丹東市農(nóng)村房買賣合同范本

丹東市農(nóng)村房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：丹東市XX農(nóng)村房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

背景及前提條件：鑒于甲方對丹東市農(nóng)村房地產(chǎn)市場的深入研究和投資需求，以及乙方在丹東市擁有合法的農(nóng)村房產(chǎn)及土地使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方農(nóng)村房產(chǎn)一事達成如下合同：

一、定義

1.1農(nóng)村房產(chǎn)：指位于丹東市XX區(qū)XX村，土地使用權(quán)證號為XX，房產(chǎn)證號為XX的房產(chǎn)。

1.2合同價格：指甲方購買農(nóng)村房產(chǎn)所需支付的費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體支付方式、支付期限等將在后續(xù)條款詳細闡述）

四、履行期限

（雙方履行合同的時間、進度等將在后續(xù)條款詳細闡述）

五、違約責任

（雙方在違約情況下的責任承擔將在后續(xù)條款詳細闡述）

六、不可抗力

（關(guān)于不可抗力因素的約定將在后續(xù)條款詳細闡述）

七、爭議解決

（關(guān)于爭議解決的約定將在后續(xù)條款詳細闡述）

八、其他條款

（包括但不限于合同的變更、解除、終止等將在后續(xù)條款詳細闡述）

九、附則

（合同的生效、修改、補充等將在后續(xù)條款詳細闡述）

十、簽署

（雙方簽署合同的日期、地點等將在后續(xù)條款詳細闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景及前提條件，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限等事項。雙方在簽署本合同時，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔相應(yīng)的法律責任。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：丹東市XX農(nóng)村房地產(chǎn)中介服務(wù)部

地址：丹東市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

特此聲明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方擁有的丹東市農(nóng)村房產(chǎn)，具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、相關(guān)手續(xù)的辦理等。本合同所涉及的具體內(nèi)容為房產(chǎn)的詳細情況、交易價格、支付方式、交付時間、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等事項。

第二條定義

2.1農(nóng)村房產(chǎn)：指位于丹東市XX區(qū)XX村，土地使用權(quán)證號為XX，房產(chǎn)證號為XX的房產(chǎn)。

2.2合同價格：指甲方購買農(nóng)村房產(chǎn)所需支付的費用，具體金額見合同附件。

2.3交付日：指甲方按照本合同約定支付合同價格，乙方將房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定支付合同價格，獲得乙方所擁有的農(nóng)村房產(chǎn)及土地使用權(quán)。

1.2甲方在支付合同價格后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限向乙方支付合同價格。

1.4甲方在購買房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。

1.5甲方在購買房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用和維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的完好。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的合同價格。

2.2乙方在收到合同價格后，有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)保證所出售的房產(chǎn)及土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.4乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自拆除或損壞房屋結(jié)構(gòu)。

2.5乙方在房產(chǎn)交付后，應(yīng)向甲方提供必要的房產(chǎn)使用說明和資料，以便甲方更好地了解和管理房產(chǎn)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定農(nóng)村房產(chǎn)的買賣價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價格：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，向乙方支付合同價格的50%作為定金；

2.甲方在辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的50%合同價格；

3.甲方支付合同價格的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見合同附件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.甲方支付定金：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)；

2.甲方支付剩余合同價格：辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)前；

3.房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶：本合同生效后，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保在XX個月內(nèi)完成過戶。

第六條違約責任

1.若甲方未按照本合同約定的支付條件和期限支付合同價格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價款10%的違約金；

2.若乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款10%的違約金；

3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)過戶不能按期完成，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用，并賠償乙方因此遭受的損失；

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及土地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等問題，乙方應(yīng)負責解決，并賠償甲方因此遭受的損失；

5.若雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，向守約方支付違約金及賠償損失；

6.違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔相應(yīng)的違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以部分或全部免除受影響方的責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交丹東市仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用、律師費用等與爭議解決相關(guān)的費用由敗訴方承擔。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方根據(jù)法律規(guī)定向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，雙方應(yīng)共同努力，通過調(diào)解、和解等方式解決爭議，避免不必要的法律程序和費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送后第二個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方可以書面通知對方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的履行；

b.對方嚴重違反本合同的約定，且未能在合理期限內(nèi)改正；

c.法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止不影響雙方在終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究違約責任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、支付憑證等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另