2024年房產(chǎn)交易全程代理條約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易全程代理條約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)交易代理方）1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：代理范圍與內容2.1乙方代理甲方進行房產(chǎn)交易的全程業(yè)務2.2乙方負責辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)和文件2.3乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的推廣與銷售第三條：代理期限3.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條：代理費用4.1乙方向甲方收取的代理費用為人民幣萬元整4.2費用支付方式與時間第五條：乙方的權利與義務5.1乙方應誠實、信用、勤勉地履行代理職責5.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)相關資料5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作第六條：甲方的權利與義務6.1甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)信息與相關文件6.2甲方應配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助6.3甲方應對乙方的代理工作結果承擔責任第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件第八條：違約責任8.1乙方未按約定履行代理職責的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失8.2甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、解除與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的解除與終止條件第十一條：其他約定11.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)交易代理服務內容明細表14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權。1.2乙方（房產(chǎn)交易代理方）：指本合同所述房產(chǎn)交易全程代理服務的提供者，具備相應的資質和能力。1.3甲方與乙方之間的定義與關系：甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的指示和本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)交易全程代理服務。第二條：代理范圍與內容2.1乙方代理甲方進行房產(chǎn)交易的全程業(yè)務，包括但不限于：房產(chǎn)的市場調研、定價、推廣、看房安排、合同談判、交易撮合等。2.2乙方負責辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)和文件，包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同的簽訂、產(chǎn)權過戶、稅務處理、金融服務等。2.3乙方協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的推廣與銷售，采取有效措施提高房產(chǎn)的知名度和曝光度，吸引潛在買家。第三條：代理期限3.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2雙方同意，代理期限的延長需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第四條：代理費用4.1乙方向甲方收取的代理費用為人民幣【】萬元整，代理費用的計算方式按照附件《房產(chǎn)交易代理服務內容明細表》的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應在合同簽訂后的【】日內向乙方支付首期代理費用，剩余代理費用在房產(chǎn)交易完成后的【】日內支付。4.3費用支付方式為轉賬支付，賬號信息為附件《房產(chǎn)交易代理服務內容明細表》中載明。第五條：乙方的權利與義務5.1乙方應誠實、信用、勤勉地履行代理職責，為甲方爭取最大的利益。5.2乙方應妥善保管甲方的房產(chǎn)相關資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應遵守相關法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，確保房產(chǎn)交易的合法性。第六條：甲方的權利與義務6.1甲方應向乙方提供真實的房產(chǎn)信息與相關文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權證、身份證等。6.2甲方應配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助，如安排看房時間、提供房產(chǎn)鑰匙等。6.3甲方應對乙方的代理工作結果承擔責任，如因甲方提供的信息不真實或不符合法律規(guī)定導致的損失，由甲方承擔。第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同的終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。7.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。7.2.3甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。7.2.4乙方未按約定履行代理職責，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條：違約責任8.1乙方未按約定履行代理職責的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算。8.2甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的【】%。8.3雙方違反合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除與終止條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)交易代理服務內容明細表14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、律師、稅務機關等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或參與處理的事務。1.3第三方責任：第三方應按照其職責和專業(yè)知識，提供真實、準確的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。第二條：第三方選擇的義務2.1甲方應根據(jù)合同約定和市場情況，選擇合適的第三方提供服務。2.2乙方應協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供必要的信息和建議。第三條：第三方服務的確認3.1甲方、乙方和第三方應就第三方提供的服務內容、費用、時間等達成一致，并以書面形式確認。3.2甲方、乙方應對第三方提供的服務結果進行審核，確保服務滿足合同要求。第四條：第三方費用及支付4.1第三方費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。4.2甲方應在第三方提供服務前，支付約定的費用。第五條：第三方的責任限額5.1第三方對其提供的服務結果承擔責任，但其責任限額不得超過其收取的費用總額。5.2甲方、乙方應要求第三方明確其責任限額，并在書面確認書中載明。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方、乙方不承擔任何合同義務，除非有明確的書面約定。第七條：第三方違約的處理7.1若第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，甲方有權解除與第三方的合同。7.2甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、解除與終止9.1第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方與甲方、乙方之間的合同的解除與終止條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方對合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：房產(chǎn)交易代理服務內容明細表附件3：第三方服務確認書附件4：房產(chǎn)交易流程時間表附件5：付款憑證復印件附件6：房產(chǎn)評估報告復印件附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計算公式說明附件9：房產(chǎn)交易代理合同補充協(xié)議附件1的說明：房產(chǎn)證復印件應為本合同所述房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復印件，需清晰可見，并經(jīng)相關部門認證。附件2的說明：房產(chǎn)交易代理服務內容明細表應詳細列明乙方代理甲方進行房產(chǎn)交易全程業(yè)務的具體服務內容、服務流程、服務期限等信息。附件3的說明：第三方服務確認書應詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用等信息，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件4的說明：房產(chǎn)交易流程時間表應詳細列明房產(chǎn)交易過程中的各個環(huán)節(jié)及時間表，包括看房、談判、簽約、過戶等。附件5的說明：付款憑證復印件應為本合同所述房產(chǎn)交易過程中涉及的付款憑證的復印件，包括定金、首付款、尾款等。附件6的說明：房產(chǎn)評估報告復印件應為本合同所述房產(chǎn)的有效評估報告復印件，需清晰可見，并經(jīng)相關部門認證。附件7的說明：合同解除協(xié)議應詳細列明合同解除的條件、解除后的權利和義務處理等內容。附件8的說明：違約金計算公式說明應詳細解釋本合同中違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、計算比例等。附件9的說明：房產(chǎn)交易代理合同補充協(xié)議應包括本合同未盡事宜的補充約定，需經(jīng)甲方、乙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：若甲方未按約定時間支付代理費用，構成違約。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應支付代理費用的10%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：若乙方未按約定時間完成房產(chǎn)交易代理服務，構成違約。甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)甲方實際損失計算。3.第三方違約行為及責任認定：示例說明：若第三方未按約定提供服務或提供的服務不符合要求，構成違約。甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上登記的，證明甲方對本合同所述房產(chǎn)享有所有權的法