費、賠償損失等。示例說明：如甲乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求甲乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的【百分比】%。如中介方未能提供滿意的服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。房屋土地使用權(quán)：指房屋所在土地的使用權(quán)，用于規(guī)定土地使用者的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括房屋過戶手續(xù)的辦理。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。賠