2024年房屋購買與中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買與中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍地址第三條中介服務(wù)方信息3.1中介公司名稱3.2中介公司地址3.3中介公司聯(lián)系方式3.4中介公司負(fù)責(zé)人姓名第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集4.2帶看房源4.3協(xié)助談判4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)4.5提供法律咨詢第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用金額5.2中介費(fèi)用的支付方式5.3中介費(fèi)用的支付時間第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期6.2交付前的準(zhǔn)備工作第七條購房款項(xiàng)7.1購房款項(xiàng)總額7.2付款方式7.3付款時間第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題8.2日常維護(hù)保養(yǎng)第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任10.2違約方的賠償方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的賠償方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年第二條購買方信息2.1購買方姓名：X2.2購買方身份證號碼：X2.3購買方聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X2.4購買方戶籍地址：市區(qū)街道號第三條中介服務(wù)方信息3.1中介公司名稱：房地產(chǎn)中介有限公司3.2中介公司地址：市區(qū)街道號3.3中介公司聯(lián)系方式：手機(jī)X，固定電話X3.4中介公司負(fù)責(zé)人姓名：X第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息搜集：中介方應(yīng)根據(jù)購買方需求，搜集并提供符合要求的房源信息。4.2帶看房源：中介方應(yīng)安排帶看符合購買方需求的房源，并協(xié)助購買方了解房源的具體情況。4.3協(xié)助談判：中介方應(yīng)協(xié)助購買方與出售方進(jìn)行價格及交易條件的談判。4.4協(xié)助辦理過戶手續(xù)：中介方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)。4.5提供法律咨詢：中介方應(yīng)提供房屋交易過程中所需的法律咨詢服務(wù)。第五條中介費(fèi)用5.1中介費(fèi)用金額：根據(jù)雙方約定，中介費(fèi)用為房屋交易總價的百分之X。5.2中介費(fèi)用的支付方式：購買方應(yīng)按照雙方約定的方式支付中介費(fèi)用。5.3中介費(fèi)用的支付時間：中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。第六條房屋交付時間6.1房屋交付日期：雙方約定于年月日交付房屋。6.2交付前的準(zhǔn)備工作：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)將房屋打掃干凈，并辦理水、電、燃?xì)獾葢籼栠^戶手續(xù)。購買方應(yīng)支付相關(guān)費(fèi)用。第八條房屋維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量問題：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2日常維護(hù)保養(yǎng)：購買方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件：如出售方在合同約定的交付日期前明確表示不履行合同，或購買方明確表示不購買房屋，雙方均可解除合同。9.2合同終止的條件：合同履行完畢后，合同自然終止。第十條違約責(zé)任10.1違約方的責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。10.2違約方的賠償方式：違約金為本合同總價的百分之X，損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件：合同解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起年。13.3違約保密條款的賠償方式：如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本條款中約定。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等與本合同履行相關(guān)的非合同當(dāng)事人。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選擇時間及選擇方式。16.2第三方介入時間：第三方應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)介入，并完成其職責(zé)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，完成其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其履行職務(wù)而產(chǎn)生的損害，承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其接受委托時與甲乙雙方約定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的指示及合同約定，為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的指示及合同約定，為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與中介方：第三方應(yīng)按照中介方的指示及合同約定，為中介方提供服務(wù)。第十九條第三方介入的變更19.1第三方變更程序：如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)按照原選擇程序選擇新的第三方。19.2第三方變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后及時通知對方及中介方。第二十條第三方未履行職責(zé)的后果20.1第三方未履行職責(zé)：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方職責(zé)缺失：如第三方因其職責(zé)缺失導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后支付相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2第三方爭議解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向合同約定的法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方終止條件：第三方完成其職責(zé)或合同終止時，第三方介入終止。23.2第三方終止通知：甲乙雙方應(yīng)在第三方終止介入后及時通知對方及中介方。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修改24.1補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款銀行合同附件六：房屋查驗(yàn)報告附件七：過戶申請表附件八：保險合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋平面圖說明：本附件為房屋平面圖，用于明確房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：中介服務(wù)合同說明：本附件為中介服務(wù)合同，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件五：貸款銀行合同說明：本附件為貸款銀行合同，明確了貸款銀行的服務(wù)內(nèi)容、貸款金額、還款方式等。附件六：房屋查驗(yàn)報告說明：本附件為房屋查驗(yàn)報告，明確了房屋的查驗(yàn)結(jié)果及存在的問題。附件七：過戶申請表說明：本附件為過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：保險合同說明：本附件為保險合同，明確了保險公司的保險范圍、保險費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)。2.乙方未按照合同約定時間交付房屋。3.中介方未按照合同約定提供服務(wù)。4.貸款銀行未按照合同約定提供貸款。5.房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供查驗(yàn)報告。6.過戶機(jī)構(gòu)未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。7.保險公司未按照合同約定提供保險服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如甲方未按照合同約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.房屋土