2024年新建住宅區(qū)共建配套設(shè)施合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅區(qū)共建配套設(shè)施合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人1.2住宅區(qū)共建配套設(shè)施1.3配套設(shè)施種類1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.5工程進(jìn)度1.6工程投資1.7交付時(shí)間1.8保修期1.9違約金1.10爭議解決方式第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)2.2共建方的權(quán)利與義務(wù)2.3政府部門的監(jiān)管職責(zé)第三條工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)單位選擇3.2設(shè)計(jì)要求3.3施工單位選擇3.4施工要求3.5工程驗(yàn)收第四條資金籌措與支付4.1資金籌措方式4.2付款方式與時(shí)間4.3付款條件4.4審計(jì)與監(jiān)督第五條項(xiàng)目協(xié)調(diào)與管理5.1項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)5.2協(xié)調(diào)會議5.3管理職責(zé)分配5.4變更管理第六條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)6.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3保險(xiǎn)購買與理賠第七條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.1環(huán)保要求7.2節(jié)能減排標(biāo)準(zhǔn)7.3環(huán)保設(shè)施建設(shè)第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.2銷售收入分配8.3宣傳推廣費(fèi)用第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約金計(jì)算第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定14.4合同解除或終止后的處理14.5合同用語解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人甲方為新建住宅區(qū)的開發(fā)商，乙方為共建配套設(shè)施的各方。1.2住宅區(qū)共建配套設(shè)施本合同所指住宅區(qū)共建配套設(shè)施包括但不限于：供水供電系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)、道路硬化、綠化景觀、公共照明、停車場、兒童游樂設(shè)施、健身設(shè)施等。1.3配套設(shè)施種類本合同共建配套設(shè)施包括：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、燃?xì)狻⑴潘?、排污等；?）公共設(shè)施：道路、綠化、照明、停車場、兒童游樂場、健身器材等；（3）配套服務(wù)設(shè)施：商業(yè)服務(wù)、教育、醫(yī)療、文化、體育等。1.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同共建配套設(shè)施的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保設(shè)施安全、可靠、環(huán)保、美觀。1.5工程進(jìn)度本合同共建配套設(shè)施的工程進(jìn)度應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和時(shí)間表進(jìn)行，確保工程按時(shí)完成。1.6工程投資本合同共建配套設(shè)施的投資額為人民幣【】，投資額如需調(diào)整，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。1.7交付時(shí)間本合同共建配套設(shè)施的交付時(shí)間為【】，如需調(diào)整，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。1.8保修期本合同共建配套設(shè)施的保修期為【】，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.9違約金一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×【%】。1.10爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)提供施工場地，協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，確保工程順利進(jìn)行；（2）按照約定支付工程款項(xiàng)，及時(shí)接收工程驗(yàn)收；（3）對共建配套設(shè)施的使用、維護(hù)、管理負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2共建方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)共建配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作；（2）按照約定時(shí)間完成工程，確保工程質(zhì)量；（3）對共建配套設(shè)施進(jìn)行保修，確保設(shè)施安全可靠。2.3政府部門的監(jiān)管職責(zé)政府部門應(yīng)對本合同共建配套設(shè)施的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)管，確保工程合規(guī)合法。第三條工程設(shè)計(jì)與施工3.1設(shè)計(jì)單位選擇甲方應(yīng)根據(jù)工程需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照甲方要求，提供合理、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保的設(shè)計(jì)方案。3.2設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方要求，并充分考慮設(shè)施的實(shí)用性、美觀性、環(huán)保性。3.3施工單位選擇甲方應(yīng)根據(jù)工程需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.4施工要求施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。3.5工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至驗(yàn)收合格。第八條營銷與推廣8.1營銷策略甲方應(yīng)制定住宅區(qū)的營銷策略，并負(fù)責(zé)推廣和銷售。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括提供配套設(shè)施的使用情況、周邊環(huán)境等信息。8.2銷售收入分配銷售收入按照甲乙雙方的約定分配，具體分配比例在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.3宣傳推廣費(fèi)用宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中明確。乙方應(yīng)提供所需的宣傳資料和信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行推廣活動。第九條合同的變更與解除9.1變更條件任何一方可以根據(jù)工程進(jìn)展和市場變化等實(shí)際情況，提出合同變更的請求。9.2解除條件合同解除的條件在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間完成工程、未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程、未能按照約定支付款項(xiàng)等。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度認(rèn)定。10.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成的情況下，可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決甲乙雙方可以在合同中約定仲裁條款，爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4法律訴訟爭議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件合同終止的條件在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為合同終止后【】年。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程預(yù)算等。14.2補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。14.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于工程交接、款項(xiàng)支付等。14.5合同用語解釋權(quán)本合同用語的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助合同履行、與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類第三方包括但不僅限于：中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息，并按照約定程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：甲乙雙方同意、合同履行需要、法律法規(guī)要求等。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。第三方對甲乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)約定享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用支付、權(quán)益分配等。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照約定向甲乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與政府等部門的關(guān)系第三方與政府部門等的關(guān)系，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。政府部門有權(quán)對第三方進(jìn)行監(jiān)管和檢查。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：金額、比例、計(jì)算方式等。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同變更情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更程序合同變更程序應(yīng)按照本合同第十條的約定進(jìn)行。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方違約行為包括但不限于未能按照約定時(shí)間完成工作、未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或產(chǎn)品等。7.2第三方違約責(zé)任認(rèn)定第三方違約責(zé)任由甲乙雙方根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度認(rèn)定。7.3第三方違約金計(jì)算第三方違約金計(jì)算方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭議解決第三方作為被告的爭議，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行解決。第九條第三方介入后的合同解除或終止9.1第三方介入后的合同解除條件合同解除條件在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.2第三方介入后的合同終止條件合同終止條件在補(bǔ)充協(xié)議中明確。9.3第三方介入后的合同解除或終止程序合同解除或終止程序按照本合同第十二條的約定進(jìn)行。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2第三方保密期限第三方保密期限為合同終止后【】年。10.3第三方違約責(zé)任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十一條第三方介入后的其他條款11.1第三方介入后的附件第三方介入后的附件包括但不限于：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明書、質(zhì)量保證書等。11.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同未盡事宜進(jìn)行約定。11.3第三方介入后的法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)方案詳細(xì)描述住宅區(qū)共建配套設(shè)施的設(shè)計(jì)要求、規(guī)格、布局等。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)描述住宅區(qū)共建配套設(shè)施的施工要求、施工步驟、材料選擇等。附件3：工程預(yù)算詳細(xì)列出住宅區(qū)共建配套設(shè)施的工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方（如監(jiān)理方、審計(jì)方等）的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件5：政府部門審批文件提供政府部門對住宅區(qū)共建配套設(shè)施的審批文件，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。附件6：金融機(jī)構(gòu)融資協(xié)議如有融資需求，提供與金融機(jī)構(gòu)的融資協(xié)議，包括貸款金額、還款期限、利率等。附件7：質(zhì)量保證書第三方提供的質(zhì)量保證書，確保共建配套設(shè)施的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。附件8：安全評估報(bào)告第三方提供的safetyassessmentreport，確保共建配套設(shè)施的安全性。附件9：環(huán)保評估報(bào)告第三方提供的environmentalassessmentreport，確保共建配套設(shè)施的環(huán)保性。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未能按照約定時(shí)間完成工程。2.甲方提供的施工場地不符合約定條件，影響工程進(jìn)展。3.設(shè)計(jì)方案、施工圖紙不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，存在安全隱患。5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定要求，影響工程進(jìn)展或質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式在補(bǔ)充協(xié)議中明確。2.違約方需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。3.嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方未能按照約定時(shí)間完成工程，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方支付因工程延誤會產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年新建住宅區(qū)共建配套設(shè)施合同，由甲乙雙方簽訂。2.甲方：指新建住宅區(qū)的開發(fā)商。3.乙方：指共建配套設(shè)