墳地流轉合同范本

墳地流轉合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX墓園管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX殯葬服務有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事墓園管理、墓地銷售和殯葬服務的公司，擁有豐富的墓園資源和一流的管理團隊；乙方是一家專業(yè)提供殯葬服務的公司，具備多年的殯葬服務經(jīng)驗和良好的市場口碑。雙方在相互尊重、平等互利的基礎上，就甲方將其管理的墓地出租或出售給乙方一事，達成以下合作協(xié)議。

背景及前提條件：

1.甲方擁有合法的墓園土地使用權，具備墓地出租或出售的資格；

2.乙方具備提供殯葬服務的資質，且在業(yè)界享有良好聲譽；

3.雙方本著合作共贏的原則，同意就墓地流轉事宜簽訂本合同，共同遵守合同條款；

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解墓地流轉的相關法律法規(guī)，確保合同內容的合法性和有效性。

本合同旨在明確雙方在墓地流轉過程中的權利與義務，確保合同的順利履行。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方將其合法擁有的墓地出租或出售給乙方，由乙方提供殯葬服務，以滿足客戶對墓地及殯葬服務的需求。具體內容包括但不限于墓地的選擇、購買、租賃、維護、管理以及相關的殯葬服務。

第二條定義

1.墓地：指由甲方合法擁有并可供出租或出售的土地，用于安葬逝者。

2.流轉：指甲方將墓地出租或出售給乙方的行為。

3.殯葬服務：指乙方為甲方提供的與墓地相關的所有服務，包括但不限于遺體接送、火化、骨灰安置、祭祀服務等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

a)有權按照合同約定收取墓地租賃費或銷售款。

b)有權要求乙方按照合同約定提供殯葬服務。

c)有權對乙方的殯葬服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。

2.義務：

a)應向乙方提供合法、合規(guī)的墓地。

b)應確保乙方在合同期內正常使用墓地，不得無故收回。

c)應承擔墓地的基礎設施建設和維護工作。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

a)有權按照合同約定向甲方收取墓地租賃費或銷售款。

b)有權在合同期內為客戶提供殯葬服務，并獲得相應收益。

c)有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，確保殯葬服務的順利進行。

2.義務：

a)應按時支付甲方墓地租賃費或購買款。

b)應為客戶提供優(yōu)質的殯葬服務，確保服務質量和安全。

c)應遵守甲方墓地的管理規(guī)章制度，不得損害甲方及第三方利益。

d)應在合同期內負責墓地的日常維護和管理，確保墓地環(huán)境整潔、安全。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方協(xié)商確定墓地的租賃費或銷售價格，并在附件中詳細列明。價格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不得調整。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付墓地租賃費或購買款。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起5個工作日內支付首款，余款按約定的分期支付計劃進行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成墓地的租賃或購買，并按照約定提供殯葬服務。

3.任何一方如需提前終止合同，應提前____個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供墓地或提供不符合合同約定的墓地，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，無故收回墓地，應向乙方支付相應的賠償金，并承擔乙方因此產生的所有損失。

3.甲方未按約定履行墓地基礎設施建設和維護義務，導致乙方無法正常提供殯葬服務，應承擔相應的違約責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付墓地租賃費或購買款，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定提供殯葬服務或提供的服務不符合合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.乙方違反甲方墓地的管理規(guī)章制度，造成甲方或第三方損失，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在合同期內擅自轉讓、出租或抵押墓地，應向甲方支付違約金，并承擔因此產生的所有損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或部分履行合同義務的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，應盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決因履行本合同而產生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在合同中約定仲裁條款，任何一方均有權向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的通訊地址。如對方拒收或無法送達，應以掛號信方式郵寄，掛號信回執(zhí)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方書面同意，并作為合同的附件。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同義務，或因不可抗力導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同。

4.合同解除：任何一方未履行合同義務，經(jīng)催告后仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分，具有同