2024年房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易合同規(guī)范文本本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況第二條交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式與時(shí)間表第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程第六條房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額與方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)11.2房產(chǎn)抵押與貸款第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房產(chǎn)交易相關(guān)憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所述房產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)證證號(hào)：【房產(chǎn)證證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，建筑總面積為【面積】平方米。1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)所述房產(chǎn)為【房產(chǎn)類型】，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有【主要設(shè)施設(shè)備】。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀與使用情況房產(chǎn)現(xiàn)狀為【使用現(xiàn)狀】，目前由【使用人】使用。自本合同簽訂之日起，買方有權(quán)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀使用該房產(chǎn)。第二條交易雙方2.1賣方信息住所：【甲方住所】法定代表人：【甲方法定代表人】2.2買方信息住所：【乙方住所】法定代表人：【乙方法定代表人】第三條房產(chǎn)價(jià)格與支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【價(jià)格】元整（大寫：【價(jià)格】元整）。3.2支付方式與時(shí)間表乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將上述交易價(jià)格分【次數(shù)】次支付給甲方。具體支付時(shí)間和方式如下：第【1】次支付：在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；第【2】次支付：在【事項(xiàng)】時(shí)，支付人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）；……第四條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程房產(chǎn)交付時(shí)，乙方應(yīng)按照【驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)】進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在【時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。如甲方未按約定修復(fù)或調(diào)整的，乙方有權(quán)解除本合同。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所述房產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、不存在債務(wù)抵押、不存在質(zhì)量問(wèn)題等影響房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律障礙。6.2保修范圍與期限甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶后的【期限】?jī)?nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。保修范圍包括但不限于【保修范圍】。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2賠償金額與方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。損失賠償額的計(jì)算方式為：【計(jì)算方式】。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件本合同解除的條件為：【解除條件】。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的剩余事宜。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件為：【終止條件】。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條附加條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)抵押與貸款如房產(chǎn)設(shè)有抵押，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押。甲乙雙方可協(xié)商確定是否通過(guò)貸款方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾甲方聲明并承諾：所述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)抵押，不存在質(zhì)量問(wèn)題，且具備轉(zhuǎn)讓條件。12.2買方聲明與承諾乙方聲明并承諾：乙方具備購(gòu)買房產(chǎn)的能力，且提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.3房產(chǎn)交易相關(guān)憑證復(fù)印件本合同附件中包含與房產(chǎn)交易相關(guān)的憑證復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的約定，為本合同不可分割的一部分。14.2雙方未約定的事項(xiàng)，依照法律法規(guī)執(zhí)行本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)執(zhí)行。合同內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，特對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意聘請(qǐng)【中介方名稱】作為中介服務(wù)方，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。2.2其他第三方介入如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。第三條第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，勤勉、認(rèn)真地辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2其他第三方責(zé)任其他第三方介入本合同履行過(guò)程的，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及利益關(guān)系。如其他第三方未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，收取中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)及方式，雙方可在本合同附件中約定。4.2其他第三方權(quán)益其他第三方介入本合同履行過(guò)程的，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。其他第三方不得收取任何費(fèi)用，除非甲乙雙方另有約定。第五條第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的【倍數(shù)】倍。如中介方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額的，中介方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。5.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方的賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。如其他第三方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)賠償限額的，其他第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1中介方爭(zhēng)議解決中介方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向中介方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向中介方所在地的人民法院提起訴訟。6.2其他第三方爭(zhēng)議解決其他第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向其他第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向其他第三方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方違約7.1中介方違約中介方未按照甲乙雙方的委托辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并要求中介方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)。7.2其他第三方違約其他第三方未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1中介方解除合同中介方未按照甲乙雙方的委托辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。8.2其他第三方解除合同其他第三方未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1中介方與甲乙方的關(guān)系中介方僅為甲乙雙方提供中介服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.2其他第三方與甲乙方的關(guān)系其他第三方介入本合同履行過(guò)程的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方均有權(quán)直接向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利和履行義務(wù)。第十條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中涉及第三方介入的，應(yīng)書面確認(rèn)第三方的身份及權(quán)利義務(wù)。書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或乙方認(rèn)可的印章。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方身份證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。身份證明復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或乙方認(rèn)可的印章。附件三：房產(chǎn)交易相關(guān)憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)交易相關(guān)的憑證復(fù)印件，包括但不限于付款憑證、收款憑證、貸款合同等。憑證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示相關(guān)交易信息，并加蓋甲方公章或乙方認(rèn)可的印章。附件四：中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和中介方共同簽署，并加蓋各方公章。附件五：其他第三方介入的書面確認(rèn)說(shuō)明：本附件為其他第三方介入本合同履行過(guò)程的書面確認(rèn)，明確第三方的身份、權(quán)利義務(wù)等。書面確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并加蓋各方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定支付房產(chǎn)交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的【百分比】%。示例說(shuō)明：若甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。違約行為：甲方未按照本合同約定履行房產(chǎn)質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方賠償因此造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若甲方未履行房