2024年房地產(chǎn)交易合同（買賣、租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)交易合同（買賣、租賃）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3承租人信息2.4出租人信息第三條交易方式3.1買賣方式3.2租賃方式第四條交易價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3租賃租金4.4租金支付方式第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收方式第六條合同的履行期限6.1買賣合同履行期限6.2租賃合同履行期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3承租人違約責(zé)任7.4出租人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用第十一條房屋維修責(zé)任11.1出賣人維修責(zé)任11.2買受人維修責(zé)任11.3出租人維修責(zé)任11.4承租人維修責(zé)任第十二條房屋使用管理12.1使用規(guī)定12.2管理費用第十三條附加條款13.1其他約定13.2附件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積本房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋的結(jié)構(gòu)類型為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋內(nèi)部布局為【布局描述】。1.4房屋所有權(quán)出賣人保證，本房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得合法的所有權(quán)證明。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息出賣人的全稱為【出賣人全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊地址為【注冊地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.2買受人信息買受人的全稱為【買受人全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊地址為【注冊地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.3承租人信息承租人的全稱為【承租人全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊地址為【注冊地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。2.4出租人信息出租人的全稱為【出租人全稱】，法定代表人為【法定代表人】，注冊地址為【注冊地址】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條交易方式3.1買賣方式本合同項下的房屋買賣采用【現(xiàn)金買賣/按揭買賣】方式進行。3.2租賃方式本合同項下的房屋租賃期限為【租賃期限】，租賃方式為【全租賃/部分租賃】。第四條交易價格及支付方式4.1買賣價格本房屋的買賣價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】等方式向出賣人支付房屋買賣價款。4.3租賃租金本房屋的租賃租金為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）每月。4.4租金支付方式承租人應(yīng)按照本合同約定的付款計劃，通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】等方式向出租人支付租金。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間本房屋的交付時間為【交付日期】。5.2交付條件5.3驗收方式買受人在接收本房屋時，應(yīng)按照本合同約定的驗收方式進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合交付條件的問題，買受人應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)按照約定進行修復(fù)或調(diào)整。第六條合同的履行期限6.1買賣合同履行期限本合同自簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房屋，并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2租賃合同履行期限本合同自簽訂之日起至【租賃到期日】止，承租人有權(quán)按照約定使用和占有該房屋。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條房屋保險10.1保險責(zé)任本房屋的保險由【保險責(zé)任人】負責(zé)購買，保險金額不得低于本房屋的價值。10.2保險費用保險費用由【保險費用承擔(dān)方】承擔(dān)，具體費用在【費用支付時間】前支付。第十一條房屋維修責(zé)任11.1出賣人維修責(zé)任出賣人應(yīng)對本房屋的【保修項目】承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】。11.2買受人維修責(zé)任買受人應(yīng)負責(zé)維護本房屋的正常使用狀態(tài)，對非保修項目進行必要的維修和保養(yǎng)。11.3出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)對本房屋的【保修項目】承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為【保修期限】。11.4承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)維護本房屋的正常使用狀態(tài)，對非保修項目進行必要的維修和保養(yǎng)。第十二條房屋使用管理12.1使用規(guī)定買受人/承租人應(yīng)合理使用本房屋及其設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)和用途。12.2管理費用買受人/承租人應(yīng)按期支付管理費用，具體費用在【費用支付時間】前支付。第十三條附加條款13.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3簽署人出賣人：【出賣人姓名/名稱】買受人：【買受人姓名/名稱】承租人：【承租人姓名/名稱】出租人：【出租人姓名/名稱】第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，其介入本合同的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙方明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，并在相關(guān)文件中予以記載。2.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，忠實履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。2.3第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品前，與第三方明確費用支付事項。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及相關(guān)的補充協(xié)議中予以明確。4.2第三方不取代甲乙方的地位，甲乙方仍應(yīng)對本合同的履行承擔(dān)各自的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其介入本合同所引起的一切法律責(zé)任負責(zé)，但第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確。5.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，確定第三方的責(zé)任限額，并在相關(guān)文件中予以記載。5.3如第三方責(zé)任限額低于甲乙方的實際損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方變更6.1如第三方在履行過程中發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)立即通知對方。6.2甲乙方應(yīng)在第三方變更后，與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并告知對方。第七條第三方違約7.1如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方解除8.1如甲乙方與第三方解除合同，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)。8.2甲乙方與第三方解除合同后，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項。第九條第三方與本合同的適用9.1本合同的修正條款適用于所有第三方介入的情況。9.2本合同的修正條款不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條附件本合同的附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽署本附加條款于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。第十二條生效本附加條款自簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本附加條款履行過程中發(fā)生的任何爭議，按照本合同第八條的爭議解決方式處理。第十四條合同簽署地點本附加條款于【簽署地點】簽署。出賣人：【出賣人姓名/名稱】買受人：【買受人姓名/名稱】中介方：【中介方姓名/名稱】評估方：【評估方姓名/名稱】審計方：【審計方姓名/名稱】維修方：【維修方姓名/名稱】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋裝修平面圖4.買賣合同詳細條款5.租賃合同詳細條款6.房屋保險單7.維修責(zé)任確認書8.第三方服務(wù)協(xié)議9.付款憑證10.交付驗收記錄附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證明：應(yīng)為本房屋的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映本房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。3.房屋裝修平面圖：應(yīng)詳細展示本房屋的裝修布局，包括房間分布、家具布置等。4.買賣合同詳細條款：應(yīng)包括本合同的所有條款，包括但不限于房屋基本信息、交易雙方信息、交易方式、交易價格及支付方式等。5.租賃合同詳細條款：應(yīng)包括本合同的所有條款，包括但不限于房屋基本信息、交易雙方信息、交易方式、交易價格及支付方式等。6.房屋保險單：應(yīng)為本房屋的保險單，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、人身安全保險等。7.維修責(zé)任確認書：應(yīng)明確維修責(zé)任的范圍和標準，包括但不限于房屋的保修項目、保修期限等。8.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、審計服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議等。9.付款憑證：應(yīng)包括甲乙方支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.交付驗收記錄：應(yīng)記錄房屋交付時的現(xiàn)狀及雙方確認的驗收結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋。2.出賣人未按約定條件交付房屋。3.買受人未按約定時間支付購房款。4.買受人未按約定接受房屋交付。5.承租人未按約定時間支付租金。6.承租人未按約定使用和保管房屋。7.出租人未按約定提供房屋。8.出租人未按約定維修房屋。違約的責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對方合同總金額的【百分比】作為違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方在嚴重違約的情況下，對方有權(quán)解除合同，并追究對方的違約責(zé)任。示例說明：如出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用，如臨時住宿費、搬遷費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋基本信息：指本合同涉及的房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本狀況。2.交易雙方信息：指本合同涉及的甲乙方以及中介方、評估方、審計方、維修方等第三方的相關(guān)信息。3.交易方式：指本合同涉及的房屋買賣、租賃的方式，如現(xiàn)金買賣、按揭買賣、全租賃、部分租賃等。4.交易價格