2024年房產(chǎn)交易雙方意向確認書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易雙方意向確認書本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)1.3房產(chǎn)交易價格第二條雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易方式及流程3.1交易方式3.2交易流程3.3交易時間安排第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方4.2過戶所需材料4.3過戶費用承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗收及問題處理第六條房款支付及退還6.1房款支付方式6.2房款支付時間安排6.3押金支付及退還第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1特殊事項約定11.2其他補充條款第十二條雙方確認12.1賣方確認12.2買方確認第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)位置及基本信息本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/其他】性質(zhì)，建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，本次交易涉及【具體戶型】戶型。1.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)賣方保證，其對上述房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3房產(chǎn)交易價格雙方確認，本次房產(chǎn)交易價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），支付方式及支付時間為本合同約定的條款。第二條雙方基本情況2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條交易方式及流程3.1交易方式本次房產(chǎn)交易采用【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】方式進行。3.2交易流程（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付購房款；（3）甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）房產(chǎn)過戶完成后，甲方將房產(chǎn)交付給乙方；（5）乙方驗收房產(chǎn)，如有問題按照本合同約定處理。3.3交易時間安排雙方約定，本合同簽訂后【時間】內(nèi)完成房款支付；【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；【時間】內(nèi)完成房產(chǎn)交付。具體時間安排雙方可另行協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理方甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料雙方按照法律規(guī)定提供辦理過戶所需的材料，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。4.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由【甲方/乙方】承擔(dān)。具體費用及承擔(dān)方式在本合同附件中約定。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間雙方約定，房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后【時間】內(nèi)。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀符合雙方約定；（3）房產(chǎn)已辦理過戶手續(xù)。5.3驗收及問題處理乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【時間】內(nèi)進行驗收，如有問題，甲方應(yīng)在【時間】內(nèi)按照乙方要求進行整改。如甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條房款支付及退還6.1房款支付方式房款支付方式為【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。6.2房款支付時間安排乙方應(yīng)按照本合同約定，分階段支付房款。具體支付時間及金額在本合同附件中約定。6.3押金支付及退還雙方約定，乙方支付【金額】元作為押金。合同到期后，如乙方按照約定履行合同，甲方應(yīng)在合同終止后【時間】內(nèi)退還押金；如乙方未按照約定履行合同，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余押金退還乙方。具體押金支付及退還方式在本合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。8.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為中華人民共和國【具體法律】。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情況。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作的，可簽訂新的合同，并約定新的合同期限及條款。第十一條附加條款11.1特殊事項約定如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)特殊情況，需對合同進行調(diào)整的，可簽訂附加條款予以明確。11.2其他補充條款對本合同未涉及的事項，雙方可簽訂補充條款進行約定。第十二條雙方確認12.1賣方確認甲方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。12.2買方確認乙方確認已充分了解本合同的條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與本次房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件。第十四條合同簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本房產(chǎn)交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入是指第三方參與本房產(chǎn)交易過程，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。第二條第三方選擇及責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的信譽及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供擔(dān)?；蝾A(yù)付款項。2.3第三方介入本合同后，視為對本合同的默認認可，接受本合同的約束。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶手續(xù)費、貸款手續(xù)費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用前，明確費用的具體金額及支付方式。3.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費用后，要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第四條第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額不得超過本合同交易金額的【百分比】。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任。5.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3第三方退出本合同，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方信息的披露6.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與本房產(chǎn)交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易金額等。6.2第三方應(yīng)保密甲乙雙方提供的信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與投訴7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出意見和建議。7.2甲乙雙方對第三方服務(wù)有投訴的，可通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方義務(wù)及責(zé)任。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)重新評估新第三方的資質(zhì)和能力。第九條第三方退出9.1第三方提前退出本合同，應(yīng)提前【時間】通知甲乙雙方。9.2第三方退出本合同，應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因退出導(dǎo)致的損失。第十條第三方責(zé)任的具體界定10.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。10.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)限定連帶責(zé)任。第十一條附加條款11.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，并明確第三方義務(wù)及責(zé)任。11.2其他補充條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條雙方確認12.1甲方確認已充分了解本合同及第三方介入相關(guān)條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。12.2乙方確認已充分了解本合同及第三方介入相關(guān)條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。12.3第三方確認已充分了解本合同及第三方介入相關(guān)條款，自愿簽訂本合同，并保證本合同所述情況的真實性。第十三條合同附件13.1第三方資質(zhì)證明文件本合同附件中包含第三方的資質(zhì)證明文件。13.2其他重要文件本合同附件中還包含其他與第三方介入有關(guān)的重要文件。第十四條合同簽署日期及地點本合同于【日期】在【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于確認房產(chǎn)的權(quán)屬及基本信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于確認雙方的身份及資格。附件3：第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于確認第三方的合法經(jīng)營資格及能力。附件4：房產(chǎn)評估報告本附件為房產(chǎn)評估報告，用于確認房產(chǎn)的市場價值及交易價格的合理性。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費收費標(biāo)準(zhǔn)本附件為房產(chǎn)過戶手續(xù)費的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于明確過戶手續(xù)費的具體金額。附件6：貸款合同及還款計劃本附件為貸款合同及還款計劃，用于確認貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件7：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。附件8：其他重要文件本附件包含其他與房產(chǎn)交易有關(guān)的重要文件，如合同補充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付購房款；2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款；3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)；4.乙方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.甲方、乙方未按照約定向第三方支付費用；7.甲方、乙方未按照約定披露相關(guān)信息；8.第三方退出合同或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的【百分比】；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；3.第三方未履行合同義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方、乙方未履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費用支出。示例說明：如甲方未按照約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及因延遲付款導(dǎo)致的額外利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國土地管理部門頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的證書。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.貸款：指甲方在購買房產(chǎn)時，向金融機構(gòu)申請的用于支付購房款的資金。4.中介：指在房產(chǎn)交易過程中，為甲方、乙方提供咨詢、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)的中介機構(gòu)。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠