2024年房產(chǎn)交易定金支付確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易定金支付確認書本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2定金支付1.3定金支付確認書第二條定金支付的金額與期限2.1定金金額2.2定金支付期限第三條定金支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證第四條定金支付的確認與告知4.1支付確認4.2通知義務(wù)第五條定金退還條件及方式5.1退款條件5.2退款方式第六條違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點9.2履行時間第十條合同的保管10.1合同正本10.2合同副本第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條法律適用12.1適用法律第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)的行為。1.2定金支付：指買方按照約定向賣方支付的，為確保房產(chǎn)交易順利進行而設(shè)立的一定金額的金錢。1.3定金支付確認書：指本合同，用于確認買方已按照約定向賣方支付定金的行為。第二條定金支付的金額與期限2.1定金金額：雙方約定，買方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣【】元作為定金。2.2定金支付期限：買方應(yīng)在本合同簽署之日起七個工作日內(nèi)支付定金。第三條定金支付方式3.1支付途徑：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付定金。3.2支付憑證：買方應(yīng)將支付定金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證交給賣方，作為已支付定金的證明。第四條定金支付的確認與告知4.1支付確認：賣方在收到買方支付的定金后，應(yīng)向買方出具定金收款確認書，確認已收到買方支付的定金。4.2通知義務(wù)：買方在支付定金后，應(yīng)通知賣方定金支付情況。第五條定金退還條件及方式5.1退款條件：在合同約定的房產(chǎn)交易完成之前，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法順利進行，賣方有權(quán)扣除定金不予退還。如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無法順利進行，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。5.2退款方式：定金退款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行。第六條違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照本合同約定支付定金的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的10%。6.2賣方違約：賣方未按照本合同約定完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金金額的10%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2法律途徑：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點：本合同的履行地點為【】。9.2履行時間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的義務(wù)。第十條合同的保管10.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本：本合同副本可用于備查，不具備同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、手機短信或書面形式互相通知。11.2送達地址：雙方確認，本合同的送達地址為【】。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同的補充協(xié)議或其他附件如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。第九條合同的履行地點和時間9.1履行地點：本合同的履行地點為【】。9.2履行時間：雙方應(yīng)按照本合同約定的時間履行各自的義務(wù)。第十條合同的保管10.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同副本：本合同副本可用于備查，不具備同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方應(yīng)通過電子郵件、手機短信或書面形式互相通知。11.2送達地址：雙方確認，本合同的送達地址為【】。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的附件13.1附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、買賣雙方身份證明等相關(guān)文件。第十四條其他約定14.1雙方約定，本合同的補充協(xié)議或其他附件如有與本合同不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。14.2雙方約定，本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3雙方約定，在履行本合同時，應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)如有變動，應(yīng)以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.4雙方約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文為準(zhǔn)。14.5雙方約定，本合同的補充協(xié)議或其他附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.6雙方約定，本合同的履行應(yīng)遵守社會公德，不得損害社會公共利益。14.7雙方約定，本合同的履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。14.8雙方約定，本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.9雙方約定，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均以中文為準(zhǔn)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.10雙方約定，本合同的任何條款均不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方外，需要第三方參與的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、銀行等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、有效性，并確保其服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的合理期望。第五條第三方服務(wù)范圍5.1第三方服務(wù)范圍：第三方僅負責(zé)履行本合同中約定的特定服務(wù)或義務(wù)，不得涉及合同之外的領(lǐng)域。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在代理、合伙或其他合作關(guān)系。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入的程序：第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供必要的資質(zhì)證明。第九條第三方介入的合同9.1第三方介入的合同：甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條第三方違約處理10.1第三方違約處理：第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方侵權(quán)處理11.1第三方侵權(quán)處理：第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十二條第三方退出12.1第三方退出：第三方因故不能繼續(xù)履行義務(wù)時，應(yīng)及時通知甲乙雙方。甲乙雙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方信息的保密13.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的非公開信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十四條第三方合規(guī)要求14.1第三方合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)行為。第十五條第三方介入的約定15.1第三方介入的約定：甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式明確，并作為本合同的附件。第十六條第三方介入的補充條款16.1第三方介入的補充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補充條款，作為本合同的附件。第十七條第三方介入的爭議解決17.1第三方介入的爭議解決：甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：買賣雙方身份證明附件3：定金收款確認書附件4：中介服務(wù)合同附件5：評估報告附件6：擔(dān)保協(xié)議附件7：貸款合同附件8：第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證應(yīng)合法有效，載明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息。附件說明：房產(chǎn)證作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件2：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)真實有效，載明個人的姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。附件說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份真實性。附件3：定金收款確認書詳細要求：定金收款確認書應(yīng)由賣方出具，載明買方已支付的定金金額、支付時間等信息。附件說明：定金收款確認書用于證明買方已支付定金的行為。附件4：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。附件說明：中介服務(wù)合同用于規(guī)范中介方的行為，明確中介方的責(zé)任。附件5：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式等信息。附件說明：擔(dān)保協(xié)議用于保障交易的安全，明確擔(dān)保方的責(zé)任。附件7：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、貸款利率、還款方式等信息。附件說明：貸款合同用于約定買方通過銀行貸款支付房款的具體條款。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限制等信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方行為，明確第三方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按照約定支付定金。2.賣方未按照約定完成房產(chǎn)交易。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金金額的10%。2.賣方違約：賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.第三方違約：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，如第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如買方未按照約定支付定金，則賣方有權(quán)拒絕履行房產(chǎn)交易，并要求買方支付違約金。如賣方未按照約定完成房產(chǎn)交易，則賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)的行為。2.定金支付：指買方按照約定向賣方支付的，為確保房產(chǎn)交易順利進行而設(shè)立的一定金額的金錢。3.定金支付確認書：指本合同，用于確認買方已按照約定向賣方支付定金的行為。4.第三方：指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失的賠償金額。6.房產(chǎn)證：指載明房產(chǎn)的具體位置、面積、用途等信息的證件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。7.身份證明：指載明個人的姓名、