2024年房屋租賃合同：租金、租期及維修責任條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租賃合同：租金、租期及維修責任條款本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設施2.租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4租金調整條款4.維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3維修請求及處理流程5.房屋使用5.1房屋使用范圍5.2房屋愛護與保護5.3房屋轉租條款6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間6.3押金扣除事項7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.保險8.1房屋保險責任8.2承租人保險購買要求9.提前解約9.1提前解約條件9.2提前解約通知期限9.3提前解約費用處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時效11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件12.3房屋損壞賠償條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋設施清單14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3房屋設施：房屋內包含家具、家電等基本生活設施，具體清單詳見附件。2.租期2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，如需續(xù)約應提前一個月通知對方。3.租金3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉賬方式支付，每月5日前支付當月租金。3.3租金支付時間：每月的租金支付時間為上一個月的租金。3.4租金調整條款：租金將根據(jù)市場行情和物價指數(shù)的變化進行調整，調整周期為一年。4.維修責任4.1出租人維修責任：出租人負責房屋及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，以及因使用不當導致的損壞。4.3維修請求及處理流程：承租人在發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知出租人，并按照出租人的指示進行處理。5.房屋使用5.1房屋使用范圍：承租人只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2房屋愛護與保護：承租人應愛護并妥善保管房屋及附屬設施，防止丟失或損壞。5.3房屋轉租條款：承租人未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方。6.押金6.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。6.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，如無損壞或違約情況，出租人應在扣除應付費用后X個工作日內退還押金。6.3押金扣除事項：如承租人有損壞或違約行為，出租人可以從押金中扣除相應的賠償金額。8.保險8.1房屋保險責任：出租人應依法辦理房屋保險，并將承租人納入保險范圍內。8.2承租人保險購買要求：承租人應根據(jù)實際情況購買相應的個人物品保險。9.提前解約9.1提前解約條件：在租賃期內，如雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2提前解約通知期限：提前解約應提前一個月通知對方。9.3提前解約費用處理：提前解約的，承租人應支付提前解約所產生的相關費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效：雙方應自爭議發(fā)生之日起X個月內解決爭議。11.法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。12.其他條款12.1房屋交付時間及條件：出租人應在本合同簽訂后X個工作日內將房屋交付給承租人。12.2房屋退還時間及條件：租賃期滿后，承租人應按照約定將房屋退還給出租人。12.3房屋損壞賠償條款：承租人因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。13.附件13.1房屋照片：本合同附有房屋照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附有租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。13.3房屋設施清單：本合同附有房屋設施清單，作為租賃房屋設施的確認依據(jù)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：出租人應在本合同末頁簽字或蓋章。14.2承租人簽字：承租人應在本合同末頁簽字或蓋章。14.3見證人簽字：如存在見證人，見證人應在本合同末頁簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋或本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。15.2第三方責任：第三方如涉及租賃房屋或本合同事項，應對其行為承擔相應的法律后果。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成租賃事宜，并收取中介費用。16.2維修服務方介入：維修服務方作為第三方，負責房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。16.3保險公司介入：保險公司作為第三方，負責房屋保險的辦理和理賠。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額：中介方應對其介紹的租賃房屋及信息承擔真實性、準確性的責任，如有虛假信息，中介方應承擔相應的賠償責任。17.2維修服務方責任限額：維修服務方在進行維修保養(yǎng)時，應確保施工質量和安全，如因維修服務方的原因導致房屋及附屬設施損壞，維修服務方應承擔相應的賠償責任。17.3保險公司責任限額：保險公司應按照保險合同的約定，對發(fā)生的保險事故進行理賠，如保險公司未按約定履行理賠義務，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的租賃關系。18.2第三方協(xié)助義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務。19.第三方介入后的額外條款19.1中介方介入后的額外條款：中介方應向甲乙方提供合法合規(guī)的服務，并按照約定收取中介費用。19.2維修服務方介入后的額外條款：維修服務方在進行維修保養(yǎng)時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工質量和安全。19.3保險公司介入后的額外條款：保險公司應按照保險合同的約定，及時履行理賠義務，確保甲乙方的合法權益得到保障。20.第三方責任劃分20.1第三方責任劃分：第三方應對其行為承擔相應的法律責任，甲乙方不承擔第三方行為的法律后果。20.2甲乙方責任劃分：甲乙方應按照本合同約定，履行各自的義務，對于第三方的行為，甲乙方不承擔連帶責任。21.第三方介入的變更及解除21.1第三方介入的變更：如甲方或乙方需要變更第三方服務，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入的解除：如甲方或乙方需要解除第三方服務，應提前通知對方，并經雙方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章：第三方應在本合同末頁簽字或蓋章，確認其對本合同的認可和遵守。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內容：本附件包含房屋內外部照片，作為租賃房屋的識別依據(jù)。附件要求：照片應清晰展示房屋的整體外觀、內部格局及重要設施。附件二：租賃押金收據(jù)附件內容：本附件為租賃押金收據(jù)，作為支付押金的憑證。附件要求：押金收據(jù)應載明押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：房屋設施清單附件內容：本附件包含房屋設施清單，作為租賃房屋設施的確認依據(jù)。附件要求：清單應詳細列明房屋內的家具、家電等設施及其狀況。附件四：維修服務協(xié)議附件內容：本附件為維修服務協(xié)議，明確維修服務方的維修責任和義務。附件要求：協(xié)議應包含維修服務方的維修范圍、維修期限、維修費用等信息。附件五：保險單據(jù)附件內容：本附件為房屋保險單據(jù)，證明房屋已辦理保險。附件要求：保險單據(jù)應載明保險金額、保險期間、保險公司等信息。附件六：第三方服務協(xié)議附件內容：本附件為與中介方、維修服務方、保險公司等第三方的服務協(xié)議。附件要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋。2.甲方提供的房屋設施不符合約定。3.乙方未按約定時間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋及附屬設施。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接損失。2.違約方應承擔因違約而導致的間接損失。3.違約方應支付守約方因此造成的合理費用。示例說明：如甲方未按約定時間交付租賃房屋，甲方應支付乙方因此所產生的住宿費用。如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方因此所產生的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人。2.乙方：指房屋的承租人。3.第三方：指與租賃房