買房交易合同范本

買房交易合同范本。

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下房產，且乙方愿意出售該房產，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房產事宜，達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.乙方合法擁有位于____________（房產地址）的房產，房產證號為____________，土地證號為____________，房產建筑面積為____________平方米。

2.甲方具備購買該房產的完全民事行為能力，且具備支付購房款項的能力。

3.雙方確認，本合同簽訂前，乙方已向甲方充分披露了房產的相關信息，包括但不限于房產的權屬、位置、面積、結構、用途、現(xiàn)狀等。

4.甲方已充分了解并認可乙方提供的房產信息，自愿購買該房產。

二、合作事項

1.甲方購買乙方名下房產，雙方遵循本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款。

2.乙方應保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，且該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。

3.甲方在購買房產后，有權依法使用、處置該房產，并承擔相應的法律責任。

三、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下房產的各項條款，確保雙方在自愿、公平、誠實信用的原則下完成房產交易。具體內容包括：

1.甲方購買乙方名下房產的相關事宜；

2.房產的價格、支付方式、履行期限等條款；

3.甲乙雙方在房產交易過程中的權利與義務；

4.違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

1.房產：指甲方購買，乙方出售的位于____________（房產地址）的房產。

2.交易價格：指甲方支付給乙方的購買房產的全部款項。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定的期限完成房產交易及相關手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定交付房產及相關手續(xù)；

（2）甲方有權了解房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬、位置、面積、結構、用途、現(xiàn)狀等；

（3）甲方有權要求乙方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利。

2.義務：

（1）甲方應按照本合同約定的交易價格、支付方式向乙方支付購房款項；

（2）甲方應依法承擔購買房產所需繳納的稅費；

（3）甲方應按照本合同約定的履行期限，配合乙方完成房產交易及相關手續(xù)。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定的交易價格、支付方式支付購房款項；

（2）乙方有權要求甲方依法承擔購買房產所需繳納的稅費；

（3）乙方有權要求甲方在合同約定的履行期限內完成房產交易及相關手續(xù)。

2.義務：

（1）乙方應保證其對出售的房產擁有合法、完整的所有權，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利；

（2）乙方應按照本合同約定，向甲方交付房產及相關手續(xù)；

（3）乙方應在房產交易過程中，如實向甲方披露房產的實際情況，包括但不限于房產的權屬、位置、面積、結構、用途、現(xiàn)狀等。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方確認，甲方購買乙方名下房產的交易價格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付購房款項。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，支付購房款項的____%作為定金；

（2）甲方在辦理完畢房產過戶手續(xù)之日起____個工作日內，支付剩余的購房款項。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢的時間為____年____月____日；

（2）甲方支付購房款項定金的時間為____年____月____日；

（3）甲方支付剩余購房款項的時間為____年____月____日。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定的支付時間向乙方支付購房款項，逾期超過____日的，視為甲方違約。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。

2.甲方在合同有效期內，無故解除合同的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。

3.甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致房產交易無法完成的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定向甲方交付房產及相關手續(xù)，逾期超過____日的，視為乙方違約。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。

2.乙方在合同有效期內，無故解除合同的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價格的____%。

3.乙方未如實向甲方披露房產的實際情況，導致房產交易完成后出現(xiàn)權屬糾紛、租賃關系或其他第三方權利的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致房產交易無法完成的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________（指定的調解機構）進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至__________（指定的仲裁機構）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或專人送達的方式視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同的任何條款，且在收到違約通知后30日內未采取補救措施；

（2）不可抗力事件持續(xù)超過180日，且雙方未能就合同的繼續(xù)履行達成一致意見；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照終止前的合同約定履行各自的義務。因終止合同造成的損失，由違約方承擔。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，