合伙建房合同范本

合伙建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：×××××，聯(lián)系電話：×××××××××

2.合同簡介：

鑒于甲方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，擁有土地使用權及開發(fā)建設的資質；乙方具備較強的資金實力和投資意愿，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就共同合作開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合伙建房合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方已取得位于××省××市××區(qū)土地使用權，土地面積為××平方米，土地使用權性質為國有出讓，用途為住宅用地。

2.乙方對甲方取得的土地使用權及開發(fā)建設的房地產(chǎn)項目具有強烈的投資意愿，愿意與甲方共同合作開發(fā)。

3.雙方同意按照本合同約定的方式共同出資，共同承擔風險，共同分享利潤。

4.雙方同意在項目開發(fā)過程中，嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保項目合法合規(guī)進行。

二、合作方式

1.甲方負責項目的立項、規(guī)劃、設計、施工等相關手續(xù)的辦理，以及項目的建設管理工作。

2.乙方負責提供項目所需的全部資金，包括土地購置款、建設資金、稅費等。

3.雙方按照本合同約定比例共同出資，共同分享項目收益。

三、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責辦理項目開發(fā)所需的全部手續(xù)，包括土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

（2）甲方負責項目的建設管理工作，確保項目按期、按質完成。

（3）甲方有權按照本合同約定比例分享項目收益。

（4）甲方應承擔項目開發(fā)過程中發(fā)生的稅費、罰款等。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方負責提供項目所需的全部資金，并按照本合同約定比例出資。

（2）乙方有權按照本合同約定比例分享項目收益。

（3）乙方應按照甲方的要求，及時提供項目開發(fā)所需的相關資料和文件。

（4）乙方不得干涉甲方的建設管理工作，但有權了解項目的進展情況。

四、價格與支付條件

1.雙方同意按照項目開發(fā)總投資的××%作為乙方的出資比例。

2.乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，將首期出資款支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方應根據(jù)項目開發(fā)進度，按照甲方的要求分期支付出資款。

五、履行期限

1.雙方應在本合同簽訂之日起，按照項目開發(fā)計劃，共同推進項目進展。

2.甲方應在項目取得土地使用權之日起×個月內(nèi)，完成項目立項、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)。

3.甲方應在項目開工之日起×個月內(nèi)，完成項目建設。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致項目無法進行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按期完成項目相關手續(xù)或建設工作的，應向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

3.乙方未按期支付出資款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力導致項目無法進行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。

2.雙方應積極采取措施，減少因不可抗力造成的損失。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同附件如有變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同出資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏。具體內(nèi)容包括：土地使用權取得、項目規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等與項目開發(fā)相關的各項工作。

第二條定義

1.項目開發(fā)：指甲乙雙方共同合作進行的房地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售及物業(yè)管理等活動。

2.出資比例：指甲乙雙方按照本合同約定的比例共同出資。

3.項目收益：指甲乙雙方共同合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目在銷售、租賃等經(jīng)營活動中所產(chǎn)生的收入。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責辦理土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關手續(xù)。

（2）甲方負責項目的設計、施工、監(jiān)理、驗收等建設管理工作，確保項目質量符合國家標準。

（3）甲方有權按照本合同約定比例分享項目收益。

（4）甲方應承擔項目開發(fā)過程中發(fā)生的稅費、罰款等。

（5）甲方負責項目的銷售及物業(yè)管理，確保項目運營順利。

（6）甲方應定期向乙方報告項目進展情況，并接受乙方的監(jiān)督。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方負責提供項目所需的全部資金，并按照本合同約定比例出資。

（2）乙方有權按照本合同約定比例分享項目收益。

（3）乙方有權了解項目的進展情況，并對甲方建設管理工作提出合理建議。

（4）乙方應按照甲方的要求，及時提供項目開發(fā)所需的相關資料和文件。

（5）乙方不得干涉甲方的建設管理工作，但有權對項目的質量、進度等進行監(jiān)督。

（6）乙方應按時足額支付出資款，確保項目開發(fā)資金充足。

（7）乙方在項目開發(fā)過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及項目的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方支付的出資款，按照項目開發(fā)總投資的××%計算。

2.乙方應在合同簽訂之日起×個工作日內(nèi)，將首期出資款支付至甲方指定的賬戶。

3.乙方根據(jù)項目開發(fā)進度，按照甲方的要求分×期支付出資款，每期支付金額及支付時間雙方另行約定。

4.乙方未按期支付出資款的，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應在取得土地使用權之日起×個月內(nèi)，完成項目立項、規(guī)劃、設計等相關手續(xù)。

3.甲方應在項目開工之日起×個月內(nèi)，完成項目建設。

4.甲方應在項目竣工之日起×個月內(nèi)，完成項目銷售。

5.雙方應按照本合同約定的期限和進度，履行各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.任何一方違反本合同的約定，導致項目無法進行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.甲方未按期完成項目相關手續(xù)或建設工作的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×日違約金。

3.乙方未按期支付出資款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

4.若一方違反合同約定，導致項目無法繼續(xù)進行的，另一方有權要求違約方賠償因其違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

5.雙方在項目開發(fā)過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責任。

6.甲方在項目開發(fā)過程中，如發(fā)生質量安全事故，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.乙方在項目開發(fā)過程中，如干涉甲方建設管理工作，導致項目無法按期完成或質量不符合標準，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可以暫停履行合同，待不可抗力事件結束后，雙方協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。

4.發(fā)生不可抗力事件，造成合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應盡合理努力減少損失。

5.不可抗力事件持續(xù)超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同或部分合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行本合同項下的其他未爭議義務，除非爭議事項導致合同無法繼續(xù)履行。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益的行為，包括但不限于擅自解除合同、泄露對方商業(yè)秘密等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。雙方同意，以郵寄、快遞或專人遞送等方式進行通知，發(fā)送方需保留相關發(fā)送憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：在下列情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應根據(jù)解除前的履行情況，協(xié)商確定已支付款項的退還或賠償事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)