2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)的開發(fā)與建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程合同：住宅小區(qū)的開發(fā)與建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間表第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)4.3工程延期交付的處理4.4工程提前交付的處理第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2工程質(zhì)量保證措施5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全管理6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求與措施第七條變更與調(diào)整7.1工程變更的范圍7.2工程變更的程序7.3工程變更的費(fèi)用調(diào)整第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任8.2承包方的違約責(zé)任8.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件11.2施工圖紙11.3技術(shù)規(guī)范第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2合同履行報(bào)告12.3合同履行驗(yàn)收第十三條其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程監(jiān)理方工程監(jiān)理方由發(fā)包方指定，負(fù)責(zé)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，具體名稱和地址見附件一。第二條工程概況2.1工程名稱本合同項(xiàng)下的工程名稱為“住宅小區(qū)的開發(fā)與建設(shè)”，具體項(xiàng)目名稱見附件一。2.2工程地點(diǎn)本合同項(xiàng)下的工程地點(diǎn)位于（具體地址），見附件一。2.3工程規(guī)模本合同項(xiàng)下的工程規(guī)模為（包括但不限于建筑總面積、建筑高度、建筑層數(shù)等），見附件一。2.4工程內(nèi)容本合同項(xiàng)下的工程內(nèi)容包括（包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等），見附件一。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：捌佰萬元整（小寫）：80,000,000.00元，見附件一。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制合同總價(jià)在合同簽訂后，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，可能導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變化的，雙方可按照附件一中的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。3.3支付方式發(fā)包方支付價(jià)款的方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性目標(biāo)后，支付相應(yīng)階段的價(jià)款；（3）工程驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%。3.4支付時(shí)間表具體支付時(shí)間表見附件一。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照附件一中的工程進(jìn)度計(jì)劃完成工程的施工。4.2工程交付標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范；（2）符合設(shè)計(jì)文件及技術(shù)規(guī)范的要求；（3）發(fā)包方、工程監(jiān)理方及其他相關(guān)部門的驗(yàn)收合格。4.3工程延期交付的處理如承包方原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓兜?，?yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.4工程提前交付的處理如承包方提前完成工程，需經(jīng)發(fā)包方、工程監(jiān)理方驗(yàn)收合格后，方可提前交付。提前交付不視為違約，但發(fā)包方有權(quán)按照附件一中的約定減少相應(yīng)階段的價(jià)款。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求本工程的質(zhì)量要求符合國家及行業(yè)的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，見附件一。5.2工程質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)質(zhì)量管理工作，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收工程質(zhì)量驗(yàn)收分為過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)見附件一。第六條施工安全與環(huán)保6.1施工安全管理承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的安全生產(chǎn)管理規(guī)定，加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。6.2安全事故處理如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方和工程監(jiān)理方，并按照附件一中的約定處理。6.3環(huán)保要求與措施承包方應(yīng)遵守國家及地方的環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，防止污染環(huán)境。具體環(huán)保要求見附件一。第八條違約責(zé)任8.1發(fā)包方的違約責(zé)任如發(fā)包方未能按照合同約定支付價(jià)款、履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承包方的違約責(zé)任如承包方未能按照合同約定完成工程、交付工程、保證工程質(zhì)量的，應(yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3工程監(jiān)理方的違約責(zé)任如工程監(jiān)理方未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理、驗(yàn)收工程的，應(yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同終止條件合同終止的條件見附件一。第十一條合同的附件11.1工程設(shè)計(jì)文件附件二為本工程的工程設(shè)計(jì)文件，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等。11.2施工圖紙附件三為本工程的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機(jī)電施工圖等。11.3技術(shù)規(guī)范附件四為本工程的技術(shù)規(guī)范，包括但不限于施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為工程監(jiān)理方。12.2合同履行報(bào)告承包方應(yīng)定期向工程監(jiān)理方提交合同履行報(bào)告，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。12.3合同履行驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)見附件一。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方同意，合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙等成果歸發(fā)包方所有，承包方不得侵犯發(fā)包方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3不可抗力不可抗力事件的影響按照附件一中的約定處理。第十四條合同的解除與終止14.1合同解除的條件合同解除的條件見附件一。14.2合同終止后的處理合同終止后，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求撤離施工現(xiàn)場，并將工程交付發(fā)包方。14.3合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的“第三方”是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工分包方等。1.2第三方范圍（1）甲乙方根據(jù)合同約定，委托第三方進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等工作；（2）甲乙方與第三方簽訂分包合同，由第三方承擔(dān)部分工程的施工；（3）甲乙方與第三方進(jìn)行材料供應(yīng)、設(shè)備采購等合作；（4）其他甲乙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的第三方進(jìn)行合作。2.2第三方介入程序甲乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行支付和結(jié)算。2.3第三方介入條件第三方介入的條件見附件一。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，見附件一。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定和法律規(guī)定，第三方不是甲乙方的雇員或代理人，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方行為后果第三方在履行合同過程中的行為后果，由第三方自行承擔(dān)，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方合同修正如甲乙方與第三方簽訂的合同內(nèi)容與本合同有沖突或不一致之處，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2第三方合同補(bǔ)充甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的補(bǔ)充，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方如未能履行其在合同中的義務(wù)，應(yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決的機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方合同解除合同解除的條件見附件一。8.2第三方合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求撤離施工現(xiàn)場，并將工程交付甲乙方。8.3第三方合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照附件一中的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的其他條款9.1保密條款第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中獲悉的甲乙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第三方同意，合同項(xiàng)下的工程設(shè)計(jì)、施工圖紙等成果歸甲乙方所有，第三方不得侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3不可抗力不可抗力事件的影響按照附件一中的約定處理。第十條附件10.1第三方合同附件五為本合同項(xiàng)下第三方與甲乙方簽訂的合同。10.2其他附件其他與第三方介入相關(guān)的附件，見附件六。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)為（具體名稱）。11.2合同履行報(bào)告甲乙方應(yīng)定期向合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交合同履行報(bào)告，包括但不限于第三方的工作進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。11.3合同履行驗(yàn)收工程驗(yàn)收分為過程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，具體驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)見附件一。第十二條其他條款12.1合同的生效、變更與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同變更和終止的條件及程序，見附件一。第十三條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的解除與終止合同解除或終止的條件及程序，見附件一。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件本附件包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等圖紙和文件。附件二：施工圖紙本附件包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、機(jī)電施工圖等圖紙。附件三：技術(shù)規(guī)范本附件包含施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)規(guī)范。附件四：第三方合同本附件包含甲乙方與第三方簽訂的合同，如分包合同、材料供應(yīng)合同、設(shè)備采購合同等。附件五：第三方與甲乙方的合同本附件包含第三方與甲乙方簽訂的合同，如監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等。附件六：其他附件其他與第三方介入相關(guān)的附件，如第三方資質(zhì)證明、第三方經(jīng)驗(yàn)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未能按照合同約定完成工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤；2.第三方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方在施工過程中存在安全隱患，未能及時(shí)整改；4.第三方違反合同約定的保密義務(wù)，泄露甲乙方商業(yè)秘密；5.第三方未能按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未能按照合同約定完成工作的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；2.第三方提供的材料或設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)、賠償損失等責(zé)任；3.第三方在施工過程中存在安全隱患，未能及時(shí)整改的，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并支付違約金；4.第三方違反合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等；5.第三方未能按照合同約定支付價(jià)款或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)支付違約金、賠償損失等責(zé)任。示例說明：假設(shè)第三方未能按照合同約定完成工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因工程進(jìn)度延誤導(dǎo)致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額，根據(jù)合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙方之間簽訂的關(guān)于2024年