2024年房屋交易條款樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易條款樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋價格3.1房價款3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費用第八條房屋保險8.1保險責(zé)任8.2保險費用第九條違約責(zé)任9.1賣方違約9.2買方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的附則12.1合同的續(xù)簽12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施13.2物業(yè)管理第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號第二條交易雙方2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2買方信息買方姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條房屋價格3.1房價款：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟捌佰元整）3.2付款方式：（1）買方于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣萬元作為定金；（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余房款人民幣萬元；（3）買方支付的定金及房款，賣方出具相應(yīng)的收款憑證。3.3付款時間：（1）定金支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)；（2）剩余房款支付：年月日前。第四條房屋交付4.1交付時間：年月日4.2交付條件：（1）賣方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方；（2）房屋交付時，應(yīng)辦理相關(guān)物業(yè)、能源等各項手續(xù)；（3）房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋過戶5.1過戶時間：年月日前5.2過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：賣方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，自房屋交付之日起，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，賣方負責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；6.2質(zhì)量問題處理：如買方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進行核實并處理。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)處理，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：質(zhì)量問題修復(fù)費用×10%。第八條房屋保險8.1保險責(zé)任：自房屋交付之日起，買方應(yīng)負責(zé)購買并繳納房屋保險，保險金額不得低于房屋評估價值；8.2保險費用：買方承擔(dān)房屋保險費用。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一；（2）賣方未按照本合同約定的條件交付房屋，買方有權(quán)拒絕接收，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，賣方應(yīng)返還已收取的房款，并支付買方相應(yīng)的賠償金。9.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定的時間支付房價款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為房價款的千分之一；（2）買方未按照本合同約定的條件接收房屋，賣方有權(quán)拒絕交付，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無效，買方應(yīng)返還已收取的房屋，并支付賣方相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；10.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議；11.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方。第十二條合同的附則12.1合同的續(xù)簽：本合同期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)續(xù)簽合同，并重新約定相關(guān)條款；12.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他約定13.1房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件；13.2物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：____________________14.2買方簽字：____________________14.3見證人簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如無明確規(guī)定，甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。但第三方在任何情況下，對甲乙方的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用總額。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)，并確保第三方機構(gòu)具備相應(yīng)的業(yè)務(wù)能力及信譽。3.2第三方費用：第三方所需費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如甲乙雙方未能就費用承擔(dān)方式達成一致，由甲乙方按照公平原則分擔(dān)。3.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋評估、交易咨詢、過戶協(xié)助、金融服務(wù)等服務(wù)。3.4第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其服務(wù)事項。如因第三方原因?qū)е路?wù)期限延長，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方之間的協(xié)助者，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)，另行簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。4.2第三方與甲乙方的溝通：甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易過程的順利進行。如甲乙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)及時告知對方，并共同協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方責(zé)任與甲方乙方關(guān)系：第三方對甲乙方的責(zé)任，不減輕或免除甲方乙方的合同責(zé)任。甲方乙方應(yīng)就第三方介入的事務(wù)，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方責(zé)任與甲方乙方權(quán)益：如第三方侵犯甲方乙方合法權(quán)益，甲方乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并依法主張賠償。第六條第三方信息的保密6.1第三方信息保密：第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙方個人信息及交易信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。6.2第三方信息使用：第三方僅限于在本合同約定的范圍內(nèi)使用甲乙方信息，不得用于其他目的。第七條第三方退出7.1第三方退出：如第三方未能履行其約定義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出交易過程。7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保交易順利進行。第八條第三方責(zé)任爭議解決8.1第三方責(zé)任爭議：如甲乙方與第三方發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方責(zé)任爭議的時效：甲乙方與第三方之間的責(zé)任爭議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第九條第三方與見證人的關(guān)系9.1第三方與見證人關(guān)系：見證人對本合同的簽訂及履行過程進行見證，第三方應(yīng)配合見證人的工作。9.2第三方與見證人溝通：第三方與見證人之間的溝通，不得影響甲乙方之間的合同履行。第十條第三方與房屋交易的關(guān)系10.1第三方與房屋交易關(guān)系：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)與房屋交易相關(guān)，不得引入與房屋交易無關(guān)的事務(wù)。10.2第三方與房屋交易合規(guī)性：第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得協(xié)助甲乙方進行違法違規(guī)行為。本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋面積測量報告復(fù)印件附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料附件五：家具、家電清單及照片附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件七：房屋保險單復(fù)印件附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件九：評估服務(wù)合同復(fù)印件附件十：過戶服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、所有權(quán)證號等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。附件三：房屋面積測量報告復(fù)印件，應(yīng)詳細記錄房屋的建筑面積、實用面積等信息，并加蓋測量機構(gòu)公章。附件四：房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料，應(yīng)真實反映房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外觀狀況，包括房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等部位。附件五：家具、家電清單及照片，應(yīng)列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，并附上相應(yīng)物品的照片。附件六：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。附件七：房屋保險單復(fù)印件，應(yīng)顯示保險的保險金額、保險期間、保險條款等信息。附件八：中介服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件九：評估服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確評估服務(wù)的范圍、評估費用、評估期限等信息。附件十：過戶服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確過戶服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件十一：金融服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確金融服務(wù)的范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房價款；2.甲方未按照合同約定條件接收房屋；3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；4.乙方未按照合同約定時間交付房屋；5.乙方未按照合同約定條件交付房屋；6.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；8.甲方乙方未按照合同約定履行其合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金按照合同金額的千分之一計算，自違約之日起計算至違約行為終止之日。2.賠償金計算：賠償金根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失計算，賠償金最高不超過房價款的總額。3.逾期交付違約金：如甲方未按合同約定時間支付房價款，乙方應(yīng)自逾期之日起計算違約金，直至房價款全部付清之日止。4.逾期交付房屋：如乙方未按合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)自逾期之日起計算違約金，直至房屋交付之日止。示例說明：假設(shè)甲方未按照合同約定時間支付房價款，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房價款總額×千分之一×逾期天數(shù)。若甲方逾期支付房價款超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付賠償金，賠償金計算方式為：房價款總額×10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：本合同中指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并同意將其出售給乙方的人。2.乙方：本合同中指房屋的購買方，同意購買甲方房屋并支付房價款的人。3.第三方：本合同中指協(xié)助甲乙方完成房屋交易過程的相關(guān)機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機