2024年房屋中介返傭協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋中介返傭協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋中介1.2返傭1.3協(xié)議第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣信息發(fā)布2.2帶看服務(wù)2.3交易協(xié)助與咨詢第三條：返傭比例與計算方式3.1返傭比例3.2計算基礎(chǔ)3.3計算公式第四條：返傭條件與時間4.1符合條件的交易4.2返傭起始時間4.3返傭結(jié)束時間第五條：返傭支付方式5.1返傭金額確認(rèn)5.2支付渠道5.3支付時間第六條：中介義務(wù)與責(zé)任6.1合規(guī)經(jīng)營6.2信息真實性保障6.3保密義務(wù)第七條：甲方權(quán)益保障7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2權(quán)益維護(hù)7.3違約責(zé)任追究第八條：乙方權(quán)益保障8.1合法經(jīng)營權(quán)8.2信息共享8.3業(yè)務(wù)支持第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3法律途徑第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償限額第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的權(quán)益處理第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責(zé)任第十四條：其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3送達(dá)地址第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房屋中介本合同所稱房屋中介，是指依法設(shè)立并取得房屋中介資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，主要從事房屋買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動。1.2返傭返傭是指甲方按照約定向乙方支付的傭金，作為乙方為甲方提供房屋交易中介服務(wù)的報酬。1.3協(xié)議本合同是指甲方與乙方就房屋中介服務(wù)及返傭事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買賣信息發(fā)布乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房屋信息，通過正規(guī)渠道發(fā)布房源信息，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.2帶看服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋帶看，向甲方介紹房源情況，協(xié)助甲方了解房源的真實情況。2.3交易協(xié)助與咨詢乙方應(yīng)提供房屋交易過程中的協(xié)助與咨詢，包括合同簽訂、交易流程咨詢、貸款咨詢等，協(xié)助甲方完成房屋交易。第三條：返傭比例與計算方式3.1返傭比例雙方約定，房屋交易成功后，乙方應(yīng)按照實際成交金額的一定比例獲得返傭。具體返傭比例詳見附件。3.2計算基礎(chǔ)返傭的計算基礎(chǔ)為實際成交金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.3計算公式返傭金額=實際成交金額×返傭比例。第四條：返傭條件與時間4.1符合條件的交易本合同所稱符合條件的交易，是指甲方通過乙方提供的房源信息，與第三方達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并完成交易的。4.2返傭起始時間返傭的起始時間為甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日起。4.3返傭結(jié)束時間返傭的結(jié)束時間為房屋交易完成后，甲方支付給乙方的返傭金額全部到位之日。第五條：返傭支付方式5.1返傭金額確認(rèn)甲方應(yīng)在房屋交易完成后，按照本合同約定的返傭比例和計算方式，確認(rèn)應(yīng)支付給乙方的返傭金額。5.2支付渠道返傭支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，具體賬號信息由乙方提供。5.3支付時間甲方應(yīng)在返傭金額確認(rèn)后七個工作日內(nèi)，將返傭金額支付給乙方。第六條：中介義務(wù)與責(zé)任6.1合規(guī)經(jīng)營乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事任何違法行為。6.2信息真實性保障乙方應(yīng)對發(fā)布的房源信息進(jìn)行核實，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得發(fā)布虛假信息。6.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條：乙方權(quán)益保障8.1合法經(jīng)營權(quán)乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，合法開展房屋中介服務(wù)業(yè)務(wù)，享有合法經(jīng)營權(quán)。8.2信息共享甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，向乙方提供與房屋交易相關(guān)的必要信息，以便乙方更好地開展中介服務(wù)。8.3業(yè)務(wù)支持甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方開展業(yè)務(wù)，提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括提供房源信息、協(xié)助乙方進(jìn)行房屋帶看等。第九條：甲方權(quán)益保障9.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方合理要求，提供高質(zhì)量的中介服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。9.2權(quán)益維護(hù)甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)其合法權(quán)益，對于乙方侵害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任追究如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意向中介機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：違約責(zé)任11.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約賠償限額雙方約定，違約方的賠償責(zé)任限額為本合同約定返傭金額的2倍。第十二條：合同的解除12.1解除條件雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，可協(xié)商解除合同。12.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未支付的返傭金額及其他相關(guān)事項。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限為本合同終止后五年。13.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：其他約定14.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂時甲乙雙方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的參與房屋交易的其他主體，包括但不限于購房者、賣房者、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入條件（1）購房者與甲方達(dá)成購房意向；（2）賣方與甲方達(dá)成出售意向；（3）貸款機(jī)構(gòu)為甲方提供貸款服務(wù)；（4）物業(yè)公司為甲方提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入程序（1）甲方與第三方簽訂相關(guān)合同；（2）乙方協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商；（3）各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條：第三方權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益第三方在本合同項下的權(quán)益，包括但不僅限于購房權(quán)益、貸款權(quán)益、物業(yè)權(quán)益等。3.2權(quán)益維護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任限額為本合同約定返傭金額的3倍。第五條：第三方違約處理5.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償甲方、乙方因此遭受的損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立法律地位第三方與甲乙方的合同關(guān)系，獨立于本合同。本合同不對第三方與甲乙方的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2本合同爭議本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，按照本合同第十條的約定解決。第八條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)益，如需轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)通知甲方、乙方，并征得甲方、乙方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）第三方與受讓方簽訂權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方、乙方書面同意第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓；（3）各方按照轉(zhuǎn)讓協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件二：返傭比例和計算方式說明附件三：中介義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)規(guī)定附件四：乙方權(quán)益保障詳細(xì)規(guī)定附件五：甲方權(quán)益保障詳細(xì)規(guī)定附件六：爭議解決方式詳細(xì)規(guī)定附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定附件八：第三方介入后的合同修正詳細(xì)規(guī)定附件一：房屋中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.房源信息發(fā)布2.帶看服務(wù)3.交易協(xié)助與咨詢4.合同簽訂5.交易流程咨詢6.貸款咨詢附件二：返傭比例和計算方式說明1.返傭比例：根據(jù)實際成交金額的一定比例計算返傭金額。2.計算基礎(chǔ)：實際成交金額，不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。3.計算公式：返傭金額=實際成交金額×返傭比例。附件三：中介義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)規(guī)定1.合規(guī)經(jīng)營2.信息真實性保障3.保密義務(wù)附件四：乙方權(quán)益保障詳細(xì)規(guī)定1.合法經(jīng)營權(quán)2.信息共享3.業(yè)務(wù)支持附件五：甲方權(quán)益保障詳細(xì)規(guī)定1.服務(wù)質(zhì)量要求2.權(quán)益維護(hù)3.違約責(zé)任追究附件六：爭議解決方式詳細(xì)規(guī)定1.協(xié)商解決2.調(diào)解3.法律途徑附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)規(guī)定1.違約行為：包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、違反法律法規(guī)等。2.違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件八：第三方介入后的合同修正詳細(xì)規(guī)定1.第三方概念界定2.第三方介入情形3.第三方權(quán)益保障4.第三方責(zé)任限額5.第三方違約處理6.第三方與甲乙方的關(guān)系7.第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付返傭金額，未能履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按照約定履行其在房屋交易過程中的義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素進(jìn)行認(rèn)定。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按照約定