2024年房屋買賣協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施情況6.2使用規(guī)定第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【具體地址】，坐落于【城市/縣】【區(qū)/街道】【門牌號(hào)】。1.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)類型為【別墅/公寓/住宅樓】,房屋建筑層數(shù)為【層】，總建筑高度為【米】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【證件號(hào)碼】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】，住址：【住址】。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)按照下列【付款方式】向出賣人支付房價(jià)款：（1）【支付方式】（2）【支付方式】3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【日期】前向出賣人支付全部房價(jià)款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于【日期】前將該房屋交付給買受人。4.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)于【日期】前共同辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用按【標(biāo)準(zhǔn)/比例】計(jì)算，由【方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且不存在任何質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分房屋在交付后，因正常使用造成的損耗和故障，由買受人負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六條房屋配套設(shè)施及使用6.1配套設(shè)施情況該房屋所對(duì)應(yīng)的配套設(shè)施包括：【配套設(shè)施名稱】，并保證其正常運(yùn)行。6.2使用規(guī)定買受人應(yīng)遵守【物業(yè)管理規(guī)定/小區(qū)管理規(guī)定】，合理使用房屋及其配套設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起【期限】內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十條雙方的其他約定10.1物業(yè)管理買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。10.2戶口遷移出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。10.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施名稱】，出賣人應(yīng)保證其正常運(yùn)行。第十一條法律法規(guī)及政策11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2政策規(guī)定雙方應(yīng)遵守與房屋買賣相關(guān)的政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條不可抗力12.1不可抗力情形不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.2不可抗力后果由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2出賣人身份證明復(fù)印件13.3買受人身份證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。14.3簽字（或蓋章）出賣人（蓋章）：____________買受人（蓋章）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審查機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性。第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或延誤的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)度。甲乙方有權(quán)要求更換不履行職責(zé)或違反本合同約定的第三方。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定的比例或標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)第三方費(fèi)用。除非本合同另有約定，第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙方支付房價(jià)款時(shí)一并支付。16.2費(fèi)用支付時(shí)間甲乙方應(yīng)于【日期】前支付第三方費(fèi)用。第十七條第三方服務(wù)內(nèi)容17.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照本合同的約定，為甲乙方提供包括但不限于：【服務(wù)內(nèi)容】的服務(wù)。17.2服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為【金額】元整。18.2責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方自身原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3責(zé)任免除第三方不承擔(dān)因法律變化、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方僅為甲乙方提供服務(wù)，不成為甲乙方合同的一方。第三方對(duì)甲乙方之間合同的履行不承擔(dān)保證責(zé)任。20.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方獨(dú)立承擔(dān)因其履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，不涉及甲乙方之間的糾紛。第二十一條附件21.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。第二十二條合同簽署22.1簽署日期本合同于【日期】由甲乙方簽署。22.2簽署地點(diǎn)本合同于【地點(diǎn)】簽署。22.3簽字（或蓋章）甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人身份證明復(fù)印件附件3：買受人身份證明復(fù)印件附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：審查機(jī)構(gòu)出具的審查意見復(fù)印件附件7：過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件附件8：貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件附件9：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件附件10：戶口遷移相關(guān)文件復(fù)印件附件11：附屬設(shè)施清單及使用說明書復(fù)印件附件12：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)等。2.出賣人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示出賣人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等個(gè)人信息。3.買受人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人的姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等個(gè)人信息。4.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。5.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。6.審查機(jī)構(gòu)出具的審查意見復(fù)印件：應(yīng)包括審查機(jī)構(gòu)對(duì)房屋所有權(quán)、合同合法性的審查意見。7.過戶機(jī)構(gòu)出具的過戶證明復(fù)印件：應(yīng)包括過戶機(jī)構(gòu)對(duì)房屋過戶手續(xù)的辦理意見和過戶日期。8.貸款機(jī)構(gòu)出具的貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件：應(yīng)包括貸款機(jī)構(gòu)對(duì)貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果、貸款金額、貸款期限等信息。9.物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理規(guī)定復(fù)印件：應(yīng)包括物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和條款，包括物業(yè)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。10.戶口遷移相關(guān)文件復(fù)印件：應(yīng)包括戶口遷移所需的文件和辦理戶口遷移的指南。11.附屬設(shè)施清單及使用說明書復(fù)印件：應(yīng)詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、規(guī)格等，并附上使用說明書。12.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.買受人未按照合同約定支付房價(jià)款。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。4.出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。5.買受人未按照合同約定使用房屋及其配套設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房價(jià)款的【百分比】。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：如果出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，并按照合同約定要求出賣人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。如果買受人未按照合同約定支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付違約金，并按照合同約定要求買受人承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指