2024年房屋買賣契約規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋買賣契約規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3付款憑證第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3過戶手續(xù)及費用3.4過戶完成時間第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問題處理4.3保修范圍及期限第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費5.2稅費承擔(dān)方式5.3稅費支付時間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決時效第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：隱私保護(hù)及保密9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私9.3保密義務(wù)及期限第十條：合同的生效、終止和廢止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同廢止程序第十一條：其他約定11.1房屋共有權(quán)人同意11.2房屋租賃情況說明11.3物業(yè)管理及費用第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的送達(dá)14.1合同送達(dá)地址14.2合同送達(dá)方式14.3送達(dá)有效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋描述標(biāo)的物不動產(chǎn)權(quán)證號：標(biāo)的物類型：標(biāo)的物面積：標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式及期限乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付購房款，分期支付的具體方式如下：一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將全部購房款支付給甲方。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，后續(xù)按照雙方約定的期限和金額分____期支付剩余購房款。每期付款日期及金額如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日。第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日。第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日?！黄冢喝嗣駧牛ù髮懀篲___元整（小寫）：____元，付款日期為____年__月__日。2.3付款憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條：房屋交付及過戶3.1房屋交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。3.2房屋交付條件（1）標(biāo)的物符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定；（2）標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）標(biāo)的物符合本合同第一條1.3項約定的房屋描述。3.3過戶手續(xù)及費用（1）甲方承擔(dān)的費用：（2）乙方承擔(dān)的費用：3.4過戶完成時間雙方應(yīng)共同努力，確保標(biāo)的物過戶手續(xù)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第四條：房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（2）不存在影響居住安全的質(zhì)量問題；（3）符合本合同第一條1.3項約定的房屋描述。4.2質(zhì)量問題處理（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____個工作日內(nèi)，核實質(zhì)量問題；（2）如確屬甲方責(zé)任，甲方應(yīng)在核實質(zhì)量問題后的____個工作日內(nèi)，采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的費用；（3）如確屬乙方責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用。4.3保修范圍及期限甲方應(yīng)對標(biāo)的物在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：____年；（2）防水層：____年；（3）給排水系統(tǒng)：____年；（4）電氣系統(tǒng)：____年；（5）其他設(shè)施設(shè)備：____年。第五條：交易手續(xù)費及稅費5.1交易手續(xù)費雙方同意，本合同交易手續(xù)費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。由甲方承擔(dān)。5.2稅費承擔(dān)方式（1）甲方承擔(dān)的稅費：（2）乙方承擔(dān)的稅費：5.3稅費支付時間雙方應(yīng)按照國家和地方關(guān)于稅費支付的相關(guān)規(guī)定，按時支付相應(yīng)稅費。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方第八條：爭議解決方式8.1爭議解決途徑如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違約，對方要求解除；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3變更和解除的程序合同變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、生效時間等。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私甲方承諾，對乙方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得向第三方泄露。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方承諾，對甲方提供的個人身份信息、聯(lián)系方式等保密，不得向第三方泄露。10.3保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后____年失效。第十一條：合同的生效、終止和廢止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同廢止程序本合同廢止，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同范本12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字第十四條：合同的送達(dá)14.1合同送達(dá)地址雙方確認(rèn)的合同送達(dá)地址為：14.2合同送達(dá)方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）直接送達(dá)。14.3送達(dá)有效時間自送達(dá)至對方指定的送達(dá)地址之日起，經(jīng)過____個工作日，視為送達(dá)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)執(zhí)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理；（2）房屋質(zhì)量檢測與保修；（3）交易手續(xù)費及稅費的計算與收??；（4）合同糾紛的調(diào)解與仲裁。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲方和乙方應(yīng)在簽訂第三方協(xié)議時，明確告知第三方其責(zé)任限額，并要求第三方在協(xié)議中予以確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中，因法律法規(guī)變化、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整等原因，需要調(diào)整其責(zé)任限額的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在本合同履行過程中，僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方行為的約束第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙方之間的溝通甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同的順利履行。如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)問題的，甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)商解決。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更程序當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更時，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入后的合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整；（3）第三方與甲乙方的關(guān)系界定。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲方和乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同約定的爭議解決途徑下，自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決爭議。第七條：第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。7.2第三方介入后的合同解除程序本合同解除，應(yīng)由雙方共同簽署書面協(xié)議，并報原合同簽訂地人民法院備案。第八條：第三方介入后的附件8.1第三方介入后的附件內(nèi)容附件應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額確認(rèn)書；（3）其他相關(guān)文件。第九條：第三方介入后的簽字蓋章9.1第三方簽字第三方應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），確認(rèn)其對協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。9.2甲方和乙方簽字甲方和乙方應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），確認(rèn)雙方對協(xié)議內(nèi)容的理解和同意。第十條：第三方介入后的送達(dá)10.1第三方介入后的送達(dá)地址雙方確認(rèn)的第三方介入后的送達(dá)地址為：10.2第三方介入后的送達(dá)方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）直接送達(dá)。10.3送達(dá)有效時間自送達(dá)至對方指定的送達(dá)地址之日起，經(jīng)過____個工作日，視為送達(dá)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件要求：原件由甲方保管，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且經(jīng)甲方確認(rèn)。附件2：房屋買賣合同范本附件內(nèi)容：本合同的范本，用于指導(dǎo)雙方簽訂具體的房屋買賣合同。附件要求：范本應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)按照范本內(nèi)容簽訂合同。附件3：房屋質(zhì)量檢測報告附件內(nèi)容：對標(biāo)的物進(jìn)行的質(zhì)量檢測報告，用于證明標(biāo)的物的質(zhì)量狀況。附件要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，且應(yīng)真實、準(zhǔn)確。附件4：交易手續(xù)費及稅費計算清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出交易手續(xù)費及稅費的計算方式和金額。附件要求：清單應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)或第三方機(jī)構(gòu)出具，且應(yīng)明確各項費用的計算依據(jù)。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方及第三方的權(quán)利義務(wù)。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等條款。附件6：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)第三方責(zé)任限額的書面文件，用于約束第三方的行為。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，且應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額。附件7：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付時間的書面文件，用于證明房屋的實際交付時間。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方和乙方共同簽署，且應(yīng)明確交付時間及相關(guān)條件。附件8：過戶手續(xù)辦理清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶手續(xù)的辦理流程及所需材料。附件要求：清單應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)或第三方機(jī)構(gòu)出具，且應(yīng)明確辦理流程及材料要求。附件9：質(zhì)量問題處理協(xié)議附件內(nèi)容：明確質(zhì)量問題處理方式的協(xié)議，用于指導(dǎo)雙方在質(zhì)量問題出現(xiàn)時的行為。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明處理流程、責(zé)任劃分及賠償方式。附件10：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同變更的條款，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的變更行為。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更事項、變更時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件11：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同解除的條款，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的解除行為。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、解除時間及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件12：爭議解決協(xié)議附件內(nèi)容：明確爭議解決的條款，用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的爭議解決行為。附件要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決途徑、時效及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件13：第三方送達(dá)地址確認(rèn)書附件內(nèi)容：確認(rèn)第三方送達(dá)地址的書面文件，用于明確第三方的送達(dá)地址。附件要求：確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，且應(yīng)明確送達(dá)地址及相關(guān)要求。附件14：合同履行時間表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出合同履行過程中的時間節(jié)點及相應(yīng)事項。附件要求：時間表應(yīng)明確各項事項的時間節(jié)點，以便雙方按照時間表履行合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款；2.乙方未按約定時間交付房屋；3.甲方未按約定履行合同約定的義務(wù)；4.乙方未按約定履行合同約定的義務(wù)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定；2.按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行認(rèn)定