小區(qū)超市物業(yè)服務(wù)合同范例

小區(qū)超市物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

鑒于甲方為某小區(qū)業(yè)主，乙方為該小區(qū)超市物業(yè)服務(wù)單位，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方為甲方提供超市物業(yè)服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)超市的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、庫(kù)存管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

2.乙方應(yīng)確保超市商品質(zhì)量，保證商品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)超市進(jìn)行裝修、改造和升級(jí)。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市的消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等工作。

5.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，協(xié)助處理突發(fā)事件。

二、服務(wù)期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付超市物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在每月______日前，將上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票提交給甲方。

3.如因乙方原因?qū)е鲁薪?jīng)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如甲方未按本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的小區(qū)超市物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

2.乙方提供的超市商品質(zhì)量保證書(shū)

3.乙方提供的消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)證明文件

4.乙方提供的超市裝修、改造、升級(jí)方案

5.乙方提供的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年______月______日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

鑒于甲方為某小區(qū)業(yè)主，乙方為該小區(qū)超市物業(yè)服務(wù)單位，丙方為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，為確保超市服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)超市的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括商品采購(gòu)、銷(xiāo)售、庫(kù)存管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作。

2.丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方應(yīng)確保超市商品質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿(mǎn)后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

1.乙方按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付超市物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.丙方根據(jù)監(jiān)管結(jié)果，對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求乙方在每月______日前，將上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用清單及發(fā)票提交給甲方。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提供超市運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于商品銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、庫(kù)存情況、顧客滿(mǎn)意度等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成裝修、改造和升級(jí)工作。

4.甲方有權(quán)要求乙方在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，及時(shí)采取措施，保障超市及顧客安全。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，確保超市商品質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)確保超市環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔、消毒工作。

3.乙方應(yīng)加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，確保超市及顧客安全。

4.乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，接受丙方的監(jiān)督和檢查。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改存在問(wèn)題。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行審核，確保費(fèi)用合理。

七、違約責(zé)任

1.如乙方未按本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.如丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付罰款、停止違規(guī)行為等。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.甲方提供的小區(qū)超市物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單

2.乙方提供的超市商品質(zhì)量保證書(shū)

3.乙方提供的消防安全、食品安全、衛(wèi)生防疫等相關(guān)證明文件

4.乙方提供的超市裝修、改造、升級(jí)方案

5.乙方提供的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，介入甲方與乙方的物業(yè)服務(wù)合同，旨在確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，提高物業(yè)服務(wù)水平。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)合同條款的設(shè)定，保障自身權(quán)益，確保超市服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的購(gòu)物環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）：

鑒于乙方為某商業(yè)廣場(chǎng)的商戶(hù)，甲方為商業(yè)廣場(chǎng)的管理方，丁方為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，為確保乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷(xiāo)售、顧客服務(wù)、店鋪管理等。

2.甲方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的整體運(yùn)營(yíng)管理，提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)。

3.丁方作為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行評(píng)估，確保乙方權(quán)益得到保障。

二、服務(wù)期限

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿(mǎn)后，如三方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、乙方的權(quán)益

1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合商業(yè)廣場(chǎng)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證商業(yè)廣場(chǎng)的公共秩序和顧客安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的廣告宣傳和推廣支持。

四、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。

2.乙方應(yīng)確保店鋪的整潔和顧客服務(wù)的質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)章制度，積極配合甲方和丁方的工作。

五、丁方的責(zé)任與權(quán)利

1.丁方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行定期評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為乙方權(quán)益保障的依據(jù)。

2.丁方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為提出改進(jìn)建議。

3.丁方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營(yíng)相關(guān)的數(shù)據(jù)和資料。

六、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證商業(yè)廣場(chǎng)的環(huán)境整潔，設(shè)施完善，滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。

2.甲方應(yīng)維護(hù)商業(yè)廣場(chǎng)的公共秩序，保障乙方和顧客的安全。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供廣告宣傳和推廣支持。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.如乙方未按照商業(yè)廣場(chǎng)的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止經(jīng)營(yíng)、賠償損失。

3.如丁方發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商業(yè)廣場(chǎng)管理規(guī)定

2.乙方經(jīng)營(yíng)情況評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

3.乙方經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及資料

4.甲方廣告宣傳和推廣計(jì)劃

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的商戶(hù)