2024年房屋買賣合同標(biāo)的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣合同標(biāo)的及支付方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單1.3房屋交付條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1成交價(jià)格2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3尾款支付2.2.4支付憑證第三條房屋買賣合同的履行3.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2房屋交付及過(guò)戶3.2.1交付手續(xù)3.2.2過(guò)戶手續(xù)3.2.3過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋買賣合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件4.1.2變更程序4.2合同解除4.2.1解除條件4.2.2解除程序4.2.3解除后的責(zé)任處理第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責(zé)任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2調(diào)解解決6.1.3仲裁解決6.1.4訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)和法院第七條合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.3房屋租賃事宜8.4房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3見證人簽字第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)文件第十一條合同的修訂11.1修訂條件11.2修訂程序第十二條合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋附屬設(shè)施1.2.1附屬設(shè)施清單：（列出所有附屬設(shè)施，如家具、家電等）1.3房屋交付條件1.3.1交付時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日前1.3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：按照附件《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元2.1.2付款方式：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在簽訂合同時(shí)支付；（2）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方在房屋交付后_______日內(nèi)支付。2.1.3付款時(shí)間：（1）定金：_______年_______月_______日；（2）首付款：_______年_______月_______日；（3）尾款：房屋交付后_______日內(nèi)。2.2支付方式：2.2.1定金支付：買方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；2.2.2首付款支付：買方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；2.2.3尾款支付：買方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付；2.2.4支付憑證：買方保留所有支付憑證以便日后查詢。第三條房屋買賣合同的履行3.1房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好；（3）協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用。3.1.2買方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并承擔(dān)過(guò)戶所需費(fèi)用；（3）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆改；（4）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的安全責(zé)任。3.2房屋交付及過(guò)戶3.2.1交付手續(xù)：（1）賣方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件；（2）買方支付尾款；（3）雙方簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.2.2過(guò)戶手續(xù)：（1）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）按照約定時(shí)間支付過(guò)戶費(fèi)用。3.2.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)。第四條房屋買賣合同的變更和解除4.1合同變更4.1.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法。4.1.2變更程序：（1）雙方簽署《合同變更協(xié)議書》；（2）變更協(xié)議經(jīng)公證或備案。4.2合同解除4.2.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）賣方嚴(yán)重違約。4.2.2解除程序：（1）雙方簽署《合同解除協(xié)議書》；（2）解除協(xié)議經(jīng)公證或備案。4.2.3解除后的責(zé)任處理：（1）賣方退還已收房?jī)r(jià)款，并按照約定支付違約金；（2）買方放棄要求賠償損失的權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1違約行為：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）拒絕協(xié)助買方辦理過(guò)第八條其他約定8.1房屋維修責(zé)任8.1.1賣方在房屋交付后_______年內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修；8.1.2買方在房屋交付后，負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用；8.1.3房屋維修費(fèi)用，按照雙方約定或者實(shí)際情況承擔(dān)。8.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1買方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任；8.2.2買方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案；8.2.3保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3房屋租賃事宜8.3.1如買方需出租房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月通知賣方；8.3.2租賃合同須經(jīng)賣方書面同意，否則買方不得出租；8.3.3租賃收益歸買方所有，但需扣除租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。8.4房屋買賣合同的繼承和轉(zhuǎn)讓8.4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，本合同對(duì)受讓人具有同等效力；8.4.2買方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)通知賣方，并書面征求賣方意見；8.4.3房屋買賣合同的繼承，按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定辦理。第九條雙方簽字蓋章9.1賣方簽字：（賣方簽名或蓋章）9.2買方簽字：（買方簽名或蓋章）9.3見證人簽字：（見證人簽名或蓋章）第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）10.2房屋買賣合同附件：（附上合同附件，如房屋附屬設(shè)施清單、付款憑證等）10.3其他相關(guān)文件：（附上其他相關(guān)文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等）第十一條合同的修訂11.1修訂條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法。11.2修訂程序：（1）雙方簽署《合同修訂協(xié)議書》；（2）修訂協(xié)議經(jīng)公證或備案。第十二條合同的保管12.1合同正本保管：（1）賣方保管合同正本；（2）買方保留合同副本。12.2合同副本保管：（1）買方保管合同副本；（2）賣方保留合同副本。第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容及雙方個(gè)人信息；（2）房屋交易過(guò)程中的敏感信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。13.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條法律適用和爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方協(xié)助；（2）因政策法規(guī)變化，需要第三方提供專業(yè)意見；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方調(diào)解；（4）其他雙方約定的情況。1.2第三方介入的方式（1）甲乙雙方可共同選擇第三方；（2）如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可由一方提出第三方候選人，另一方在合理時(shí)間內(nèi)未提出異議，則視為同意；（3）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；（4）第三方介入后，其費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第二條第三方介入的范圍和職責(zé)2.1第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋交易咨詢；（2）房屋過(guò)戶協(xié)助；（3）合同糾紛調(diào)解；（4）其他雙方約定的服務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三方職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行；（3）調(diào)解合同糾紛，促進(jìn)雙方和諧解決矛盾；（4）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入時(shí)，其與甲乙方的關(guān)系如下：（1）第三方僅為甲乙雙方提供服務(wù)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)合同履行過(guò)程中的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行不當(dāng)產(chǎn)生的損失。3.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)有任何異議，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)確定，具體限額在第三方介入前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過(guò)程中的所有行為；（3）甲乙雙方認(rèn)為第三方責(zé)任限額過(guò)低，可協(xié)商提高，但最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第五條第三方介入的終止和解除5.1第三方介入的終止（1）第三方完成約定服務(wù)后，介入終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；5.2第三方介入的解除（1）甲乙雙方簽署《第三方介入解除協(xié)議》，明確解除原因和日期；（2）第三方在解除介入后，不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約（1）第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約；（2）第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方認(rèn)為第三方違約，可與第三方協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。6.2甲乙雙方違約（1）甲乙雙方未按照約定配合第三方工作，視為違約；（2）甲乙雙方違約導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方認(rèn)為甲乙雙方違約，可與甲乙雙方協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；（2）第三方與甲乙雙方協(xié)商過(guò)程中的溝通內(nèi)容。7.2保密期限第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3泄密責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：用于證明房屋的所有權(quán)歸屬，確保房屋交易的有效性。2.房屋買賣合同附件：包括房屋附屬設(shè)施清單、付款憑證等，詳細(xì)記錄房屋附屬設(shè)施的情況和交易過(guò)程中的付款情況。3.其他相關(guān)文件：如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，用于驗(yàn)證甲乙雙方的個(gè)人信息和資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間交付房屋，需支付違約金；（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，需承擔(dān)修理或賠償責(zé)任；（3）拒絕協(xié)助買方辦理過(guò)戶手續(xù)，需支付相關(guān)費(fèi)用；示例：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需支付違約金人民幣10000元整。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，需支付違約金；（2）未按照約定時(shí)間接收房屋，需承擔(dān)