2024年建筑施工合同：工程承包與施工要求

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工合同：工程承包與施工要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱及內(nèi)容1.5工程規(guī)模1.6工程預(yù)算第二條合同工期2.1開工日期2.2竣工日期2.3合同工期順延條款第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級(jí)3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3工程質(zhì)量保修期限第四條工程承包范圍4.1承包方負(fù)責(zé)施工的范圍4.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供的條件4.3發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事宜第五條工程款項(xiàng)支付5.1工程預(yù)付款5.2工程進(jìn)度款5.3工程竣工結(jié)算5.4工程質(zhì)量保證金第六條合同價(jià)款及調(diào)整6.1合同總價(jià)6.2合同價(jià)款調(diào)整條件6.3合同價(jià)款調(diào)整方式第七條施工組織與管理7.1承包方施工組織設(shè)計(jì)7.2施工安全管理7.3施工人員培訓(xùn)及配備第八條工程變更與解除8.1工程變更條件8.2工程變更程序8.3合同解除條件8.4合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除13.2合同的附件13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱為某某城市建設(shè)有限公司，地址為某市某區(qū)某街道某某號(hào)。1.2承包方名稱及地址承包方全稱為某某建筑安裝工程有限公司，地址為某市某區(qū)某街道某某號(hào)。1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于某市某區(qū)某街道某某號(hào)，具體施工地點(diǎn)以合同附件為準(zhǔn)。1.4工程名稱及內(nèi)容工程名稱為某某住宅小區(qū)建筑工程，內(nèi)容包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。1.5工程規(guī)模工程規(guī)模為某某住宅小區(qū)，包括若干棟住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等。1.6工程預(yù)算工程預(yù)算為人民幣某某億元（大寫：某某億某某千某某百某某十某某元整），具體金額以合同附件為準(zhǔn)。第二條合同工期2.1開工日期合同約定的開工日期為2024年某某月某某日。2.2竣工日期合同約定的竣工日期為2024年某某月某某日。2.3合同工期順延條款（1）因不可抗力因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，雙方協(xié)商順延工期。（2）因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，承包方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。（3）其他導(dǎo)致工期順延的情況，雙方協(xié)商解決。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級(jí)本工程質(zhì)量等級(jí)為優(yōu)良。3.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。3.3工程質(zhì)量保修期限工程質(zhì)量保修期限為驗(yàn)收合格之日起兩年。第四條工程承包范圍4.1承包方負(fù)責(zé)施工的范圍承包方負(fù)責(zé)施工的范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程等。4.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供的條件發(fā)包方負(fù)責(zé)提供的條件包括：施工場(chǎng)地、施工圖紙、施工材料等。4.3發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事宜發(fā)包方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)的事宜包括：施工許可證辦理、施工期間的水電供應(yīng)、施工期間的交通保障等。第五條工程款項(xiàng)支付5.1工程預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為工程預(yù)算的30%。5.2工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度按月支付，支付比例為當(dāng)月完成工程量的70%。5.3工程竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交完整的工程決算報(bào)告，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工結(jié)算。5.4工程質(zhì)量保證金工程質(zhì)量保證金為工程預(yù)算的5%，工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)退還質(zhì)量保證金。第六條合同價(jià)款及調(diào)整6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為本工程預(yù)算金額。6.2合同價(jià)款調(diào)整條件（1）因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款變化的，雙方協(xié)商調(diào)整。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致工程成本變化的，雙方協(xié)商調(diào)整。6.3合同價(jià)款調(diào)整方式合同價(jià)款調(diào)整按照實(shí)際情況進(jìn)行，具體調(diào)整方式雙方協(xié)商確定。第八條工程變更與解除8.1工程變更條件（1）發(fā)包方根據(jù)工程實(shí)際需要，提出工程變更請(qǐng)求。（2）承包方因施工條件變化，提出工程變更請(qǐng)求。8.2工程變更程序（1）變更請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教峤辉敿?xì)的變更內(nèi)容，并說(shuō)明變更的原因和影響。（2）雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤唤獬贤臅嫱ㄖ＃?）雙方就解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。（3）解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約責(zé)任（1）發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。（2）發(fā)包方未按約定提供施工條件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任（1）承包方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金。（2）承包方工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取仲裁方式。10.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。10.3訴訟管轄法院本合同糾紛提起訴訟的管轄法院為某市某區(qū)人民法院。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同終止條件本合同在工程竣工驗(yàn)收合格后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。12.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條其他條款13.1合同的簽訂、修改和解除合同的簽訂、修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同的附件本合同的附件包括：工程圖紙、施工方案、工程預(yù)算等。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入條件第三方介入本合同履行，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍和期限。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任的限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）第三方介入的職責(zé)和權(quán)利，以及在合同履行過(guò)程中的具體義務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方之間的溝通、協(xié)調(diào)和配合機(jī)制。（3）第三方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)和違約金支付方式。16.2說(shuō)明（1）第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。沒(méi)有協(xié)議或協(xié)議不明確的，由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方違約或侵權(quán)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)合同履行情況，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額，以書面形式通知第三方。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同，不代表甲方或乙方，也不屬于甲乙雙方的雇員或代理。第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，不免除甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自與第三方達(dá)成影響合同履行的一致意見(jiàn)。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方違約或侵權(quán)。（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。19.2第三方介入終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。終止后的相關(guān)事項(xiàng)，按照合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包括工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，用以指導(dǎo)施工過(guò)程。圖紙需符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并由雙方確認(rèn)后使用。附件二：施工方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列舉施工過(guò)程中的步驟、方法、技術(shù)要求等，由承包方提供，發(fā)包方審核批準(zhǔn)。附件三：工程預(yù)算詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為支付依據(jù)。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致的變更內(nèi)容，包括工程范圍、工期、價(jià)款等。附件五：違約金計(jì)算公式詳細(xì)描述：本附件提供計(jì)算違約金的詳細(xì)公式，包括但不限于遲延履行違約金、質(zhì)量不合格違約金等。附件六：爭(zhēng)議調(diào)解書詳細(xì)描述：本附件為爭(zhēng)議調(diào)解的結(jié)果，由雙方簽字蓋章后具有法律效力。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：本附件包括工程驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員名單、驗(yàn)收結(jié)果等，由驗(yàn)收機(jī)構(gòu)提供。附件八：保修證書詳細(xì)描述：本附件證明承包方對(duì)工程提供的保修服務(wù)，包括保修期限、保修范圍等。附件九：第三方評(píng)估報(bào)告附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同解除的條件、程序及解除后的相關(guān)事項(xiàng)處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)。2.發(fā)包方未按約定提供施工條件。3.承包方未按約定完成工程。4.承包方工程質(zhì)量不符合約定。5.第三方未按約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)予以賠償。3.違約金的具體數(shù)額，按照合同附件五的違約金計(jì)算公式確定。示例說(shuō)明：如發(fā)包方未按約定支付工程款項(xiàng)，屬于違約行為。根據(jù)合同附件五的違約金計(jì)算公式，計(jì)算應(yīng)支