2024年新式商鋪轉(zhuǎn)租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式商鋪轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）1.2乙方（承租方）1.3商鋪1.4轉(zhuǎn)租期第二條：轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用第六條：商鋪使用及管理6.1乙方使用范圍6.2乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)限制6.3商鋪管理第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：第三方受益13.1第三方受益人13.2第三方權(quán)利第十四條：其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)租方）：指____________（甲方姓名/公司名稱），根據(jù)本合同約定，將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。1.2乙方（承租方）：指____________（乙方姓名/公司名稱），根據(jù)本合同約定，承租甲方的商鋪。1.3商鋪：指位于____________（商鋪地址），面積為____________平方米的商鋪。1.4轉(zhuǎn)租期：自____________（轉(zhuǎn)租開始日期）至____________（轉(zhuǎn)租結(jié)束日期）。第二條：轉(zhuǎn)租商鋪的基本信息2.1商鋪地址：____________（具體地址），包括但不限于門牌號(hào)碼、樓層、所在城市等。2.2商鋪面積：____________平方米，甲方保證商鋪面積的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租開始日期：____________。3.2轉(zhuǎn)租結(jié)束日期：____________。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方應(yīng)支付給甲方每月的租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____________日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；4.3.2現(xiàn)金支付至甲方；4.3.3其他方式：____________。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1乙方承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式詳見(jiàn)附件一。5.2甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間商鋪的房屋租賃費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例和方式詳見(jiàn)附件一。第六條：商鋪使用及管理6.1乙方使用范圍：乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度。6.2乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。6.3商鋪管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行商鋪的管理工作，包括但不限于配合甲方進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)等。第七條：維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)于因甲方原因?qū)е碌膯?wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和解決。7.2乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修和解決。第八條：合同的變更和終止8.1合同變更條件：1.經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2.因國(guó)家法律法規(guī)變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的；3.其他特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的。8.2合同終止條件：1.轉(zhuǎn)租期屆滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租的；2.乙方明確表示不再承租商鋪的；3.甲方明確表示不再將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方的；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；3.其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫：_________________________元整）；2.乙方未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任；3.其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、解除和終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同解除條件：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的；2.法律規(guī)定或者合同約定的解除條件出現(xiàn)的。11.3合同終止條件：見(jiàn)合同第八條的規(guī)定。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同終止之日起____________年。第十三條：第三方受益13.1第三方受益人：本合同中涉及的商鋪出租方；13.2第三方權(quán)利：第三方對(duì)商鋪享有出租權(quán)，對(duì)本合同的履行具有監(jiān)督權(quán)，如甲方未按約定履行合同義務(wù)，第三方有權(quán)直接向乙方追究違約責(zé)任。第十四條：其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪現(xiàn)狀照片、租金支付明細(xì)、費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)等，附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中除甲乙雙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、商鋪出租方、維修服務(wù)提供商等。第二條：第三方介入的條件2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方的協(xié)助或參與時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條：第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)或合作關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何直接的合同義務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)按照雙方約定的金額或條款確定，如無(wú)明確約定，第三方責(zé)任限額應(yīng)為其提供服務(wù)或商品的價(jià)值。第八條：第三方違約處理8.1第三方違約處理：當(dāng)?shù)谌轿绰男衅湓诤贤械牧x務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：第三方與甲乙方的溝通9.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通合同履行情況，并及時(shí)告知可能影響合同履行的重要信息。第十條：第三方信息的保密10.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第十一條：第三方介入的終止11.1第三方介入的終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诤贤械牧x務(wù)或甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。第十二條：第三方介入的替代12.1第三方介入的替代：甲乙雙方同意，當(dāng)現(xiàn)有第三方無(wú)法繼續(xù)履行其在合同中的義務(wù)時(shí)，雙方可協(xié)商選擇替代的第三方。第十三條：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議：本合同中的第三方介入條款未盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：第三方介入的適用法律14.1第三方介入的適用法律：本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條：第三方介入的爭(zhēng)議解決15.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：甲乙雙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包括商鋪的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，用以確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付日期等信息。附件四：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期、費(fèi)用等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定使用商鋪；5.第三方未按約定提供服務(wù)或商品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致乙方的損失等。2.乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致甲方的損失等。3.第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，支付違約金、賠償因違約導(dǎo)致甲乙雙方的損失等。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供商鋪，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整。2.若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元整。3.若第三方未按約定提供