借住房合同范本

借住房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編______，電話______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為______省______市______區(qū)一擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅物業(yè)的業(yè)主，并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在______市______區(qū)范圍內(nèi)尋找合適的住宅物業(yè)作為員工臨時(shí)借住房。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下借住房合同：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“借住房”）按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格租賃甲方的借住房，并保證在租賃期間合理使用借住房，遵守國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

三、雙方特此確認(rèn)，本合同的簽訂背景和前提條件為：甲方擁有借住房的合法產(chǎn)權(quán)，且借住房符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定；乙方為合法注冊(cè)成立的法人，具備履行本合同的資質(zhì)和能力。

四、雙方同意，本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保借住房租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

本合同范本旨在明確雙方在借住房租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)借住房租賃市場(chǎng)的秩序，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部條款，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的借住房出租給乙方，以滿足乙方員工在______市______區(qū)工作期間的臨時(shí)居住需求。具體內(nèi)容包括但不限于：借住房的交付、使用、維護(hù)、返還以及相關(guān)的費(fèi)用支付等事項(xiàng)。

第二條定義

1.借住房：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的住宅物業(yè)。

2.租賃期間：指甲方將借住房交付給乙方使用，至乙方返還借住房的時(shí)間段。

3.租金：指甲方出租借住房所收取的費(fèi)用。

4.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將借住房按照約定的條件交付給乙方使用。

3.甲方負(fù)責(zé)借住房在租賃期間的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前解除后，要求乙方返還借住房。

5.甲方應(yīng)確保借住房在租賃期間符合國(guó)家關(guān)于出租房屋的相關(guān)規(guī)定。

6.甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方對(duì)借住房的正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用借住房，并享有居住安全、舒適的權(quán)益。

2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方負(fù)責(zé)借住房在租賃期間的使用、維護(hù)和保管，確保借住房在返還時(shí)保持原狀（正常損耗除外）。

4.乙方應(yīng)在租賃期間遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方對(duì)借住房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照約定將借住房返還給甲方，并配合甲方進(jìn)行返還驗(yàn)收。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），支付方式同租金。

4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的5個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金和物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。

3.在合同到期前一個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或解除事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定將借住房交付乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方在租賃期間違反合同規(guī)定，干預(yù)乙方正常使用借住房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.甲方未按照約定進(jìn)行借住房的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用借住房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在租賃期間損壞借住房，應(yīng)按實(shí)際損失向甲方賠償。

3.乙方在租賃期間違反國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定返還借住房，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金，并有權(quán)采取必要措施收回借住房。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過程中，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方可暫停履行本合同項(xiàng)下的相應(yīng)義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定進(jìn)行。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如通過郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如通過電子郵件或其他電子方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充和變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過90天，影響本合同的履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同