上海市商務中心租賃合同

上海市商務中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：鑒于甲方擁有上海市商務中心的房屋所有權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的上海市商務中心的房屋，并按照約定的條款支付租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于上海市__________區(qū)__________街道上海市商務中心，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方承租的房屋用于__________用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔維修費用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.上海市商務中心房屋所有權證明2.乙方用途證明文件3.租賃押金收據4.租金支付記錄5.房屋設施使用說明6.房屋維修記錄7.合同變更協議8.違約金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，認定為甲方違約。2.乙方未按照約定支付租金，認定為乙方違約。3.乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，造成損壞，認定為乙方違約。4.甲方未按照約定維修房屋，認定為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并愿意將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.房屋設施損壞：及時聯系維修人員，將損壞設施修復。3.合同變更或解除：雙方書面協議，簽字蓋章確認后生效。4.發(fā)生糾紛：友好協商解決，如協商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商務中心租賃：適用于企業(yè)、公司等商務用途的租賃。2.辦公場地租賃：適