2024年教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育培訓(xùn)場(chǎng)地租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3場(chǎng)地指甲方提供的用于教育培訓(xùn)的場(chǎng)所第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃場(chǎng)地面積3.1租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供符合約定的場(chǎng)地6.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和維修6.3甲方保障乙方的正常使用權(quán)益第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定使用場(chǎng)地7.2乙方負(fù)責(zé)自身安全和學(xué)員安全7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓第八條使用規(guī)定8.1乙方使用場(chǎng)地的規(guī)定8.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途8.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)9.2乙方保險(xiǎn)的受益人第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的責(zé)任10.2違約金的計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地法院提起訴訟第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知13.2通知發(fā)送地址及聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3場(chǎng)地指甲方提供的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的用于教育培訓(xùn)的場(chǎng)所，具體地址見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租賃場(chǎng)地面積3.1租賃場(chǎng)地實(shí)際使用面積為500平方米。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：壹佰萬(wàn)元整（小寫）：1000000元。4.2租金支付周期：按月支付。4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)；賬號(hào)：×××；開戶行：×××銀行×××分行。第五條押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：伍拾萬(wàn)元整（小寫）：500000元。5.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，乙方按照本合同約定將場(chǎng)地交還給甲方，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地符合約定條件后，在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供符合約定的場(chǎng)地，保證場(chǎng)地的安全性、舒適性和適用性。6.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和維修，確保場(chǎng)地的正常使用。6.3甲方保障乙方的正常使用權(quán)益，不得干預(yù)乙方的正常教育培訓(xùn)活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方按照約定使用場(chǎng)地，不得將場(chǎng)地用于非法用途。7.2乙方負(fù)責(zé)自身安全和學(xué)員安全，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。7.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)，如有轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需求，需提前征得甲方書面同意。第八條使用規(guī)定8.1乙方使用場(chǎng)地的規(guī)定：乙方應(yīng)在甲方提供的場(chǎng)地上開展教育培訓(xùn)活動(dòng)，不得從事與教育培訓(xùn)無(wú)關(guān)的其他活動(dòng)。8.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，如需要改變用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方同意。8.3乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條保險(xiǎn)9.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)、火災(zāi)保險(xiǎn)等，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方備案。9.2乙方保險(xiǎn)的受益人：乙方及其配偶、子女。第十條違約責(zé)任10.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條通知13.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知發(fā)送地址及聯(lián)系方式見附件二。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)方、安全檢查方等。第三條第三方介入的義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定，按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的賠償責(zé)任4.1如第三方在履行合同過(guò)程中造成乙方的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。4.2甲方在向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同租金總額的20%。5.2如第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由各方自行解決，不影響其他方的權(quán)益。第七條第三方介入的額外條款7.1如本合同涉及第三方介入，甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的行為符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。第八條第三方介入的變更8.1如甲方、乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方能生效。第九條第三方介入的終止9.1第三方在合同履行期間內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前30天通知甲乙雙方。9.2甲方、乙方應(yīng)在第三方通知終止后的10天內(nèi)，與第三方協(xié)商解決相關(guān)問題。第十條第三方介入的違約處理10.1如第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他約定12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方能生效。本部分修正條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方與第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖附件二：甲方銀行賬戶信息附件三：乙方保險(xiǎn)單據(jù)附件四：第三方服務(wù)合同樣本附件五：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則附件六：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)附件七：維修服務(wù)協(xié)議附件八：中介服務(wù)協(xié)議附件一：場(chǎng)地平面圖本附件詳細(xì)展示了租賃場(chǎng)地的布局和空間分布，包括教室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等設(shè)施的位置和面積。乙方應(yīng)根據(jù)場(chǎng)地平面圖合理規(guī)劃使用空間，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。附件二：甲方銀行賬戶信息本附件提供了甲方的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金。附件三：乙方保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提供購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件四：第三方服務(wù)合同樣本本附件為第三方服務(wù)合同的樣本，用于示例說(shuō)明甲方、乙方與第三方簽訂合同時(shí)的合同樣式和內(nèi)容。附件五：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則本附件詳細(xì)列出了租賃場(chǎng)地的使用規(guī)則，包括但不限于使用時(shí)間、使用范圍、安全管理等。乙方應(yīng)遵守這些規(guī)則，確保場(chǎng)地的正常使用。附件六：安全檢查標(biāo)準(zhǔn)本附件提供了安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行場(chǎng)地的安全檢查，確保教育培訓(xùn)活動(dòng)的安全進(jìn)行。附件七：維修服務(wù)協(xié)議本附件為維修服務(wù)協(xié)議的樣本，用于示例說(shuō)明甲方與第三方簽訂維修服務(wù)合同時(shí)的合同樣式和內(nèi)容。附件八：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議的樣本，用于示例說(shuō)明甲方與中介方簽訂中介服務(wù)合同時(shí)的合同樣式和內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，或未履行維護(hù)、維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開始日期前將場(chǎng)地交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，或未按照約定支付租金和押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同租金總額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)方未能按照約定時(shí)間完成維修工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地，維修服務(wù)方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為維修服務(wù)費(fèi)用的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.教