2024年教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年教育機(jī)構(gòu)場(chǎng)地出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條場(chǎng)地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二條場(chǎng)地租賃的基本情況2.1租賃場(chǎng)地地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租賃起始日期與結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶(hù)信息第四條租賃場(chǎng)地的使用范圍4.1承租方使用場(chǎng)地的方式4.2禁止使用的活動(dòng)4.3租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)5.2承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)5.3應(yīng)急措施與疏散計(jì)劃第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修通知流程第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)與期限第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條場(chǎng)地出租方與承租方的基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：×××教育科技有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：×××培訓(xùn)學(xué)校地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話(huà)：×××××××××第二條場(chǎng)地租賃的基本情況2.1租賃場(chǎng)地地址租賃場(chǎng)地位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體房間號(hào)及使用面積詳見(jiàn)附件一。2.2租賃面積本次租賃面積為共計(jì)××平方米。2.3租賃期限租賃期限自2024年××月××日至2029年××月××日，共計(jì)五年。2.4租賃起始日期與結(jié)束日期租賃起始日期為2024年××月××日，租賃結(jié)束日期為2029年××月××日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。3.4租金支付賬戶(hù)信息賬戶(hù)名稱(chēng)：×××教育科技有限公司賬號(hào)：×××××××××開(kāi)戶(hù)行：×××銀行×××分行第四條租賃場(chǎng)地的使用范圍4.1承租方使用場(chǎng)地的方式承租方只能將租賃場(chǎng)地用于教育培訓(xùn)及相關(guān)活動(dòng)，不得用作其他用途。4.2禁止使用的活動(dòng)承租方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)、擾民活動(dòng)或者其他影響出租方聲譽(yù)的活動(dòng)。4.3租賃場(chǎng)地的維護(hù)與保養(yǎng)承租方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地的安全與整潔。第五條保險(xiǎn)與安全5.1承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)險(xiǎn)、公共責(zé)任險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。5.2承租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)承租方應(yīng)確保在使用租賃場(chǎng)地期間，遵守相關(guān)的安全規(guī)定，保障場(chǎng)地安全。5.3應(yīng)急措施與疏散計(jì)劃承租方應(yīng)制定應(yīng)急措施與疏散計(jì)劃，并在緊急情況下組織實(shí)施。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的教學(xué)設(shè)備及家具的維修與保養(yǎng)。6.3維修通知流程當(dāng)租賃場(chǎng)地出現(xiàn)設(shè)施故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。如需承租方協(xié)助維修，承租方應(yīng)予以配合。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整給承租方。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整給出租方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向出租方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向出租方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為出租方所在地的人民法院。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過(guò)程中，雙方未公開(kāi)的、可能會(huì)給一方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第十三條其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的解除任何一方如欲解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（此處附出租方簽字蓋章處）14.2承租方簽字蓋章（此處附承租方簽字蓋章處）14.3簽字日期（此處填寫(xiě)簽字日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方協(xié)商一致，并在本合同附件中明確第三方介入的內(nèi)容、方式和期限。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的內(nèi)容和方式，履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙方造成的損失，依法應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)向甲乙方明確其權(quán)利義務(wù)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方介入的內(nèi)容、方式或期限，應(yīng)重新協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2第三方介入的解除甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的方式處理后續(xù)事宜。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第九條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓9.1第三方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2第三方如欲轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十條附件10.1本合同附件包括第三方介入的具體內(nèi)容、方式和期限等。10.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括房間號(hào)、面積、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式及賬戶(hù)信息。附件三：租賃場(chǎng)地使用范圍說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：本附件明確承租方在使用租賃場(chǎng)地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，以及禁止使用的活動(dòng)。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)說(shuō)明：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明承租方已按照合同要求購(gòu)買(mǎi)了必要的保險(xiǎn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與維修服務(wù)方簽訂的協(xié)議，明確維修服務(wù)的責(zé)任、期限等。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的義務(wù)和保密期限。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地。2.承租方未按約定支付租金。3.承租方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)或擾民活動(dòng)。4.出租方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣××萬(wàn)元整給守約方。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任：第三方如因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因