2024年房地產(chǎn)項目貸款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項目貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方信息1.2借款方信息1.3合同簽訂日期第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條貸款利率4.1貸款年利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款日期與金額第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物信息6.2擔(dān)保人信息第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險受益人第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1變更情形9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2補(bǔ)充規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方信息名稱：中華人民共和國銀行住所：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：1.2借款方信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期簽訂日期：2024年月日第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款總金額：人民幣萬元整2.2貸款用途1)房地產(chǎn)項目開發(fā)；2)購置開發(fā)用地；3)建筑材料采購；4)人力資源成本支付；5)其他與房地產(chǎn)項目開發(fā)直接相關(guān)的費用。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為：年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為：2024年月日。第四條貸款利率4.1貸款年利率貸款年利率為：%4.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期同檔次利率調(diào)整，并實行浮動利率。第五條還款方式5.1還款方式借款方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。5.2還款日期與金額還款日期為：每月日還款金額：每月還款金額為人民幣萬元整。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保物信息借款方以自身名下的房地產(chǎn)項目作為抵押物，提供擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人為借款方的控股股東，即。第八條違約責(zé)任8.1違約情形借款方未按約定用途使用貸款的；借款方未按約定日期還款的；借款方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息的；借款方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任借款方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。借款方未按約定用途使用貸款的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率收取利息。借款方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息的，貸款方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，用以償還貸款本息。借款方違反合同約定的其他條款的，貸款方有權(quán)根據(jù)實際情況要求借款方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1變更情形合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方之間的利益。9.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及雙方之間的利益。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更需符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。11.3終止條件合同終止需符合法律法規(guī)、政策規(guī)定。合同終止后，借款方應(yīng)當(dāng)按照貸款方的要求，辦理貸款清償手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2泄露后果任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議如雙方在合同履行過程中，需就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或調(diào)整的，可以簽訂附加協(xié)議。13.2補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，貸款方、借款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份數(shù)貸款方、借款方各自保留其持有的合同副本，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除貸款方和借款方之外，參與本合同項下貸款業(yè)務(wù)的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件具備合法有效的主體資格；具備與介入業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)；遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；未經(jīng)貸款方和借款方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、泄露雙方相關(guān)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。3.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致貸款方或借款方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照貸款方和借款方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的業(yè)務(wù)相關(guān)信息。4.3第三方應(yīng)保密合同各方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)允許不得泄露給第三方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對貸款方和借款方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。5.2如無補(bǔ)充協(xié)議，第三方對貸款方和借款方的責(zé)任限額為人民幣萬元整。第六條第三方介入業(yè)務(wù)的審批6.1貸款方和借款方對第三方介入業(yè)務(wù)有異議的，應(yīng)在合同履行過程中提出，并協(xié)商解決。6.2未經(jīng)貸款方和借款方同意，第三方不得擅自介入或退出合同業(yè)務(wù)。第七條第三方與合同各方的關(guān)系7.1第三方與貸款方、借款方之間的合同關(guān)系，不影響貸款方和借款方之間的主合同關(guān)系。7.2第三方對貸款方和借款方的債務(wù)，不具有求償權(quán)。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同約定的，貸款方和借款方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方因違約導(dǎo)致貸款方和借款方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條第三方解除合同9.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前通知貸款方和借款方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方解除合同造成貸款方和借款方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1第三方與貸款方、借款方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律為本合同簽訂時有效的中華人民共和國法律法規(guī)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更、解除和終止，依照法律法規(guī)、本合同約定和雙方協(xié)商辦理。11.3本合同終止后，第三方應(yīng)按照貸款方和借款方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利完成。第十二條保密條款12.1第三方與貸款方、借款方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，各方均應(yīng)予以保密。12.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由貸款方、借款方和第三方另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式肆份，貸款方、借款方、第三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3各方的保存份數(shù)按照本合同第四條第三方權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)填寫貸款金額、用途、還款方式等信息。附件二：擔(dān)保物清單詳細(xì)列明擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法有效的主體資格、專業(yè)能力和資質(zhì)證明文件。附件四：保險單據(jù)提供保險購買的相關(guān)單據(jù)，證明保險已購買并生效。附件五：評估報告提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，證明評估結(jié)果真實有效。附件六：合同變更協(xié)議如合同需要變更，雙方簽訂的書面變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議如合同需要解除，雙方簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款方未按約定用途使用貸款；借款方未按約定日期還款；借款方提供的擔(dān)保物價值不足以覆蓋貸款本息；第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定；其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：若借款方未按約定用途使用貸款，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定的利率收取利息。若第三方未按約定履行其職責(zé)，貸款方和借款方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。借款方：指接受貸款的房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第三方：指除貸款方和借款方之外，參與本合同項下貸款業(yè)務(wù)的