新房合同范本

新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家擁有豐富新房銷售經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有良好的市場聲譽(yù)和豐富的資源。

鑒于甲方擬購買乙方開發(fā)的新房項(xiàng)目，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、甲方購買乙方開發(fā)的新房項(xiàng)目，雙方同意按照本合同約定的價格、付款方式、履行期限等條件履行合同。

二、雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同履行完畢止，乙方應(yīng)保證新房項(xiàng)目的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方合法權(quán)益。

三、甲方在購買新房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在新房購買過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的新房項(xiàng)目，確保甲方的居住或投資需求得到滿足，同時保障乙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：新房的購買、交付、質(zhì)量保證、配套設(shè)施的提供、物業(yè)管理等與新房購買相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.新房：指甲方根據(jù)本合同約定購買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房產(chǎn)。

2.交付：指甲方按照本合同約定接收新房，并對新房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。

3.質(zhì)量保證：指甲方購買的新房在合同約定的質(zhì)保期內(nèi)，乙方對新房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等承擔(dān)保證責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方的新房，并要求乙方按時交付符合約定質(zhì)量的新房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款項(xiàng)，并積極配合乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。

3.甲方在購買新房后，有權(quán)享受乙方提供的質(zhì)保服務(wù)，并對新房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將新房用于非法用途。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方購房款項(xiàng)，并在甲方支付完畢后，將新房交付給甲方。

2.乙方應(yīng)保證新房的質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并及時解決甲方在驗(yàn)收過程中提出的問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將新房交付給甲方，并提供相關(guān)的售后服務(wù)。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理新房的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，確保甲方在購房后能順利取得房產(chǎn)證。

5.乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方居住環(huán)境的舒適與安全。

6.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同約定的雙方權(quán)利與義務(wù)旨在明確雙方在新房購買過程中的責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定新房的總價格為人民幣XX元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的50%作為定金。

2.甲方在收到乙方發(fā)出的新房交付通知之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的剩余50%。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

開戶行：XX銀行XX分行

支付完成后，甲方應(yīng)保留支付憑證，以備查證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后六個月內(nèi)，完成新房的建設(shè)并具備交付條件。

3.甲方應(yīng)在收到乙方發(fā)出的新房交付通知之日起十個工作日內(nèi)，完成購房款的支付。

4.乙方應(yīng)在甲方支付完畢購房款后十個工作日內(nèi)，將新房交付給甲方。

5.乙方應(yīng)在新房交付后一年內(nèi)，為甲方辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款違約金。

2.甲方未按約定時間接收新房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.甲方違反合同約定使用新房的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并承擔(dān)因此造成的一切損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定時間交付新房的，應(yīng)自逾期之日起按照中國人民銀行同期貸款利率向甲方支付逾期交付違約金。

2.乙方交付的新房不符合合同約定質(zhì)量、功能、配套設(shè)施等的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

3.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)證的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付合同總價款10%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約責(zé)任旨在保障雙方合法權(quán)益，督促雙方嚴(yán)格履行合同義務(wù)。在發(fā)生違約行為時，守約方有權(quán)選擇要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任或繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可免除或部分免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后及時恢復(fù)合同履行。

4.雙方確認(rèn)，本合同約定的不可抗力條款旨在公平分擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，保障雙方的合法權(quán)益。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方可選擇以下一種方式解決爭議：

a)提交XX仲裁委員會進(jìn)行仲裁；

b)依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有過錯，按照過錯比例分擔(dān)費(fèi)用。

5.本合同約定的爭議解決方式具有排他性，雙方在簽訂合同時已充分了解并接受。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保爭議得到公正、高效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)出的，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a)對方嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不改正；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于新房平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)