2024年房產(chǎn)交易全程代理?xiàng)l約

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易全程代理?xiàng)l約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）1.2乙方（房產(chǎn)交易代理方）1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條：代理范圍與內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的全程業(yè)務(wù)2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)和文件2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售第三條：代理期限3.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止第四條：代理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為人民幣萬元整4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)、信用、勤勉地履行代理職責(zé)5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息與相關(guān)文件6.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更條件7.2合同的終止條件第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失8.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、解除與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同的解除與終止條件第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)交易代理方）：指本合同所述房產(chǎn)交易全程代理服務(wù)的提供者，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系：甲方委托乙方作為其房產(chǎn)交易的代理人，乙方接受甲方的委托，并按照甲方的指示和本合同的約定，為甲方提供房產(chǎn)交易全程代理服務(wù)。第二條：代理范圍與內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的全程業(yè)務(wù)，包括但不限于：房產(chǎn)的市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、看房安排、合同談判、交易撮合等。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各種手續(xù)和文件，包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)處理、金融服務(wù)等。2.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣與銷售，采取有效措施提高房產(chǎn)的知名度和曝光度，吸引潛在買家。第三條：代理期限3.1代理期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2雙方同意，代理期限的延長(zhǎng)需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方一致同意。第四條：代理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取的代理費(fèi)用為人民幣【】萬元整，代理費(fèi)用的計(jì)算方式按照附件《房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》的規(guī)定執(zhí)行。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后的【】日內(nèi)向乙方支付首期代理費(fèi)用，剩余代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后的【】日內(nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號(hào)信息為附件《房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》中載明。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)誠實(shí)、信用、勤勉地履行代理職責(zé)，為甲方爭(zhēng)取最大的利益。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給第三方。5.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作，確保房產(chǎn)交易的合法性。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息與相關(guān)文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證等。6.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、提供房產(chǎn)鑰匙等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的代理工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因甲方提供的信息不真實(shí)或不符合法律規(guī)定導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。第七條：合同的變更與終止7.1合同的變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同的終止條件：7.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.2.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.4乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條：違約責(zé)任8.1乙方未按約定履行代理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。8.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的【】%。8.3雙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、解除與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除與終止條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點(diǎn)第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、律師、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與處理的事務(wù)。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其職責(zé)和專業(yè)知識(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定和市場(chǎng)情況，選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方選擇合適的第三方，并提供必要的信息和建議。第三條：第三方服務(wù)的確認(rèn)3.1甲方、乙方和第三方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保服務(wù)滿足合同要求。第四條：第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。4.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，支付約定的費(fèi)用。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用總額。5.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方明確其責(zé)任限額，并在書面確認(rèn)書中載明。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)，除非有明確的書面約定。第七條：第三方違約的處理7.1若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，甲方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、解除與終止9.1第三方與甲方、乙方之間的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方與甲方、乙方之間的合同的解除與終止條件按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件3：第三方服務(wù)確認(rèn)書附件4：房產(chǎn)交易流程時(shí)間表附件5：付款憑證復(fù)印件附件6：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：合同解除協(xié)議附件8：違約金計(jì)算公式說明附件9：房產(chǎn)交易代理合同補(bǔ)充協(xié)議附件1的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的有效房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰可見，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件2的說明：房產(chǎn)交易代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易全程業(yè)務(wù)的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)期限等信息。附件3的說明：第三方服務(wù)確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等信息，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。附件4的說明：房產(chǎn)交易流程時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)及時(shí)間表，包括看房、談判、簽約、過戶等。附件5的說明：付款憑證復(fù)印件應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)交易過程中涉及的付款憑證的復(fù)印件，包括定金、首付款、尾款等。附件6的說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)為本合同所述房產(chǎn)的有效評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，需清晰可見，并經(jīng)相關(guān)部門認(rèn)證。附件7的說明：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的條件、解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等內(nèi)容。附件8的說明：違約金計(jì)算公式說明應(yīng)詳細(xì)解釋本合同中違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9的說明：房產(chǎn)交易代理合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括本合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，需經(jīng)甲方、乙方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交易代理服務(wù)，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)登記簿上登記的，證明甲方對(duì)本合同所述房產(chǎn)享有所有權(quán)的法