2024年房屋購買與中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號(hào)碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍地址第三條中介服務(wù)方信息3.1中介公司名稱3.2中介公司地址3.3中介公司聯(lián)系方式3.4中介公司負(fù)責(zé)人姓名第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2帶看房源4.3協(xié)助談判4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.5提供法律咨詢第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用金額5.2中介費(fèi)用的支付方式5.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間第六條房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期6.2交付前的準(zhǔn)備工作第七條購房款項(xiàng)7.1購房款項(xiàng)總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題8.2日常維護(hù)保養(yǎng)第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任10.2違約方的賠償方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的賠償方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號(hào)碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X2.4購買方戶籍地址：市區(qū)街道號(hào)第三條中介服務(wù)方信息3.1中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司3.2中介公司地址：市區(qū)街道號(hào)3.3中介公司聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X3.4中介公司負(fù)責(zé)人姓名：X第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集：中介方應(yīng)根據(jù)購買方需求，搜集并提供符合要求的房源信息。4.2帶看房源：中介方應(yīng)安排帶看符合購買方需求的房源，并協(xié)助購買方了解房源的具體情況。4.3協(xié)助談判：中介方應(yīng)協(xié)助購買方與出售方進(jìn)行價(jià)格及交易條件的談判。4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)。4.5提供法律咨詢：中介方應(yīng)提供房屋交易過程中所需的法律咨詢服務(wù)。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用金額：根據(jù)雙方約定，中介費(fèi)用為房屋交易總價(jià)的百分之X。5.2中介費(fèi)用的支付方式：購買方應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介費(fèi)用。5.3中介費(fèi)用的支付時(shí)間：中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。第六條房屋交付時(shí)間6.1房屋交付日期：雙方約定于年月日交付房屋。6.2交付前的準(zhǔn)備工作：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋打掃干凈，并辦理水、電、燃?xì)獾葢籼?hào)過戶手續(xù)。購買方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2日常維護(hù)保養(yǎng)：購買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：如出售方在合同約定的交付日期前明確表示不履行合同，或購買方明確表示不購買房屋，雙方均可解除合同。9.2合同終止的條件：合同履行完畢后，合同自然終止。第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約方的賠償方式：違約金為本合同總價(jià)的百分之X，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。13.3違約保密條款的賠償方式：如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本條款中約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時(shí)間及選擇方式。16.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間范圍內(nèi)介入，并完成其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，完成其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行職務(wù)而產(chǎn)生的損害，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時(shí)與甲乙雙方約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示及合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示及合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與中介方：第三方應(yīng)按照中介方的指示及合同約定，為中介方提供服務(wù)。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序：如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方。19.2第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時(shí)通知對方及中介方。第二十條第三方未履行職責(zé)的后果20.1第三方未履行職責(zé)：如第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方職責(zé)缺失：如第三方因其職責(zé)缺失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后支付相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方終止條件：第三方完成其職責(zé)或合同終止時(shí)，第三方介入終止。23.2第三方終止通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后及時(shí)通知對方及中介方。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修改24.1補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款銀行合同附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件七：過戶申請表附件八：保險(xiǎn)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：貸款銀行合同說明：本附件為貸款銀行合同，明確了貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式等。附件六：房屋查驗(yàn)報(bào)告說明：本附件為房屋查驗(yàn)報(bào)告，明確了房屋的查驗(yàn)結(jié)果及存在的問題。附件七：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：保險(xiǎn)合同說明：本附件為保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款。5.房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供查驗(yàn)報(bào)告。6.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。7.保險(xiǎn)公司未按照合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋土