2024年度商場(chǎng)鋪位租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商場(chǎng)鋪位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃用途5.1租賃用途限制第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃鋪位的要求7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將位于商場(chǎng)的第____層第____號(hào)鋪位出租給乙方。鋪位具體位置詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每三個(gè)月一次，每次支付三個(gè)月的租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪位交還給甲方，甲方在確認(rèn)鋪位無(wú)損壞或其他違約情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃用途5.1乙方同意遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，按照約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變鋪位用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方應(yīng)保證鋪位的安全、衛(wèi)生和正常使用，提供必要的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、公共區(qū)域清潔等。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)支付鋪位的水電費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修費(fèi)用等。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方租賃鋪位的要求：乙方應(yīng)按照約定的用途使用鋪位，不得擅自改變鋪位的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持鋪位的整潔和安全，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)支付租金、押金以及合同約定的其他費(fèi)用。如乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。合同變更不得影響其他未變更條款的效力。（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、消費(fèi)者、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的情形（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）消費(fèi)者在乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所進(jìn)行消費(fèi)；（3）供應(yīng)商向乙方提供商品或服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)履行與其相關(guān)的合同義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為其違約行為直接造成的損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定行使相應(yīng)的權(quán)利，并享受合同約定的待遇。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的往來(lái)事項(xiàng)，應(yīng)明確界定在合同范圍內(nèi)，不得影響甲方與乙方之間的租賃關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的往來(lái)事項(xiàng)，應(yīng)明確界定在合同范圍內(nèi)，不得影響乙方對(duì)鋪位的合法使用權(quán)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保障7.1第三方權(quán)益保障：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益侵害處理：如甲方或乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方合同的簽訂8.1第三方合同簽訂：如甲方或乙方與第三方簽訂與本合同相關(guān)的協(xié)議，應(yīng)確保該協(xié)議不違反本合同的約定。8.2第三方合同備案：甲方和乙方應(yīng)在簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁﹤浒?。第九條第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的變更與解除10.1第三方介入變更：如因特殊情況，需要變更第三方介入的條件或方式，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入的約定，但應(yīng)確保不影響合同的履行。第十一條第三方介入的履行保障11.1第三方介入履行保障：甲方和乙方應(yīng)確保第三方按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。11.2第三方介入監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的順利履行。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方介入違約：如第三方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2第三方介入違約處理：甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十三條第三方介入的解除條件（1）第三方與甲方或乙方之間的租賃關(guān)系終止；（2）第三方明確表示不再履行合同義務(wù)；（3）法律規(guī)定或雙方約定解除合同的其他情形。第十四條第三方介入的合同解除后果14.1第三方介入解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2第三方介入解除后的權(quán)益處理：合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)益。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條第三方介入的效力16.1第三方介入效力：本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行各自的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：鋪位位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為鋪位的位置示意圖，標(biāo)明了鋪位在商場(chǎng)中的具體位置，包括鋪位的尺寸、布局等信息。示意圖應(yīng)由甲方提供，并確保信息的準(zhǔn)確性。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為租金支付的明細(xì)表，列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息。乙方應(yīng)根據(jù)明細(xì)表的要求按時(shí)支付租金。附件三：押金退還條件說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了押金的退還條件，包括乙方交還鋪位的要求、甲方退還押金的時(shí)限等信息。乙方應(yīng)按照說(shuō)明要求交還鋪位，以便甲方按時(shí)退還押金。附件四：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防安全、公共區(qū)域清潔等。甲方應(yīng)確保提供的設(shè)施和服務(wù)符合合同約定。附件五：乙方租賃鋪位要求說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了乙方租賃鋪位的要求，包括租賃用途限制、乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用等信息。乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，按照約定用途使用鋪位。附件六：合同變更、終止和解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了合同變更、終止和解除的條件和程序。雙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決的途徑，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)按照協(xié)議選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)；2.甲方未按時(shí)退還押金；3.乙方未按時(shí)支付租金；4.乙方未按約定用途使用鋪位；5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如甲方未按時(shí)提供設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情