商業(yè)步行街租賃托管協(xié)議

商業(yè)步行街租賃托管協(xié)議合同編號：__________商業(yè)步行街租賃托管協(xié)議地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其商業(yè)步行街的商鋪出租給乙方，并由乙方進(jìn)行托管經(jīng)營，現(xiàn)雙方就商鋪?zhàn)赓U及托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置：____________________（具體位置詳見附件一）。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪業(yè)態(tài)：乙方經(jīng)營的業(yè)態(tài)須符合商業(yè)步行街的整體規(guī)劃，具體經(jīng)營范圍由雙方另行商定。第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條托管經(jīng)營4.1乙方作為承租方，享有對商鋪的托管經(jīng)營權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范和物業(yè)管理要求進(jìn)行經(jīng)營，保證商鋪的經(jīng)營秩序和品牌形象。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的稅收、員工工資、經(jīng)營成本等費(fèi)用，并依法辦理相關(guān)證照。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪所需的各類證照。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營商鋪，并享受托管經(jīng)營帶來的收益。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的經(jīng)營管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照第三條第2款的約定支付滯納金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪位置平面圖2.商鋪業(yè)態(tài)經(jīng)營范圍說明3.甲方經(jīng)營管理規(guī)定4.乙方經(jīng)營證照模板5.商鋪設(shè)施損壞修復(fù)費(fèi)用清單6.稅收、員工工資、經(jīng)營成本等費(fèi)用計(jì)算明細(xì)7.租金支付證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，未按時提供商鋪或未保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。2.甲方干預(yù)乙方正常經(jīng)營活動，視為違約。3.乙方未按約定支付租金，視為違約。4.乙方未遵守甲方經(jīng)營管理規(guī)定，視為違約。5.乙方未保證商鋪內(nèi)設(shè)施完好，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有商鋪所有權(quán)并出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方商鋪并進(jìn)行托管經(jīng)營的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。4.托管經(jīng)營：指乙方在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供租金支付證明文件，如乙方仍未能支付，可依法追討。3.經(jīng)營證照辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，如因甲方原因?qū)е伦C照未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方干預(yù)經(jīng)營活動：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，說明經(jīng)營需求，協(xié)調(diào)解決矛盾。5.乙方經(jīng)營虧損：乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險，可尋求經(jīng)營策略調(diào)整或與甲