小區(qū)公共配套設(shè)施合同范例

小區(qū)公共配套設(shè)施合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方提供的小區(qū)公共配套設(shè)施（以下簡稱“配套設(shè)施”）的使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、配套設(shè)施的基本情況

1.1甲方所提供的配套設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂場、停車場、物業(yè)管理中心等。

1.2甲方承諾配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本條件。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)對配套設(shè)施進行管理、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。

2.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對配套設(shè)施進行合理收費。

2.3甲方應(yīng)確保配套設(shè)施的使用者人身安全，對因配套設(shè)施缺陷導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.4甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保配套設(shè)施的環(huán)保、消防、衛(wèi)生等設(shè)施齊全有效。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)按照甲方規(guī)定的收費標準，使用配套設(shè)施。

3.2乙方應(yīng)愛護配套設(shè)施，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

3.3乙方應(yīng)自覺維護配套設(shè)施的衛(wèi)生，不得在配套設(shè)施內(nèi)亂扔垃圾、亂涂亂畫。

3.4乙方在發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告。

四、配套設(shè)施的使用及收費

4.1乙方在甲方規(guī)定的使用時間內(nèi)，可免費使用配套設(shè)施。

4.2甲方可根據(jù)實際情況對配套設(shè)施進行收費，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。

五、配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護

5.1甲方負責(zé)配套設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護工作。

5.2乙方在發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施存在故障或損壞時，應(yīng)及時向甲方報告。

5.3甲方應(yīng)在接到乙方報告后，及時進行維修或更換。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1甲方提供的配套設(shè)施清單及收費標準。

9.2甲方制定的配套設(shè)施使用規(guī)章制度。

9.3其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為小區(qū)的開發(fā)商，擁有小區(qū)公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)。乙方（以下簡稱“乙方”）為小區(qū)物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)的日常運營管理。丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)配套設(shè)施運營管理公司，負責(zé)對甲方提供的配套設(shè)施進行專業(yè)運營和管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、配套設(shè)施的基本情況

1.1甲方所提供的配套設(shè)施包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂場、停車場、物業(yè)管理中心等。

1.2甲方承諾配套設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本條件。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)對配套設(shè)施進行監(jiān)督和檢查。

2.2甲方有權(quán)制定配套設(shè)施的運營策略，并對丙方進行考核和監(jiān)督。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整配套設(shè)施的收費標準，并有權(quán)拒絕丙方提出的超出收費標準的服務(wù)項目。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方作為物業(yè)管理公司，負責(zé)小區(qū)的日常運營管理，包括但不限于小區(qū)綠化、保潔、安全巡邏等。

3.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方的運營管理需求，確保配套設(shè)施的正常運行。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負責(zé)對配套設(shè)施進行專業(yè)運營和管理，確保設(shè)施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件。

4.2丙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細的運營計劃和管理制度，并向甲方報告運營情況。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)因運營不當導(dǎo)致的意外事故責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、配套設(shè)施的使用及收費

5.1甲方有權(quán)對丙方的運營服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方存在服務(wù)質(zhì)量問題，有權(quán)要求丙方整改或更換服務(wù)。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和丙方的運營表現(xiàn)，調(diào)整丙方的運營費用。

六、配套設(shè)施的維修與養(yǎng)護

6.1丙方負責(zé)配套設(shè)施的日常維修與養(yǎng)護工作，確保設(shè)施的正常運行。

6.2甲方有權(quán)對丙方的維修養(yǎng)護工作進行監(jiān)督，并對丙方的維修養(yǎng)護質(zhì)量提出要求。

七、違約責(zé)任

7.1乙方違反本合同約定，導(dǎo)致配套設(shè)施無法正常運營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

7.2丙方違反本合同約定，導(dǎo)致配套設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或服務(wù)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方介入，旨在引入專業(yè)運營管理團隊，提升配套設(shè)施的運營水平和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。

10.2第三方介入，有助于實現(xiàn)甲乙丙三方的優(yōu)勢互補，形成合力，共同推動小區(qū)配套設(shè)施的可持續(xù)發(fā)展。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為開發(fā)商和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)所有者，有權(quán)對配套設(shè)施的運營和管理進行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保其符合甲方的利益。

11.2甲方主導(dǎo)，有利于甲方對小區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略的把握，確保配套設(shè)施的運營與小區(qū)的整體發(fā)展相協(xié)調(diào)。

附件：

1.配套設(shè)施清單及收費標準。

2.丙方制定的運營計劃和管理制度。

3.乙方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為某大型商業(yè)綜合體開發(fā)商，擁有綜合體內(nèi)部購物中心、餐飲區(qū)、娛樂設(shè)施等公共配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)。乙方（以下簡稱“乙方”）為該商業(yè)綜合體的承租方，負責(zé)購物中心內(nèi)的店鋪租賃和運營管理。丙方（以下簡稱“丙方”）為專業(yè)購物中心運營管理公司，負責(zé)對購物中心進行整體運營管理。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、購物中心的基本情況

1.1甲方提供的購物中心包括但不限于：購物中心主體建筑、停車場、電梯、公共衛(wèi)生間等。

1.2甲方承諾購物中心符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，且具備安全、衛(wèi)生、環(huán)保等基本條件。

二、甲方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方擁有購物中心的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對購物中心進行維護和修繕。

2.2甲方應(yīng)保證購物中心的基礎(chǔ)設(shè)施完好，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

2.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付租金，并確保租金支付渠道暢通。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方擁有購物中心內(nèi)店鋪的租賃權(quán)和經(jīng)營權(quán)，有權(quán)決定店鋪的經(jīng)營內(nèi)容和方式。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的營銷支持和推廣服務(wù)。

3.3乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，確保店鋪的運營符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。

四、丙方權(quán)利與義務(wù)

4.1丙方負責(zé)購物中心的整體運營管理，包括但不限于店鋪招商、營銷策劃、安全管理等。

4.2丙方有權(quán)對購物中心內(nèi)的商戶進行管理和監(jiān)督，確保商戶遵守相關(guān)規(guī)定。

4.3丙方應(yīng)定期向乙方報告運營情況，并接受乙方的監(jiān)督。

五、購物中心的使用及收費

5.1甲方應(yīng)確保購物中心內(nèi)商戶的租賃合同合法有效，并按照約定向商戶收取租金。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整店鋪的租賃策略，并有權(quán)拒絕丙方提出的超出合同約定的運營服務(wù)。

六、購物中心的維修與養(yǎng)護

6.1甲方負責(zé)購物中心的基礎(chǔ)設(shè)施維修與養(yǎng)護，確保其正常運行。

6.2丙方應(yīng)監(jiān)督甲方對購物中心的維修養(yǎng)護工作，并及時向乙方報告。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違反本合同約定，未按時支付租金或未提供良好經(jīng)營環(huán)境的，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2乙方違反本合同約定，未遵守購物中心管理規(guī)定或未履行經(jīng)營責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方作為承租方和購物中心的核心運營主體，通過主導(dǎo)運營管理，能夠更好地維護自身權(quán)益，實