2024年房屋買賣延后過戶條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣延后過戶條件本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶條件及時(shí)間4.1過戶條件4.2過戶時(shí)間第五條房屋交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.2交付方式第六條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.2買受人聲明與承諾第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同修改權(quán)11.3合同附件第十二條房屋買賣合同的簽訂日期第十三條房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)第十四條房屋買賣合同的簽訂人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人法定名稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人通訊地址）1.1.3出賣人法定代表人：（填寫出賣人法定代表人姓名）1.1.4出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式）1.2房屋買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人法定名稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人通訊地址）1.2.3買受人法定代表人：（填寫買受人法定代表人姓名）1.2.4買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋坐落：（填寫房屋具體地址）2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)）2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）2.2.2房屋使用面積：（填寫房屋使用面積）2.3房屋性質(zhì)2.3.1房屋性質(zhì)：（填寫房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等）第三條房屋交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總金額為人民幣：（填寫交易總金額）元整。3.2支付方式3.2.1買受人同意以如下方式支付交易價(jià)款：（1）現(xiàn)金支付：（填寫現(xiàn)金支付金額）元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬支付：（填寫銀行轉(zhuǎn)賬支付金額）元。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起：（填寫支付期限，如30日內(nèi)）內(nèi)，將交易價(jià)款支付至出賣人指定的賬戶。第四條過戶條件及時(shí)間4.1過戶條件4.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的條件完成房屋過戶手續(xù)，具體包括但不限于：（1）支付完畢全部交易價(jià)款；（2）提供合法的身份證明文件；（3）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2過戶時(shí)間4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（填寫過戶期限，如60日內(nèi)）內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交付時(shí)間及方式5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為本合同簽訂之日起：（填寫交付期限，如90日內(nèi)）。5.2交付方式5.2.1房屋交付方式為：（填寫交付方式，如直接交付、郵寄交付等）。第六條房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由：（填寫稅費(fèi)承擔(dān)主體）承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1買受人同意按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，具體比例為：（填寫稅費(fèi)承擔(dān)比例）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1如果出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：（填寫違約金金額）元；（2）賠償因此給買受人造成的其他損失。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1如果買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：（填寫違約金金額）元；（2）賠償因此給出賣人造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件9.2.1合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。第十條雙方聲明與承諾10.1出賣人聲明與承諾10.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。10.2買受人聲明與承諾10.2.1買受人保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或者誤導(dǎo)。第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)11.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同修改權(quán)11.2.1未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容。11.3合同附件11.3.1本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議等。第十二條房屋買賣合同的簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂日期）。第十三條房屋買賣合同的簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為：（填寫合同簽訂地點(diǎn)）。第十四條房屋買賣合同的簽訂人簽字（或蓋章）14.1出賣人簽字（或蓋章）：14.2買受人簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。2.1.2第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合本合同的約定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行相關(guān)的義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及符合本合同的約定。3.3如果第三方未按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如果甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中沒有約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的總額。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。5.2如果甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中沒有約定權(quán)利義務(wù)劃分，第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入對(duì)甲乙雙方合同履行影響6.1如果第三方未按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如果第三方未按照與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的解除7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議解除的條件和程序，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。7.2如果甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議中沒有約定解除條件和程序，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。7.3第三方與甲乙雙方解除服務(wù)合同或協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止介入本合同履行，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方因履行服務(wù)合同或協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。（1）調(diào)解解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。第九條本合同的補(bǔ)充和修改9.1本合同的補(bǔ)充和修改，必須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的補(bǔ)充和修改不得與本合同的原則和精神相抵觸。第十條本合同的生效、變更與終止10.1本合同的生效、變更與終止，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第十一條雙方聲明與承諾11.1甲乙雙方聲明與承諾，本合同的簽訂是基于自愿、公平、誠實(shí)守信的原則。11.2第三方聲明與承諾，第三方提供的服務(wù)是基于專業(yè)、公正、誠實(shí)守信的原則。第十二條合同的附則12.1本合同的附則，按照本合同第一條至第十一條的約定執(zhí)行。12.2本合同的附件，包括但不限于：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議、第三方提供的服務(wù)報(bào)告等。第十三條合同的簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：（填寫合同簽訂日期）。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)14.1本合同簽訂地點(diǎn)為：（填寫合同簽訂地點(diǎn)）。第十五條合同的簽訂人簽字（或蓋章）15.1甲乙雙方簽字（或蓋章）：15.2第三方簽字（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：中介服務(wù)合同附件五：評(píng)估報(bào)告附件六：過戶服務(wù)合同附件七：貸款服務(wù)合同附件八：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件十：房屋買賣交易稅費(fèi)清單說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲乙任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；4.甲乙任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如5%）計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益；3.遲延履行違約金：按照遲延履行部分的價(jià)值計(jì)算違約金；4.解除合同：一方違約嚴(yán)重時(shí)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：如果出賣人未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由國家房屋登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由國家土地登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.違約金：指因違約行為而支付的違約責(zé)任金額。5.損害賠償：指因違