解除按揭合同范本

解除按揭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____銀行（以下簡稱“乙方”）

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____先生

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號，郵編：____，聯(lián)系電話：____

合同簡介：

鑒于甲方因購買房屋所需，向乙方申請了按揭貸款，雙方于____年____月____日簽訂了《按揭貸款合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方以所購房屋為抵押，向乙方貸款人民幣____元（以下幣種同），貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

鑒于甲方因個人原因，現(xiàn)擬提前解除原合同，并已與乙方就提前還款及解除按揭事宜達(dá)成一致意見。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本解除按揭合同范本。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。

一、定義

1.1提前還款：指甲方在原合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還貸款本息的行為。

1.2解除按揭：指甲方提前還款后，雙方依法解除原合同項下的按揭貸款關(guān)系。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述）

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、簽署

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：法定代表人/負(fù)責(zé)人：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

（注：以上為合同范本簡介及當(dāng)事人信息部分，后續(xù)章節(jié)將就具體條款進(jìn)行詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同旨在明確雙方在解除按揭合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方提前還款及解除按揭的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方提前還款的金額、時間及方式；乙方解除按揭的手續(xù)辦理及相關(guān)事宜；雙方在解除按揭過程中的權(quán)利與義務(wù)；以及合同解除后的相關(guān)事宜處理。

第二條定義

2.1提前還款：指甲方在原合同約定的還款期限屆滿前，一次性或分期償還貸款本息的行為。

2.2解除按揭：指甲方提前還款后，雙方依法解除原合同項下的按揭貸款關(guān)系。

2.3貸款本息：指甲方在原合同項下應(yīng)償還的貸款本金及利息。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定，向乙方提出提前還款的申請。

1.2甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)，一次性或分期償還貸款本息。

1.3甲方應(yīng)按照乙方的規(guī)定，提交提前還款所需的全部文件和資料。

1.4甲方在解除按揭后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記注銷手續(xù)。

1.5甲方應(yīng)承擔(dān)因提前還款所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方提前還款的貸款本息。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方提前還款申請后，及時辦理提前還款及解除按揭手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)在解除按揭后，協(xié)助甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)向甲方提供提前還款所需的全部文件和資料。

2.5乙方不得無正當(dāng)理由拒絕甲方的提前還款申請。

（注：以上內(nèi)容為本合同目的與范圍、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)部分。以下內(nèi)容將就其他條款進(jìn)行詳細(xì)闡述。）

第四條價格與支付條件

4.1甲方應(yīng)一次性或分期償還貸款本息，具體金額為原合同項下的未償還貸款本金及按照原合同利率計算的利息。

4.2甲方可以選擇以下支付方式：

（1）一次性支付：甲方應(yīng)在解除按揭合同之日一次性支付全部貸款本息；

（2）分期支付：甲方應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商確定的分期還款計劃進(jìn)行支付。

4.3甲方應(yīng)在提前還款日前將相應(yīng)款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，并確?？铐椩谔崆斑€款日當(dāng)天到賬。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為至甲方按照本合同約定完成提前還款并解除按揭之日止。

5.2甲方應(yīng)在____年____月____日前完成提前還款。

5.3乙方應(yīng)在收到甲方提前還款款項后____個工作日內(nèi)完成解除按揭手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的時間、金額和方式完成提前還款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期還款金額×日利率×逾期天數(shù)。

6.2甲方未履行或未完全履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致解除按揭合同受阻或失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3若乙方未按照本合同約定辦理提前還款及解除按揭手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4雙方同意，違約金不得超過本合同項下貸款本息總額的____%。

6.5甲方未按時支付違約金的，乙方有權(quán)從甲方的賬戶中直接扣除相應(yīng)金額。

6.6雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策變動等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停的時間和范圍。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

8.5在仲裁程序進(jìn)行期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.6如果任何一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請執(zhí)行。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

9.1.1雙方就本合同有關(guān)事宜進(jìn)行通知或送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。

9.1.2通知或送達(dá)應(yīng)以掛號信、特快專遞、專人遞送等方式進(jìn)行，并在送達(dá)對方指定地址之日起視為已送達(dá)。

9.1.3雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署后生效。

9.2.2任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的任何條款。

9.3終止條件

9.3.1雙方在合同履行期間，如一方明確表示不履行或無法履行本合同，另一方有權(quán)終止本合同。

9.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，按照第七條不可抗力的規(guī)定處理。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同附件包括