2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述1.2共有權(quán)人定義1.3分割協(xié)議含義第二條：共有權(quán)分割的原則2.1分割依據(jù)2.2分割比例2.3分割方式第三條：分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.1各自產(chǎn)權(quán)界定3.2共有部分處理3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條：分割后的使用權(quán)4.1居住權(quán)4.2使用權(quán)行使方式4.3使用費用分?jǐn)偟谖鍡l：共有權(quán)分割的生效條件5.1條件一5.2條件二5.3條件三第六條：分割協(xié)議的履行期限6.1期限規(guī)定6.2履行遲延處理6.3提前履行條件第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解程序7.3訴訟途徑第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約程序第十一條：合同的附件11.1附件清單11.2附件效力11.3附件的補充第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知生效時間第十三條：適用法律13.1法律適用13.2司法管轄13.3法律解釋第十四條：其他約定14.1附加條款14.2雙方共同聲明14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)描述：本協(xié)議所指房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】，該房產(chǎn)共計【面積】平方米。1.2共有權(quán)人定義：本協(xié)議所稱共有權(quán)人是指在房產(chǎn)證上登記的所有人，包括【列出所有共有權(quán)人姓名】。1.3分割協(xié)議含義：本協(xié)議是指共有人之間就房產(chǎn)分割所達成的一致意見，包括但不限于分割方式、分割比例及分割后產(chǎn)權(quán)歸屬等事項。第二條：共有權(quán)分割的原則2.1分割依據(jù)：本協(xié)議的分割依據(jù)是房產(chǎn)共有權(quán)人的共同意愿和房產(chǎn)的實際狀況。2.2分割比例：共有人按照【分割比例】進行房產(chǎn)分割，具體分割比例詳見附件一。2.3分割方式：房產(chǎn)將按照分割比例進行物理分割，共有人分別擁有分割后的房產(chǎn)部分。第三條：分割后產(chǎn)權(quán)歸屬3.1各自產(chǎn)權(quán)界定：分割后，每位共有人將獲得按照分割比例計算的房產(chǎn)份額，擁有獨立的產(chǎn)權(quán)。3.2共有部分處理：分割后的共有部分包括【列出共有部分】，共有人按照分割比例共同擁有這些部分。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：共有人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【時間】內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，費用由共有人按照分割比例分?jǐn)?。第四條：分割后的使用權(quán)4.1居住權(quán)：分割后，共有人有權(quán)按照分割后的房產(chǎn)份額享有居住權(quán)。4.2使用費用分?jǐn)偅悍指詈蟮姆慨a(chǎn)相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，由共有人按照分割比例分?jǐn)偂?.3使用權(quán)行使方式：共有人應(yīng)合理行使使用權(quán)，不得損害其他共有人的合法權(quán)益。第五條：共有權(quán)分割的生效條件5.1條件一：本協(xié)議經(jīng)所有共有人簽字蓋章后生效。5.2條件二：分割協(xié)議涉及的房產(chǎn)分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。5.3條件三：共有人按照分割比例支付完畢分割及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)費用。第六條：分割協(xié)議的履行期限6.1期限規(guī)定：本協(xié)議自簽字蓋章之日起【時間】內(nèi)履行完畢。6.2履行遲延處理：若共有人未能按約定履行本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任，具體責(zé)任詳見附件二。6.3提前履行條件：經(jīng)所有共有人同意，可以提前履行本協(xié)議。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：共有人在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解程序：若協(xié)商不成，共有人可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3訴訟途徑：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非依法定事由外，不得變更。如共有人確需變更本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本協(xié)議的有效期為【時間】，除非依法定事由外，不得提前解除。如共有人確需解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更解除的程序：共有人如需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議第十一條的規(guī)定通知其他共有人，并按照第十二條的規(guī)定進行送達。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為：共有人違反本協(xié)議的約定，應(yīng)視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他共有人的經(jīng)濟損失和精神損失。9.3違約金計算：違約方應(yīng)按照分割協(xié)議中約定的違約金計算方式支付違約金。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：本協(xié)議的有效期屆滿或者依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3續(xù)約程序：如需續(xù)約，共有人應(yīng)在合同有效期屆滿前【時間】內(nèi)，按照本協(xié)議約定的方式，達成續(xù)約的一致意見，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1附件清單：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)分割方案、房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)文件。11.2附件效力：附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3附件的補充：本協(xié)議簽訂后，共有人不得擅自補充附件，如需補充，應(yīng)經(jīng)全體共有人同意，并簽訂書面補充協(xié)議。第十二條：通知與送達12.1通知方式：共有人應(yīng)以書面形式通知其他共有人，通知發(fā)出后即視為送達。12.2送達地址：共有人應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址進行送達。12.3通知生效時間：通知自送達之日起生效。第十三條：適用法律13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄：本協(xié)議糾紛的司法管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。13.3法律解釋：本協(xié)議未盡事宜，參照中華人民共和國法律解釋。第十四條：其他約定14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，共有人可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2雙方共同聲明：共有人聲明對本協(xié)議的內(nèi)容進行了充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同的保管：本協(xié)議及其附件由【保管方】負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)全體共有人同意，不得泄露給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及法院等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中需要第三方介入時，應(yīng)遵循本協(xié)議約定的條件和程序。2.2程序：甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，提前【時間】通知對方，并共同選擇合適的第三方機構(gòu)。第三條：第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公正、公平、及時地完成介入工作。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報酬，以及本協(xié)議約定的其他權(quán)利。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條：第三方介入的費用4.1費用承擔(dān)：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第五條：第三方的工作成果5.1成果交付：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提交介入工作的成果。5.2成果驗收：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法對第三方的工作成果進行驗收。第六條：第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為【金額】，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。6.2責(zé)任限制：第三方在履行介入工作時，若因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第七條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1獨立關(guān)系：第三方與甲乙雙方保持獨立關(guān)系，不受甲乙雙方控制。7.2合同關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間建立合同關(guān)系，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：第三方介入的終止8.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康囊呀?jīng)實現(xiàn)或者不需要繼續(xù)介入時，甲乙雙方可以終止第三方介入。8.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)提前【時間】通知第三方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：若協(xié)商不成，甲乙雙方可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟途徑：若調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條：適用法律和司法管轄10.1法律適用：本協(xié)議的第三方介入事項適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：本協(xié)議的第三方介入事項的司法管轄地為房產(chǎn)所在地人民法院。第十一條：其他約定11.1附加條款：甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入的具體事項進行約定。11.2雙方共同聲明：甲乙雙方聲明對本協(xié)議的第三方介入事項進行了充分了解，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同的保管：本協(xié)議及其附件由【保管方】負(fù)責(zé)保管，未經(jīng)全體共有人同意，不得泄露給第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)分割方案詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方案，包括分割后的各個部分的使用權(quán)、居住權(quán)等。附件二：房產(chǎn)共有權(quán)人身份證明提供房產(chǎn)共有權(quán)人的身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、護照復(fù)印件等。附件三：房產(chǎn)所有權(quán)證提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件四：評估報告提供房產(chǎn)評估機構(gòu)的評估報告，詳細(xì)描述房產(chǎn)的價值評估結(jié)果。附件五：律師見證函提供律師見證函，證明本協(xié)議的合法性和有效性。附件六：房產(chǎn)分割協(xié)議補充條款對本協(xié)議未盡事宜進行補充約定，包括但不限于第三方介入的條件和程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行本協(xié)議的義務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。3.甲乙雙方未按照約定履行爭議解決程序。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按照約定完成介入工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲乙雙方未按照約定支付第三方費用，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金【金額】元，并賠償因此給第三方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本協(xié)議所指的位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.