2024年房屋購買合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋購買合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋價格及支付方式第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間2.2交付條件2.3驗收程序2.4質(zhì)量爭議的處理第三條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔(dān)3.4產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準4.2質(zhì)量保修范圍4.3保修期限4.4質(zhì)量問題的處理第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更和解除的程序5.4變更和解除的法律后果第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3違約賠償金額的計算6.4違約爭議的處理第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇7.2仲裁程序7.3訴訟管轄第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的處理第九條：其他約定9.1房屋配套設(shè)施9.2物業(yè)管理9.3交易稅費9.4雙方約定的其他事項第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3買受人身份證復(fù)印件10.4其他重要文件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________1.2買受人信息乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________1.3房屋基本情況房屋坐落于：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋所有權(quán)證號：________________土地使用權(quán)證號：________________1.4房屋價格及支付方式房屋交易價格為：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。乙方支付方式如下：定金：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于____年__月__日前支付給甲方。剩余房款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，通過銀行按揭方式支付。第二條：房屋交付及驗收2.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；4）房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合約定的條件。2.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退還部分房款。2.4質(zhì)量爭議的處理如甲方未按照約定交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。具體爭議的處理按照本合同第七條的約定執(zhí)行。第三條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過戶3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。3.4產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____日內(nèi)，將不動產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.2質(zhì)量保修范圍甲方對房屋的質(zhì)量問題負責(zé)保修，保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。4.3保修期限房屋保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。4.4質(zhì)量問題的處理如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)，負責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)房款。第五條：合同的變更和解除5.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.4變更和解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。6.3違約賠償金額的計算違約賠償金額按照實際損失計算，但不超過本合同交易金額的____%。6.4違約爭議的處理如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：爭議解決方式7.1爭議解決方式的選擇甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；第八條：合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后自行終止。8.3合同失效后的處理合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，并互相承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：其他約定9.1房屋配套設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、交通等。9.2物業(yè)管理甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式，物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)。9.3交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。9.4雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十條：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.3買受人身份證復(fù)印件10.4其他重要文件第十一條：合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本____份，由見證人保管。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字（蓋章）14.2買受人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、金融機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報酬、要求甲方提供必要協(xié)助等。第二條：第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙雙方約定需要第三方介入，包括但不限于中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)、金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)等。2.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、時長等因素確定。3.2費用支付方式甲乙雙方應(yīng)在簽訂第三方服務(wù)協(xié)議時，明確費用支付方式及時間。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同履行過程中，如因提供服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，可約定第三方的責(zé)任限額。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約賠償金額的計算違約賠償金額根據(jù)甲乙雙方的損失金額計算，但不超過本合同交易金額的____%。第六條：第三方爭議處理6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第七條：第三方退出及替代7.1第三方退出第三方如因故需退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。7.2第三方替代第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，并重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第八條：其他約定8.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并核實第三方的合法資質(zhì)，以確保第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：買受人身份證復(fù)印件附件4：不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件5：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件6：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件7：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件8：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他重要文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。2.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：應(yīng)合法有效，須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、注冊資本等信息。3.買受人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示買受人姓名、身份證號碼、照片等個人信息。4.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人、房屋坐落、面積等信息。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：應(yīng)由甲乙雙方填寫，并加蓋公章或簽字。6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件：應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人名下。7.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。8.金融服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等金融條款。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、中介責(zé)任等。10.其他重要文件：包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、家具家電清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定時間支付房款，或支付的房款不符合約定。4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。5.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的____%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損失等。3.合同解除：違約行為嚴重違反本合同約定的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出賣人，本合同的一方。2.乙方：指房屋買受人，本合同的一方。3.第三方：指除甲乙雙