教育培訓(xùn)基地二手房交易范本

教育培訓(xùn)基地二手房交易范本合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米。1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為___________，產(chǎn)權(quán)期限為___________年。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為___________，乙方購買后需承擔相應(yīng)的維修、裝修等費用。第二條交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日利率（日利率為___________‰）。4.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×日利率（日利率為___________‰）。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________簽訂日期：___________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：指合同約定的交付日期之后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期之后，乙方未能支付全部購房款。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：指甲方未能履行合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成過戶手續(xù)。4.甲方未將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方：指過戶完成后，甲方未能將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于___________，房屋結(jié)構(gòu)為___________，建筑面積為___________平方米的物業(yè)。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房產(chǎn)的權(quán)屬性質(zhì)，如國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等。3.產(chǎn)權(quán)期限：指房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有效期限。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.日利率：指違約金計算中所使用的利率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)按照違約金計算公式向甲方追討違約金，如甲方仍不履行交付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)按照違約金計算公式向乙方追討違約金，如乙方仍不履行支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，如甲方仍不協(xié)助，乙方有權(quán)解除合同。4.甲方未將產(chǎn)權(quán)證原件交付給乙方：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方交付產(chǎn)權(quán)證原件，如甲方仍不交付，乙方有