2024年度二手房出售合同中的交易保密協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房出售合同中的交易保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易保密信息2.保密義務(wù)2.1賣方的保密義務(wù)2.2買方的保密義務(wù)3.保密信息的范圍3.1賣方提供的信息3.2買方提供的信息4.保密期限4.1賣方保密期限4.2買方保密期限5.保密信息的例外5.1法律要求5.2法院命令5.3合法授權(quán)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.一般條款9.1適用法律9.2完整協(xié)議9.3可分割性10.通知10.1通知的形式10.2通知的有效性11.附加條款11.1賣方聲明11.2買方聲明12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2交易款項明細(xì)13.簽署日期13.1賣方簽署日期13.2買方簽署日期14.簽字頁14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手房本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于【房屋地址】的住宅物業(yè)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易保密信息交易保密信息是指在房屋交易過程中，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露的與交易有關(guān)的信息，包括但不限于交易價格、付款方式、交易時間表等。2.保密義務(wù)2.1賣方的保密義務(wù)甲方同意在合同簽訂后，對乙方提供的所有交易相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于交易價格、付款方式等。2.2買方的保密義務(wù)乙方同意在合同簽訂后，對甲方提供的所有交易相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方透露，包括但不限于交易價格、付款方式等。3.保密信息的范圍3.1賣方提供的信息甲方應(yīng)向乙方提供的保密信息包括但不限于：房屋的歷史交易記錄、房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況、甲方財務(wù)狀況等。3.2買方提供的信息乙方應(yīng)向甲方提供的保密信息包括但不限于：乙方的財務(wù)狀況、付款能力、購房目的等。4.保密期限4.1賣方保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.2買方保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.保密信息的例外5.1法律要求如因法律要求，甲方或乙方必須向第三方披露保密信息，則應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能減少披露信息的內(nèi)容和范圍。5.2法院命令如因法院命令，甲方或乙方必須向第三方披露保密信息，則應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能減少披露信息的內(nèi)容和范圍。5.3合法授權(quán)如甲方或乙方因合法授權(quán)需要向第三方披露保密信息，則應(yīng)在披露前通知對方，并盡可能減少披露信息的內(nèi)容和范圍。6.違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本合同的保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約如乙方違反本合同的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。8.3合同終止（1）雙方按照約定完成房屋交易；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因法律規(guī)定或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。9.一般條款9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2完整協(xié)議本合同及附件為雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。9.3可分割性如果本合同的任何條款在任何法律或行政程序中被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其他條款仍然有效，且本合同仍可分割執(zhí)行。10.通知10.1通知的形式任何通知或其他通信都必須以書面形式送達(dá)對方指定的地址。10.2通知的有效性通知在發(fā)送日期視為送達(dá)，無論實際是否收到。11.附加條款11.1賣方聲明甲方聲明，所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。11.2買方聲明乙方聲明，所提供信息真實有效，具有購買房屋的合法資格和支付能力。12.附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易款項明細(xì)乙方應(yīng)向甲方提供交易款項的支付明細(xì)。13.簽署日期13.1賣方簽署日期【賣方簽署日期】13.2買方簽署日期【買方簽署日期】14.簽字頁14.1賣方簽字【賣方簽字】14.2買方簽字【買方簽字】14.3見證人簽字【見證人簽字】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責(zé)任15.1第三方定義第三方指本合同之外，參與房屋交易過程的除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在房屋交易過程中提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的附加說明16.1中介方介入中介方在房屋交易中發(fā)揮介紹、協(xié)調(diào)、輔助作用，協(xié)助甲乙方達(dá)成交易。中介方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，并按照約定收取傭金。16.2評估機(jī)構(gòu)介入16.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入金融服務(wù)機(jī)構(gòu)為甲乙方提供貸款、支付等服務(wù)。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)經(jīng)營，保障甲乙方資金安全，按時完成資金劃轉(zhuǎn)。16.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)對房屋交易市場進(jìn)行監(jiān)督管理，維護(hù)市場秩序。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，打擊違法違規(guī)行為。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)類型和法律法規(guī)規(guī)定確定。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙方明確披露其責(zé)任限額。甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并理解第三方披露的信息，如有疑問，可要求第三方解釋清楚。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生爭議或違約，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第三方應(yīng)予以配合，并協(xié)商解決爭議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與中介方關(guān)系如第三方為中介方介紹的，中介方應(yīng)對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。如第三方未按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)系第三方與評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間應(yīng)保持獨立關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е缕渌麢C(jī)構(gòu)受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌竭`約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或責(zé)任限額進(jìn)行賠償。如無約定或限額，第三方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲乙方損失。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2第三方退出后果第三方退出導(dǎo)致交易受到影響時，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償，或協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件說明：房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰的文件。提交要求：必須為原件或經(jīng)官方認(rèn)證的副本，且需在合同簽署前提供。2.交易款項明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出交易款項的支付計劃、時間表和金額。提交要求：需為正式的財務(wù)報表或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。3.房屋評估報告附件說明：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。提交要求：必須為最新評估報告，且評估機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)。4.貸款批準(zhǔn)函或貸款合同附件說明：如乙方需貸款購買房屋，需提供貸款批準(zhǔn)函或貸款合同。提交要求：必須為官方金融機(jī)構(gòu)出具的文件，且在有效期內(nèi)。5.房屋買賣合同附件說明：本合同的正本，需由甲乙雙方簽字蓋章。提交要求：必須為完整無損的文檔，且所有條款均已履行或協(xié)商一致。6.交易稅費(fèi)明細(xì)附件說明：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及支付責(zé)任。提交要求：需為官方稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅費(fèi)計算書或支付憑證。7.房屋鑰匙交付憑證附件說明：證明甲方已將房屋鑰匙交付給乙方的憑證。提交要求：可以是書面的交付記錄或第三方見證人的證明。8.物業(yè)交接單附件說明：詳細(xì)記錄物業(yè)交割過程中雙方確認(rèn)的事項和條件。提交要求：需為雙方簽字確認(rèn)的文檔，且有物業(yè)公司的蓋章。9.補(bǔ)充協(xié)議附件說明：對主合同中未涉及事項的補(bǔ)充約定。提交要求：必須為書面文件，且經(jīng)雙方同意并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，如不提供產(chǎn)權(quán)證明、延遲交付房屋等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。示例說明：甲方未能在約定時間內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.乙方違約違約行為：未履行合同約定的義務(wù)，如不按時支付款項、不履行貸款承諾等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，導(dǎo)致交易延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，如中介提供不實信息、評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實際情況賠償甲乙方損失。示例說明：中介提供不實的房屋信息，導(dǎo)致交易損失，中介應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房法律解釋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅物業(yè)。本合同中的應(yīng)用：二手房指的是甲方持有的，已經(jīng)通過一次買賣交易的住宅物業(yè)。2.產(chǎn)權(quán)清晰法律解釋：指房屋所有權(quán)無爭議，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。本合同中的應(yīng)用：甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.違約金法律