商品房產(chǎn)抵押銀行合同模板

商品房產(chǎn)抵押銀行合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

鑒于：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為乙方提供貸款（以下簡稱“貸款”）的擔(dān)保。乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.抵押物面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

3.抵押物性質(zhì)為__________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保。

2.抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

3.乙方在貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、貸款情況

1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為__________________________。

2.貸款期限為__________________________。

3.貸款利率為__________________________。

四、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在抵押期間完好無損。

2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。

五、抵押物處置

1.在貸款到期前，如甲方未按約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

2.乙方處置抵押物所得款項，先用于償還貸款本息，余額歸甲方所有。

六、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

2.貸款合同

3.其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權(quán)人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，愿將其位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為乙方提供貸款（以下簡稱“貸款”）的擔(dān)保。乙方同意接受該抵押物作為貸款的擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的債務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.抵押物面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

3.抵押物性質(zhì)為__________________________。

二、抵押權(quán)設(shè)定

1.甲方同意將其擁有的抵押物抵押給乙方，作為乙方提供貸款的擔(dān)保。

2.抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。

3.乙方在貸款期間對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、貸款情況

1.乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為__________________________。

2.貸款期限為__________________________。

3.貸款利率為__________________________。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在貸款期間，若甲方未能按時償還貸款本息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭議而免除。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款，并確保貸款資金用于合法用途。

2.甲方應(yīng)按時償還貸款本息，不得拖欠。

3.甲方有權(quán)要求乙方在貸款期間提供必要的財務(wù)支持和咨詢服務(wù)。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物，并確保抵押物的所有權(quán)清晰無爭議。

2.乙方有權(quán)在貸款期間對抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

3.乙方應(yīng)按照約定提供貸款，并保證貸款資金的安全。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更貸款條件或提前收回貸款。

3.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、丙方的責(zé)任與限制

1.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任前，應(yīng)盡力通知甲方。

3.丙方不得因甲方與乙方的爭議而免除其擔(dān)保責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

2.貸款合同

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲方提供更加堅實的貸款擔(dān)保，降低貸款風(fēng)險，保障甲方的資金安全。同時，丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，為甲方在還款困難時提供了及時的資金支持，減輕了甲方的財務(wù)壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定詳盡的合同條款，保障了自身的權(quán)益，確保了貸款資金的安全和合理使用。同時，甲方通過引入第三方擔(dān)保人，增強了貸款的可靠性，為自身的資金需求提供了更加穩(wěn)定的支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（出借人）：__________________________

丙方（擔(dān)保人）：__________________________

鑒于：

甲方因資金需求，愿向乙方借款一定金額，并將位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以作為借款擔(dān)保。乙方同意接受抵押物作為借款擔(dān)保。丙方作為擔(dān)保人，同意為甲方的借款債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物位于__________________________，房產(chǎn)證號為__________________________。

2.抵押物面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

3.抵押物性質(zhì)為__________________________。

二、借款情況

1.乙方同意向甲方提供借款，借款金額為__________________________。

2.借款期限為__________________________。

3.借款利率為__________________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對甲方的借款債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.在借款期間，若甲方未能按時償還借款本息，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的任何爭議而免除。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供抵押物，并確保抵押物的所有權(quán)清晰無爭議。

2.乙方有權(quán)在借款期間對抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。

3.乙方有權(quán)在借款到期或提前終止時，要求甲方償還借款本息。

五、乙方的權(quán)利條款

1.乙方有權(quán)在借款期間對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保借款資金的使用符合約定。

2.乙方有權(quán)在借款到期或甲方違約時，優(yōu)先受償?shù)盅何铩?/p>

3.乙方有權(quán)要求甲方提供其他形式的擔(dān)保，以增加借款的安全性。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如違反本合同約定，未能按時償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

2.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。

3.甲方不得在借款期間進(jìn)行可能影響抵押物價值的活動。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明

2.借款合同

3.擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，通過設(shè)定詳盡的合同條款，保障了自身