小宗商業(yè)用地出讓合同模板

小宗商業(yè)用地出讓合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊，使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出讓條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.1地塊位置：位于__________。

1.2地塊面積：__________平方米。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4土地使用權(quán)年限：__________。

二、出讓條件及費用

2.1出讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付出讓價款__________元，其中土地出讓金__________元，其他費用__________元。

2.2付款方式：乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付出讓價款：

（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付出讓價款的____%作為定金；

（2）____日內(nèi)，乙方支付出讓價款的____%作為首付款；

（3）____日內(nèi)，乙方支付出讓價款的____%作為分期付款；

（4）____日內(nèi)，乙方支付出讓價款的____%作為尾款。

2.3甲方在乙方支付全部出讓價款后，應(yīng)向乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

三、土地使用權(quán)使用及開發(fā)

3.1乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)依法依規(guī)使用該地塊，不得擅自改變土地用途。

3.2乙方在土地使用權(quán)使用期限內(nèi)，有權(quán)依法進行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等活動。

3.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，按時繳納土地使用稅、土地增值稅等稅費。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付出讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同自動終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊測繪圖

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊，使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出讓條件，丙方作為第三方，為乙方的資金來源提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.1地塊位置：位于__________。

1.2地塊面積：__________平方米。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4土地使用權(quán)年限：__________。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方保證出讓地塊的合法性，并負責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付出讓價款。

2.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的開發(fā)經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方享有出讓地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)依法依規(guī)進行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等活動。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付出讓價款，逾期未付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.4乙方應(yīng)按時繳納土地使用稅、土地增值稅等稅費。

四、丙方權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方作為第三方，為乙方的資金來源提供擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付出讓價款。

4.2丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付違約金、承擔(dān)訴訟費用等。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)資料，以監(jiān)督乙方的資金使用情況。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按合同約定支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊測繪圖

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方能夠按時支付出讓價款，同時降低甲方在交易過程中的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保出讓地塊的合法使用，維護國家土地資源的合理配置，同時保障甲方的合法權(quán)益。通過本合同的訂立，甲方能夠更好地控制出讓地塊的開發(fā)過程，確保土地資源的合理利用，實現(xiàn)甲方的經(jīng)濟利益和社會責(zé)任。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________地塊，使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出讓給乙方使用，乙方愿意接受甲方的出讓條件，丙方作為第三方，為乙方的融資需求提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出讓地塊基本情況

1.1地塊位置：位于__________。

1.2地塊面積：__________平方米。

1.3土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。

1.4土地使用權(quán)年限：__________。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方享有出讓地塊的土地使用權(quán)，有權(quán)依法依規(guī)進行房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營等活動。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地使用權(quán)，并保證地塊的合法使用。

2.3乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和協(xié)助。

2.4乙方有權(quán)在合同履行期間，對地塊的開發(fā)進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。

三、丙方權(quán)益與責(zé)任

3.1丙方作為第三方，為乙方的融資需求提供擔(dān)保，確保乙方能夠獲得必要的資金支持。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供融資項目的相關(guān)資料，以監(jiān)督資金的使用情況。

3.3丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付資金、承擔(dān)訴訟費用等。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方保證出讓地塊的合法性，并負責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.2甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)向乙方提供土地使用權(quán)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進行地塊的開發(fā)，提供必要的協(xié)助和支持。

4.4甲方在乙方按照合同約定支付出讓價款后，應(yīng)向乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.2甲方未配合乙方進行地塊開發(fā)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。

5.3乙方未按合同約定支付出讓價款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

5.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除時，本合同自動終止。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地塊測繪圖

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

乙方為