生態(tài)旅游區(qū)民房建筑施工合同

生態(tài)旅游區(qū)民房建筑施工合同合同編號：__________生態(tài)旅游區(qū)民房建筑施工合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方生態(tài)旅游區(qū)民房建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的施工圖紙及施工要求，乙方負(fù)責(zé)民房建筑施工，包括土建、裝修、水電安裝等全部施工內(nèi)容。1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程款的30%；（3）工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方一次性支付給乙方。2.3甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。三、工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工進(jìn)度完成工程，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度，乙方應(yīng)提前向甲方書面說明，并與甲方協(xié)商確定新的進(jìn)度計(jì)劃。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的履行和違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成施工任務(wù)，如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追接袡?quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為工程總價(jià)的千分之一。4.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.3如乙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)的雙倍。五、合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同履行過程中，如甲方解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)30%的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.施工圖紙2.施工要求說明書3.工程預(yù)算明細(xì)表4.付款憑證5.驗(yàn)收報(bào)告6.質(zhì)保金支付憑證7.變更協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定進(jìn)度完成工程，認(rèn)定為違約。2.乙方工程質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約。4.乙方在合同履行過程中中途解約，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)旅游區(qū)：指具有自然、文化、歷史等特色，以生態(tài)旅游為主導(dǎo)，兼顧休閑度假、觀光游覽、科普教育等功能的自然與文化復(fù)合型旅游區(qū)域。2.民房建筑：指在生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)，供游客居住體驗(yàn)的具有地方特色的原生態(tài)民居建筑。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是一種違約責(zé)任的形式。4.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方保留一定比例的工程款作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計(jì)劃，確保工程按期完成。如乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，甲方有權(quán)按延期天數(shù)向乙方追討違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)建筑工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。如乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。3.合同變更：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.違約金計(jì)算：甲方應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為生態(tài)旅游區(qū)開發(fā)運(yùn)營商，乙方為具有施工資質(zhì)的建筑企業(yè)，雙方就民房建筑施工事宜達(dá)成合同。2.甲方為私人業(yè)主，乙方為具有施工資質(zhì)的建筑企業(yè)，雙方就民房建筑施工事宜達(dá)成合同。3.甲方