好物業(yè)合同范例

好物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，就乙方在物業(yè)內(nèi)的居住、使用及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

4.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式另行約定。

五、物業(yè)使用

5.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的維修及保養(yǎng)事宜。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)公共部分的維修及保養(yǎng)事宜。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)存在重大瑕疵，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。

（2）甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.租金繳納明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施清單

4.其他雙方約定的附件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”），乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方參與，三方就乙方在物業(yè)內(nèi)的居住、使用及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)地址：_________________

1.2物業(yè)面積：_________________

1.3物業(yè)用途：_________________

1.4物業(yè)權(quán)屬：甲方擁有物業(yè)所有權(quán)。

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整，共計(jì)人民幣_(tái)_________元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、第三方參與條款

4.1丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)管理，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

4.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方有權(quán)對(duì)丙方的資質(zhì)進(jìn)行審核。

4.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的總體管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)。

5.2丙方作為物業(yè)服務(wù)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的具體管理工作，包括但不限于：

（1）制定和執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)定；

（2）監(jiān)督乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）維護(hù)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（4）處理乙方投訴及糾紛。

六、物業(yè)使用

6.1乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用物業(yè)，但不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途。

6.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設(shè)施。

七、維修及保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的維修及保養(yǎng)事宜。

7.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)公共部分的維修及保養(yǎng)事宜。

八、甲方的權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的居住行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及物業(yè)管理規(guī)定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方違反合同約定或物業(yè)管理規(guī)定。

8.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。

九、乙方的違約責(zé)任及限制條款

9.1乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

9.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

9.3乙方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理規(guī)定

2.租金繳納明細(xì)表

3.物業(yè)設(shè)施清單

4.第三方資質(zhì)證明文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在確保物業(yè)管理的規(guī)范性和有效性，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，通過(guò)本合同確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的參與，實(shí)現(xiàn)對(duì)物業(yè)的有效管理，提高物業(yè)價(jià)值，為乙方創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：_________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：_________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：_________________

鑒于甲方作為開(kāi)發(fā)商，擁有位于_________________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“小區(qū)”），乙方希望購(gòu)買(mǎi)小區(qū)內(nèi)的住宅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“住宅”），丙方作為第三方銷(xiāo)售代理，三方就乙方的購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅概況

1.1住宅地址：_________________

1.2住宅面積：_________________

1.3住宅用途：自用住宅

1.4住宅權(quán)屬：甲方擁有小區(qū)整體開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方購(gòu)買(mǎi)后擁有住宅所有權(quán)。

二、購(gòu)房條件

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)住宅需滿(mǎn)足以下條件：

（1）具備完全民事行為能力；

（2）具備購(gòu)房資格；

（3）支付首付款及按揭貸款。

三、丙方職責(zé)

3.1丙方作為銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)推廣、銷(xiāo)售住宅，并提供咨詢(xún)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息。

3.3丙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、購(gòu)房流程

4.1乙方需通過(guò)丙方提供的銷(xiāo)售流程購(gòu)買(mǎi)住宅。

4.2乙方支付首付款后，甲方與乙方簽訂正式購(gòu)房合同。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的住宅信息，包括但不限于：

（1）住宅的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施；

（2）住宅的價(jià)格、付款方式；

（3）住宅的交付時(shí)間和質(zhì)量保證。

5.2乙方有權(quán)在購(gòu)房過(guò)程中要求丙方提供專(zhuān)業(yè)、周到的服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助解決購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，按時(shí)交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

6.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е伦≌|(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已付款項(xiàng)。

7.2甲方不得擅自更改住宅的設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或解除合同。

七、丙方的權(quán)利

7.1丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷(xiāo)售策略，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。

7.2丙方有權(quán)從乙方支付的購(gòu)房款中提取一定比例的傭金，具體比例由三方協(xié)商確定。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.住宅銷(xiāo)售說(shuō)明

2.住宅價(jià)格及付款方式明細(xì)

3.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程

4.第三方銷(xiāo)售代理資質(zhì)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購(gòu)房者，通過(guò)本合同確保在購(gòu)買(mǎi)住宅過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障，包括獲取準(zhǔn)確信息、享受優(yōu)質(zhì)服務(wù)、按時(shí)交付住宅等，同時(shí)乙方能夠通過(guò)第三方銷(xiāo)