2024年房產(chǎn)銷售與租賃聯(lián)合服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售與租賃聯(lián)合服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源基本信息1.2房源圖片及視頻資料1.3房源鑰匙交接第二條銷售與租賃服務(wù)內(nèi)容2.1銷售服務(wù)內(nèi)容2.2租賃服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條合同雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益3.2乙方權(quán)益3.3丙方權(quán)益（如有）第四條費用與支付4.1服務(wù)費用4.2支付方式及時間4.3費用調(diào)整第五條合作流程5.1合作啟動5.2房源上架5.3帶看與洽談5.4成交與簽約5.5售后服務(wù)第六條溝通協(xié)調(diào)6.1甲方與乙方、丙方的溝通協(xié)調(diào)6.2乙方與甲方、丙方的溝通協(xié)調(diào)6.3丙方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任（如有）第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點及法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋權(quán)第十二條其他約定12.1房源交易相關(guān)稅費12.2房源維修及維護責(zé)任12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房源鑰匙交接記錄13.2房源銷售與租賃合同樣本13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方（房源所有權(quán)人）簽字14.2乙方（房產(chǎn)銷售與租賃服務(wù)提供商）簽字14.3丙方（如有，如物業(yè)公司）簽字第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息（1）房源地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號（2）房源類型：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）（3）房源面積：_______平方米（4）房源戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)（5）房源所有權(quán)人：_______（6）房產(chǎn)證號：_______1.2房源圖片及視頻資料（1）甲方應(yīng)向乙方提供房源的實拍圖片及視頻資料，以便乙方進行房源的線上推廣和宣傳。（2）圖片及視頻資料應(yīng)包括房源的全景、臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域，以及周邊環(huán)境、交通狀況等。1.3房源鑰匙交接（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)，將房源鑰匙交給乙方。（2）鑰匙交接時，甲乙雙方應(yīng)共同確認鑰匙數(shù)量和狀態(tài)，并在《鑰匙交接記錄》上簽字。第二條銷售與租賃服務(wù)內(nèi)容2.1銷售服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負責(zé)對房源進行市場調(diào)研，制定銷售策略，并進行銷售推廣。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供《銷售推廣方案》。（3）乙方應(yīng)按照《銷售推廣方案》進行房源的銷售工作，并定期向甲方報告銷售進展。2.2租賃服務(wù)內(nèi)容（1）乙方負責(zé)對房源進行市場調(diào)研，制定租賃策略，并進行租賃推廣。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方提供《租賃推廣方案》。（3）乙方應(yīng)按照《租賃推廣方案》進行房源的租賃工作，并定期向甲方報告租賃進展。2.3服務(wù)期限（1）本合同的服務(wù)期限為_______個月。（2）服務(wù)期限屆滿，如房源仍未成交或租賃，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條合同雙方權(quán)益3.1甲方權(quán)益（1）甲方應(yīng)保證房源信息的真實性，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)配合乙方的銷售與租賃工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2乙方權(quán)益（1）乙方有權(quán)根據(jù)房源的實際情況，制定銷售與租賃策略，并進行推廣。（2）乙方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。3.3丙方權(quán)益（如有）（1）丙方應(yīng)按照合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)和支持。（2）丙方有權(quán)按照合同約定，收取服務(wù)費用。第四條費用與支付4.1服務(wù)費用（1）本合同的服務(wù)費用為_______元。（2）服務(wù)費用的支付方式為：_______（預(yù)付/后付/按揭）4.2支付方式及時間（1）甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付服務(wù)費用。（2）支付時間為：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)。4.3費用調(diào)整（1）如因市場環(huán)境變化等原因，需調(diào)整服務(wù)費用的，甲乙雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第五條合作流程5.1合作啟動（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，啟動合作，進行房源的銷售與租賃工作。5.2房源上架（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房源信息上架至相應(yīng)的平臺。5.3帶看與洽談（1）乙方應(yīng)安排專業(yè)人員，陪同購房者或租房者進行房源的實地查看。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方，與購房者或租房者進行洽談。5.4成交與簽約（1）如購房者或租房者對房源有意向，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成成交及簽約工作。5.5售后服務(wù)（1）乙方應(yīng)對成交客戶進行售后服務(wù)，包括辦理水電煤等過戶手續(xù)。第六條溝通協(xié)調(diào)6.1甲方與乙方、丙方的溝通協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)保持日常溝通，及時反饋房源的銷售與租賃進展。（2）甲乙雙方應(yīng)就房源的推廣、銷售、租賃等方面的問題進行協(xié)商。6.2乙方與甲方、丙方的溝通協(xié)調(diào)（1）乙方向甲方報告銷售與租賃進展，及時反饋問題。（2）乙方與丙方就房源的維修、維護等方面的問題進行協(xié)商。6.3丙方與甲方、乙方的溝通協(xié)調(diào)（1）丙方向甲方、乙方報告房源的維修、維護進展，及時第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售與租賃工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定時間提供《銷售推廣方案》或《租賃推廣方案》的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為違約金。（2）乙方未按約定策略進行推廣，導(dǎo)致房源銷售或租賃效果不佳的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3丙方違約責(zé)任（如有）（1）丙方未按約定提供服務(wù)和支持的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）丙方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方同意采用_______（仲裁/訴訟）方式解決爭議。9.2仲裁或訴訟地點及法院（1）如選擇仲裁，仲裁地點為_______。（2）如選擇訴訟，訴訟法院為_______。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以保密。（2）保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同內(nèi)容、銷售與租賃策略、客戶聯(lián)系方式等。10.2保密期限本合同的保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。10.3違約泄露的后果如甲乙任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)支付違約金_______元，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國_______法。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條其他約定12.1房源交易相關(guān)稅費（1）房源交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由甲乙雙方承擔(dān)。（2）稅費的具體金額及承擔(dān)比例，由甲乙雙方在合同中另行約定。12.2房源維修及維護責(zé)任（1）房源在合同履行期間的維修及維護責(zé)任，由_______方承擔(dān)。（2）具體的維修及維護事項，甲乙雙方可另行約定。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方還可就本合同未涉及的其他事項進行約定，并以附件形式附在本合同后。第十三條附件13.1房源鑰匙交接記錄13.2房源銷售與租賃合同樣本13.3其他重要文件第十四條簽署頁14.1甲方（房源所有權(quán)人）簽字14.2乙方（房產(chǎn)銷售與租賃服務(wù)提供商）簽字14.3丙方（如有，如物業(yè)公司）簽字第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入后的附加條款1.第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)公司等，在房源銷售與租賃過程中提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或協(xié)助完成相關(guān)交易的單位或個人。2.第三方介入的條件（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中，因特殊需要或約定，認為有必要引入第三方進行協(xié)助時，可協(xié)商決定引入第三方。（2）第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，未經(jīng)雙方共同書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。3.第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)益（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取服務(wù)費用。（2）第三方在提供服務(wù)過程中所獲得的甲方提供的房源信息、客戶信息等，應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。5.第三方責(zé)任限額（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。例如，可以約定第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費用的若干倍，或直接約定最高責(zé)任限額。（2）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。6.第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，由甲乙雙方與第三方分別簽訂合同進行約定。（2）第三方應(yīng)分別與甲方、乙方建立溝通和協(xié)調(diào)機制，確保房源銷售與租賃工作的順利進行。7.第三方介入的協(xié)調(diào)與管理（1）甲乙雙方應(yīng)負責(zé)對第三方進行協(xié)調(diào)與管理，確保第三方按照約定提供服務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)不符合約定，有權(quán)要求第三方及時改正。8.第三方退出機制（2）甲乙雙方應(yīng)在第三方通知后，盡快協(xié)商確定新的第三方，以確保房源銷售與租賃工作的順利進行。9.第三方違約處理（1）如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行賠償，但不超過約定的責(zé)任限額。額外條款及說明10.第三方服務(wù)費用的支付（1）甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的合同，按時支付服務(wù)費用。（2）支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方在簽訂合同時約定。11.第三方服務(wù)效果的評價（1）甲乙雙方應(yīng)對第三方的服務(wù)效果進行定期評價。12.第三方服務(wù)的變更（1）如甲乙雙方認為有必要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、期限、費用等相關(guān)事項。13.第三方服務(wù)的終止（1）甲乙雙方或第三方均有權(quán)在合同履行期限屆滿前，提前終止服務(wù)。（2）終止服務(wù)的通知應(yīng)提前_______日書面送達對方。14.第三方服務(wù)終止后的義務(wù)（1）第三方應(yīng)在終止服務(wù)后，按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成后續(xù)事宜。（2）第三方應(yīng)對在服務(wù)期間獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息繼續(xù)保密，直至甲乙雙方書面同意解除保密義務(wù)。15.第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方、丙方（如有）之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同及各自與甲乙雙方簽訂的合約為依據(jù)進行界定。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守與其他各方的合同約定，不得侵害其他各方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源鑰匙交接記錄詳細記錄房源鑰匙的交接時間、地點、雙方簽字確認等信息。附件2：房源銷售與租賃合同樣本提供房源銷售與租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)化模板，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。附件3：第三方服務(wù)合同樣本提供與第三方簽訂的服務(wù)合同模板，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。附件4：支付憑證記錄服務(wù)費用的支付憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。附件5：評價報告定期對第三方服務(wù)進行評價的報告，包括服務(wù)效果、滿意度等。附件6：變更協(xié)議記錄第三方服務(wù)內(nèi)容變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、期限、費用等。附件7：終止服務(wù)通知記錄雙方終止第三方服務(wù)的書面通知，包括終止日期、理由等。附件8：保密協(xié)議記錄甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方提供虛假房源信息2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用3.乙方未按約定時間提供推廣方案4.乙方未按約定策略進行推廣5.丙方未按約定提供服務(wù)和支持6.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助7.甲乙雙方未按約定支付第三方服務(wù)費用8.甲乙雙方未按約定時間支付第三方服務(wù)費用責(zé)任認定：1.甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售與租賃工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方未告知房源實際面積與合同約定不符，導(dǎo)致乙方無法正常推廣，甲方需支付違約金。2.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為違約金。示例：甲方延遲支付服務(wù)費用超過約定期限，需支付延遲部分的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方擁有的，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______